Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2511/2015 ~ М-1308/2015 от 11.03.2015

дело № 2-2511/2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» июля 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                         Зиминой А.Е.,

при секретаре                                                      Бакулине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Альбековой А. С., Башаровой Н. С. к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, Головинкину А. В. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, установлении границ земельного участка, его разделе,

установил:

истцы обратились в суд с уточненными в ходе рассмотрения дела в порядке ст.39 ГПК РФ требованиями об установлении факта принятия ими наследства, открывшегося после смерти отца Альбекова С.С., признании за ними права собственности на земельный участок 215 кв.м. по адресу: МО Пушкинский р-он <адрес>, установлении внешних границ участка при домах 4 - 4а площадью 1413 кв.м, его разделе, указав, что они являются сособственниками жилого дома по указанному адресу, постановлением Главы администрации <адрес> от 28.12.1998г. за домом закреплен земельный участок площадью 1 403кв.м, который находился в пожизненном наследуемом владении предыдущих сособственников; решениями суда за истцами признано право собственности на земельные участки по указанному адресу; часть участка до настоящего времени зарегистрирована на праве пожизненного наследуемого владения за отцом, который умер в 2003 г., истцы являются единственными наследниками, внешние границы на кадастровый учет не ставились, спора по внешним границам и разделу между сторонами не имеется.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Гудков С.И. требования уточненного иска поддержал, обстоятельства, изложенные в первоначальном иске, подтвердил, просил иск удовлетворить.

Ответчик Головинкин А.В. в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Пушкинского муниципального района МО по доверенности Туйнова О.Ю. возражений по иску не заявила.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Вместе с тем положениями статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что наследство может состоять не только из имущества, принадлежащего наследодателю на праве собственности на день смерти, но и из имущественных прав и обязанностей.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятия наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении в то числе факта владения и пользования недвижимым имуществом; факта принятия наследства.

Судом установлено, что постановлением Главы Администрации <адрес> от <дата> № при <адрес> земельный участок был перерегистрирован между сособственниками в ПНВ: Альбековой А.С. - 280 кв.м, Альбековой М.К. - 400 кв.м, Альбекову С.С. - 723 кв.м (л.д.29).

Постановлением Главы Администрации <адрес> № от 28.12.1998г. при указанном доме закреплен земельный участок 1 403кв.м, 400 кв.м передано в собственность Альбековой М.К.(л.д.11).

Вступившим в законную силу решением суда от 18.06.2014г. за Альбековой А.С. признано право собственности на земельный участок площадью 400кв.м и жилой дом по адресу по адресу: МО Пушкинский р-он <адрес> на основании договора купли-продажи с Альбековой М.К.(л.д.8-10).

Таким образом, в собственности истицы Альбековой А.С. находится земельный участок общей площадью 680 кв.м.

Башарова Н.С. является собственником <адрес> и земельного участка при нем площадью 508 кв.м на основании договора с Альбековым С.С., что установлено решением суда от <дата> (л.д. 7, 58).

Указанный участок согласно земельному плану к свидетельству, входит в состав земельного участка площадью 1403 кв.м при <адрес> (л.д.23, 47).

<адрес>ю 215 кв.м остался зарегистрированным за Альбековым С.С. на праве ПНВ.

Альбеков С.С. умер <дата> г., истицы являются его дочерями (л.д.57).

Как следует из ответа нотариуса Яковлевой С.В. на судебный запрос, наследственное дело к имуществу умершего Альбекова С.С. (л.д.69).

Как пояснил суду представитель истцов, поскольку истцы являются сособственниками жилого дома по указанному адресу, при котором в границах существующих заборов находится земельный участок площадью 215 кв.м, переданный на праве пожизненного наследуемого владения Альбекову С.С., то после его смерти этот участок в общем объеме земли при доме использовался обеими истицами.

Сведений об иных наследниках материалы дела не содержат.

О наличии спора в отношении наследственного имущества суду не заявлено.

Оценивая представленную суду совокупность доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования об установлении факта принятия истцами наследства после смерти их отца, признании права собственности на земельный участок площадью 215 кв.м подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.11.1 ЗК РФ земельным участок является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

В силу п. 7 ч. 2 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от <дата> N 78-ФЗ "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

В силу п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Федерального закона от <дата> № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактически уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Пункт 3 ст. 244 ГК РФ предусматривает, что общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (законный режим имущества супругов, членов крестьянского (фермерского) хозяйства, члены семьи, приватизировавшие квартиру).

Статья 252 ГК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3).

Любой участник общей долевой собственности в любой момент вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, что является последовательным выражением свободы осуществления собственником принадлежащих ему правомочий, определенных статьей 209 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ч. 4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в п. 6 ст. 11.2 ЗК РФ.

Из ч. 6 указанной статьи следует, что образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

С учетом положений статьи 252 ГК РФ, п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от <дата> N 6/8 суд вправе произвести выдел в собственность сторон конкретного недвижимого имущества, в отношении которого возник данный спор, с учетом фактически сложившегося порядка пользования этим имуществом, нуждаемости каждого из сособственников в этом имуществе, прекратив право общей долевой собственности на него.

Как установлено по делу, границы земельного участка при доме по адресу: МО Пушкинский р-он <адрес> в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

По инициативе истцов кадастровым инженером Тараненко Г.А. были проведены работы по межеванию спорного земельного участка, по результатам которых установлена фактическая площадь участка в размере 1413 кв.м, составлен план его раздела по соглашению между истцами по 707кв.м и 706кв.м, о чем представлены земельные планы и акты согласования местоположения границ со смежными землепользователями (л.д.12-13, 30, 69).

Из содержания предоставленных документов следует, что границы испрашиваемых земельных участков учитывают сведения ГКН по смежным границам, споров по внешним границам суду не заявлено, раздел земельного участка между истцами соответствует условиям ст.252 ГК РФ, произведен в объеме признанного за ними судебными решениями права собственности на земельные участки при доме по указанным адресам, в установленных судом внешних границах, в связи с чем принимается за основу судебного решения.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Альбековой А. С., Башаровой Н. С. к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, Головинкину А. В. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, установлении границ земельного участка, его разделе удовлетворить.

Признать за Альбековой А. С., Башаровой Н. С. в порядке наследования по закону после смерти Альбекова С. С., умершего 17.09.2013г., на земельный участок площадью 215кв.м по адресу: МО Пушкинский р-он <адрес>.

Произвести раздел земельного участка общей площадью 1413 кв.м по адресу: <адрес> Пушкинский р-он <адрес>.

Признать право собственности Башаровой Н. С. на земельный участок площадью 706 кв.м по адресу: <адрес> Пушкинский р-он <адрес>, в соответствии с планом земельного участка кадастрового инженера Тараненко Г.А. в границах:

Номер точек	КООРДИНАТЫ		Дир. Углы град. мин	Меры линий, м
	Х	У
Н2	491969.75	2207425.20	61 54 54	12.3
Н12	491975.46	2207435.90	59 20 18	7.20
Н13	491979.13	2207442.09	59 54 26	3.67
Н14	491980.97	2207445.27	58 34 31	26.10
Н15	491994.58	2207467.54	133 59 22	4.16
Н16	491991.69	2207470.53	159 15 12	8.80
Н17	491983.45	2207473.65	176 39 37	0.32
Н18	491983.13	2207473.67	247 51 52	0.20
Н19	491983.06	2207473.48	157 51 52	4.77
Н7	491978.63	2207475.28	246 55 56	6.13
Н6	491976.23	2207469.64	248 38 36	3.19
Н5	491975.07	2207466.67	244 14 42	5.51
Н4	491972.68	2207461.71	247 47 30	33.56
Н3	491959.99	2207430.64	330 51 35	11.17

граница замыкается.

Признать право собственности Альбековой А. С. на земельный участок площадью 707кв.м по адресу: <адрес> Пушкинский р-он <адрес>, в соответствии с планом земельного участка кадастрового инженера Тараненко Г.А. в границах:

Номер точек	КООРДИНАТЫ		Дир. Углы град. мин	Меры линий, м
	Х	У
1	491960.60	2207408.05	61 54 54	19.44
Н2	491969.75	2207425.20	150 51 35	11.17
Н3	491959.99	2207430.64	67 47 30	33.56
Н4	491972.68	2207461.71	64 14 42	5.51
Н5	491975.07	2207466.67	68 38 36	3.19
Н6	491976.23	2207469.64	66 55 56	6.13
Н7	491978.63	2207475.28	154 11 25	4.65
Н8	491974.45	2207477.30	242 30 7	38.97
Н9	491956.46	2207442.73	241 58 20	28.57
10	491943.03	2207417.51	331 42 6	10.96
11	491952.68	2207412.32	331 42 6	9.00

граница замыкается.

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в регистрирующих органах.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения - 06.07.2015 г.

Судья: