Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2623/2014 ~ М-2154/2014 от 15.05.2014

Дело № 2-2623/14

Р Е Ш Е Н И Е

          Именем Российской Федерации                

25.06.2014г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи                                      Сигора Т.А.

при секретаре                                             Ивановой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко А.Е., Арженовской Т.Е. к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

       В обосновании иска истцы ссылается на то, что по данным МУП «БТИ» <адрес> жилой дом по <адрес>     в г. Шахты числится за их матерью ФИО8 на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону № 4919 от 26.12.1956г.(1/3 доля), свидетельства о праве на наследство по закону №2004 от 29.07.1976г., (1/6 доля), договора дарения №2702 от 12.10.1976г. (1/2 доля).

ФИО5     умерла ДД.ММ.ГГГГ       После ее смерти открылось наследство в виде указанного дома. Наследниками по завещанию после ее смерти являются истцы. Других наследников нет. Их отец ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. Они похоронил мать, распорядились ее имуществом, проживают в доме, оплачивают коммунальные услуги.

          В нотариальную контору с заявлением о принятии наследства по завещанию обращались, но получить свидетельство о праве собственности на спорный дом не могут, так как в доме произошло изменение площади за счет изменения комнат и ранее не учтенной пристройки «А1» и «а».

Согласно заключения Департамента архитектуры и градостроительства №147 от 19.03.2014г., что жилой дом лит. «А,А1,а1» <адрес> соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», обеспечивает безопасную эксплуатацию и пригоден для постоянного проживания. Размещение объекта не противоречит требованиям СП 42.13330,2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

        Просят признать за ними право собственности по 1/2 доли жилого дома лит. «А» общей площадью 58.7 кв.м. пристройки лит. «А1», пристройки холодной лит. «а1», гараж-кухню лит. «Д», сарай лит. «Г» расположенных по адресу <адрес>

        Представитель истцов - в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать за истцами право собственности по 1/2 доли жилого дома лит. «А» общей площадью 58.7 кв.м. пристройки лит. «А1», пристройки холодной лит. «а1» расположенных по адресу <адрес>

         Представитель Администрации г. Шахты Ростовской области - в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором исковые требования не признал по тем основаниям, что истцам не предоставлены разрешения на строительство пристроек лит. «А1,а», правоустанавливающие документы на земельный участок на которм возведены самовольные постройки.

Выслушав представителя истцов, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

        В суде установлено, что по данным МУП «БТИ» <адрес> МУП «БТИ» г. Шахты жилой дом <адрес>     в г. Шахты принадлежит Коваленко А.М. на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону № 4919 от 26.12.1956г.(1/3 доля), свидетельства о праве на наследство по закону №2004 от 29.07.1976г., (1/6 доля), договора дарения №2702 от 12.10.1976г. (1/2 доля). (л.д. 6).

        Согласно указанных правоустанавливающих документов, по которым право собственности на спорный дом принадлежало умершей спорный дом находится на земельном участке площадью 431 кв.м. (л.д. 18-22).

Таким образом земельный участок перешел во владение ФИО5 на законных основаниях от прежних собственников.

ФИО5     умерла ДД.ММ.ГГГГ     (л.д. 29). Наследником по завещанию после ее смерти является истцы. Других наследников, в том числе и на обязательную долю нет. Муж наследодателя ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 33).

       Истцы обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, приняли наследство фактически, похоронили мать, оплачивают коммунальные услуги за дом, что в соответствии со ст.1153 ГК РФ является фактом принятия наследства.

        В доме произошло изменение площади за счет изменения комнат площади основной пристройки лит. А1, холодной пристройки лит. а1, поэтому получить свидетельство о праве собственности на наследство у нотариуса истцы не могут.

Согласно заключения Департамента архитектуры и градостроительства №147 от 19.03.2014г. заключения АГБ, жилой дом лит. «А,А1,а1» <адрес> расположен в пределах границ земельного участка площадью 431 кв.м., соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», обеспечивает безопасную эксплуатацию и пригоден для постоянного проживания. Размещение объекта не противоречит требованиям СП 42.13330,2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.(л.д. 17,24).

Установленные по делу доказательства опровергают возражения представителя ответчика по иску и суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

          Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Коваленко А.Е., Арженовской Т.Е. право собственности по 1/2 доли жилого дома лит. «А» общей площадью 58.7 кв.м. пристройки лит. «А1», пристройки холодной лит. «а1» расположенных по адресу <адрес> за каждым.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 30.06.2014г.

           Судья                                           Сигора Т.А.