Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2174/2012 ~ М-2212/2012 от 24.10.2012

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

­­­­­­­­­­ 10 декабря 2012 года гор. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи Соболя В.Г.,

при секретаре Саркисян А.Р.,

с участием представителей истца (ответчика) ..............., представителя ответчика (истца) .............., ответчика (истца) Жабина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело:

- по иску Тюленева С.П. к Жабину В.А., Жабину А.А., Подорожной Л.И. и Белецкому А.А. о выделе доли земельного участка;

- по встречному иску Жабина В.А., Жабина А.А. к Тюленеву С.П., Подорожной Л.И. и Белецкому А.А. о признании права собственности на земельный участок и выделе доли в нем, -

УСТАНОВИЛ:

Тюленев С.П. обратилсяв суд с вышеуказанными требованиями, которые им уточнялись.

В их обоснование в своих заявлениях он указал на то, что ему на праве собственности принадлежит четырехкомнатная квартира .............. на основании договора дарения недвижимости от .............. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .............. Жилой дом состоит из 4 квартир.

Кроме того, ему принадлежит .............. в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ............... кадастровый номер .............. назначение: земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство, расположеннай по вышеуказанному адресу.

Собственниками квартиры .............. являются Жабин В.А. и Жабин А.А. по .............. в праве каждый на основании договора приватизации жилой площади от .............. и решения Минераловодского городского суда от ..............

Собственником квартиры .............. является Подорожная Л.И., но в её правоустанавливающем документе - в договоре купли – продажи от .............. указано – .............. в праве общей долевой собственности на дом. Постановлением главы муниципального образования .............. от .............. за нею закреплен земельный участок площадью ..............., в связи с куплей части дома.

Собственником квартиры .............. и .............. в праве общей долевой собственности на земельный участок является Белецкий А.А. на основании договора дарения недвижимости от ..............

Каждый собственник пользуется своей квартирой, занимаемые жилые помещения имеют отдельные отопительные системы, коммуникации, у них раздельные лицевые счета по оплате за коммунальные услуги, разные входы с улиц.

Кроме того, между ними сложился и порядок пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом с подсобными постройками, но в связи с тем, что для составления соглашения о разделе земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, необходимо наличие регистрации права на долю в праве на земельный участок в регистрационной палате, а право собственности зарегистрировано лишь у него и Белецкого А.А., у других совладельцев документов на долю земельного участка нет, он вынужден обратиться в суд.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу: .............. площадью ..............., ему присвоен кадастровый номер .............. правообладатели: Тюленев С.П. – .............. в праве общей долевой собственности, Белецкий А.А. – .............. в праве общей долевой собственности.

Согласно варианту раздела земельного участка, выполненного кадастровым инженером – геодезистом .............., квартира .............. и подсобные помещения, находящиеся в пользовании у него, расположены на земельном участке площадью ...............,в границах ..............

Поэтому на основании стст. 209, 218, 244, 247, 252, стст. 1, 15, 35, 36 ЗК РФ он просил произвести раздел земельного участка общей площадью ............... кадастровый номер .............. по адресу: .............. находящегося в общей долевой собственности, выделить ему в счет .............. в праве общей долевой собственности земельный участок площадью ...............,в границах ..............

Истец надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился и просил рассмотреть дело без его участия.

Представители этого истца ............... доводы своего доверителя поддержали в полном объеме.

Ответчик (истец) Жабин В.А. надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился и просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель этого ответчика (истца) .............. исковые требования Тюленева С.П. признала в полном объеме.

Ответчик (истец) Жабин А.А. исковые требования Тюленева С.П. признал в полном объеме.

Данные ответчики (истцы) Жабин В.А. и Жабин А.А. также предъявили встречные исковые требования, в обоснование которых в своем заявлении, а истец (ответчик) Жабин А.А. в судебном заседании указали на то, что им принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру .............. общей площадью ............... по ул.............. на основании договора приватизации жилой площади от .............. и решения Минераловодского городского суда от ...............

Жилой дом состоит из 4-х квартир и их собственниками являются ответчики по делу Тюленев С.П., Подорожная Л.И. и Белецкий А.А.. Каждый собственник пользуется своей квартирой, занимаемые жилые помещения имеют отдельные отопительные системы, коммуникации, у них раздельные лицевые счета по оплате за коммунальные услуги, разные входы с улиц. Кроме того, между нами сложился и порядок пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом с подсобными постройками.

В договоре приватизации жилой площади от .............., заключенном между .............. и Жабиной Л.П., .............., Жабиным А.А., Жабиным В.А. указано, что .............. передает, а приобретатели приобретают в совместную собственность квартиру .............., в поселке .............. земельный участок площадью ..............

Поскольку в договоре приватизации не указан вид права на земельный участок, то исходя из содержания Земельного кодекса РСФСР, утвержденного ВС РСФСР 25 апреля 1991 года, № 1103-1, Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года № 374-1 "О земельной реформе", Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", п.п. 9, 9.1. ст. 3 Федерального закона от

25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", земельный участок был предоставлен в собственность.

Решением Минераловодского городского суда от 19 июля 2011 года установлен факт, что Жабин В.А. и Жабин А.А. являются внуками ..............., умершей .............. по линии отца; были определены доли между ............... в размере 1/4 доли за каждым в совместном имуществе в виде квартиры ..............; признано право собственности в порядке наследования за Жабиным В.А. на 1/4 доли и ЖабинымА.А. на 1/4 долю квартиры .............., общей площадью ............... Данные обстоятельства в силу ст. 61 ГПК РФ обязательны для суда и не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно кадастровому паспорту спорного земельного участка его правообладатели: Тюленев С.П. – .............. в праве общей долевой собственности, Белецкий А.А. – .............. в праве общей долевой собственности.

В связи с тем, что в настоящее время земельный участок, на котором расположен жилой дом (4 квартиры) состоит на кадастровом учете как единый земельный участок, находящийся в долевой собственности, то они имеют на основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, ст. 1112 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ, ст. 1181 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ право собственности на .............. в праве на него или по .............. каждый, на основании договора приватизации от 4 .............. и в порядке наследования после смерти Жабиной Л.П. и .............. Л.С..

Согласно варианта 2 раздела земельного участка, выполненного кадастровым инженером – геодезистом .............., квартира .............. и подсобные помещения, расположены на земельном участке площадью ...............,в границах ...............

Остальные квартиры и подсобные помещения, находящиеся в пользовании Подорожной Л.И., Белецкого А.А., расположены на земельном участке площадью ..............., в границах ..............

Поэтому на основании стст. 209, 218, 244, 247, 252, 1112, 1152, 1181, стст. 1, 15, 35, 36 ЗК РФ, они просили:

- признать за Жабиным В.А., .............. рождения, право собственности на недвижимое имущество – .............. в праве общей долевой собственности наземельный участок общей площадью ............... кадастровый номер .............., расположенный по адресу: ..............

- признать за Жабиным А.А., .............. рождения, право собственности на недвижимое имущество – .............. в праве общей долевой собственности наземельный участок общей площадью .............. кадастровый номер .............. расположенный по адресу: ..............

Произвести раздел земельного участка общей площадью ..............., кадастровый номер .............., расположенного по адресу: Ставропольский .............. находящегося в общей долевой собственности, следующим образом:

- выделив им, Жабину В.А., Жабину А.А. в счет .............. в праве общей долевой собственности – земельный участок площадью ...............,в границах ...............

Перераспределить доли на вышеуказанное недвижимое имущество следующим образом: Жабин В.А. – .............. в праве общей долевой собственности, Жабин А.А. – .............. в праве общей долевой собственности;

- выделив в пользование Подорожной Л.И. и Белецкому А.А. земельный ░░░░░░░ ░░░░░░░░ .............. ░ ░░░░░░░░ ..............

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░) ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░) ............... ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 12, ░. 2 ░░. 68 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 39, 68 ░. 2, 194-199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., .............. ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – .............. ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ............... ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ .............. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..............

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., .............. ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 1/8 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ............... ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ .............., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..............

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ .............. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ .............., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .............. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░:

- ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░ .............. ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ .............. ░░.░.,░ ░░░░░░░░ ..............., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░ ░.░. – .............. ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░.░. – .............. ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░;

- ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ .............. ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ..............░ ░░░░░░░░ ..............

- ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ..............., ░ ░░░░░░░░ ..............

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 15 ░░░░░░░ 2012 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░