Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5676/2016 ~ М-3979/2016 от 31.03.2016

2-5676/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М.,

при секретаре Дутовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «истец» к Таранец Т.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «истец» обратилось в суд с иском к ответчику Таранец Т.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 127235,54 руб. и расходов по уплате госпошлины 3744,71 руб., в обоснование указывая, что Таранец Т.С. являясь собственником квартиры № расположенной по адресу: АДРЕС не надлежащим образом осуществляет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. На требование о погашении задолженности в досудебном порядке ответчик не реагирует, ввиду чего истец вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

Представитель истца ООО «истец» по доверенности Зарубайко С.В. в судебное заседание не явилась. В представленном суду заявлении исковые требования поддержала в полном объеме и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Таранец Т.С. извещенная надлежащим образом (л.д. 44) в судебное заседание не явилась.

Суд, с учетом изложенного, и положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч. 7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 9 указанной выше статьи ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что ответчик Таранец Т.С. является собственником квартиры № расположенной по адресу: АДРЕС (л.д. 8).

Между ООО «истец» и Таранец Т.С. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на техническое обслуживание и управление многоквартирным домом № (л.д.11-18).

Из представленных суду истцом истории начислений, расчета и справки следует, что задолженность ответчика по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 127235,54 руб. (л.д. 19-34).

На направленную ООО «истец» уведомление (претензию) (л.д. 9) о погашении образовавшейся задолженности Таранец Т.С. не реагирует.

До настоящего времени расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, представленный истцом, ответчиком не оспорен, доказательств неверности расчета ответчик в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, суду не представил. Факт оплаты не подтвердил. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований не доверять расчетам истца по сумме задолженности ответчика.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 3744,71 руб. (ст. 98 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Таранец Т.С. в пользу ООО «истец» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 127235,54, расходы по уплате госпошлины в размере 3744,71 руб., а всего 130 980 (сто тридцать тысяч девятьсот восемьдесят) руб. 25 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: