Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1427/2020 ~ М-9055/2019 от 23.12.2019

Дело № 2-1427/9/2020 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2020 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе судьи Малыгина П.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Павловой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску Яниной Г.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия о признании права собственности отсутствующим,

установил:

Янина Г.В. (далее – истец) обратилась в Петрозаводский городской суд Республики Карелия с иском к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (далее – ответчик, Управление Росреестра по РК) (далее – ответчик), в котором просит признать право собственности ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 15.01.2019, на гаражный бокс общей площадью 41,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный Республика Карелия, г. Петрозаводск, <адрес>, южная сторона таксомоторного парка, запись о регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) № от 28.02.2000, отсутствующим. Также истец просит признать за ней право собственности на гараж № (нежилое помещение) с кадастровым номером № общей площадью 42,3 кв.м, расположенное по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №: в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>», в порядке наследования в порядке наследования по закону после смерти ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 15.01.2019.

В качестве третьих лиц привлечены нотариус нотариального округа города Петрозаводска Михалкина Н.Б. и Верхоглядов Е.В.

Янина Г.В. в судебном заседании требования поддержала по доводам, подробно изложенным в исковом заявлении. Когда она стала оформлять наследство после ФИО12, то выяснилось, что в ЕГРН принадлежащий ему гараж в ГСК «<данные изъяты>» зарегистрирован дважды, то есть на один объект имеется две регистрационные записи. Это не позволило включить этот гараж в наследственную массу и получить свидетельство о праве на наследство по закону. Второй наследник отказался от принятия в наследство гаража. Истец считает, что иным способом восстановить право невозможно, тем более ошибочные сведения из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) уже использовались иными органами.

Представитель Управления Росреестра по РК, третьи лица надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении заседании по делу не представили. В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом требований статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее – Постановление № 25), суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие указанных лиц и их представителей.

Заслушав объяснения стороны истца, исследовав исковое заявление, изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства и доводы сторон, суд считает установленными следующие обстоятельства.

28.02.2000 в ЕГРН была занесена запись о регистрации права собственности ФИО12 на гаражный бокс общей площадью 41,4 кв.м. с условным номером №, расположенный по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, <адрес>, южная сторона таксомоторного парка. Запись о регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) № от 28.02.2000. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 29.12.1999.

17.10.2018 в ЕГРН была занесена запись о регистрации права собственности ФИО12 на гаражный бокс общей площадью 41,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, <адрес>, южная сторона таксомоторного парка. Запись о регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) № от 28.02.2000. Право собственности зарегистрировано на основании решения Петрозаводского городского суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, один объект недвижимости, принадлежащий одному и тому же лицу, был зарегистрирован в ЕГРН дважды.

ФИО12 ушёл из жизни 15.01.2019. У нотариуса нотариального округа города Петрозаводска Республики Карелия Михалкиной Н.Б. Янина Г.В. получила свидетельства о праве наследства по закону. Второй наследник (сын) Верхоглядов Е.В. от принятия наследства отказался в пользу матери. На данный момент Янина Г.В. является единственной наследницей, принявшей наследство в установленном законом порядке. Из-за двойной регистрации гаража как объекта недвижимости свидетельство о праве собственности на него наследнику выдано не было.

Статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как указано в пункте 6 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим Федеральным законом сведений.

Частями 3 и 5 статьи 1 Закона № 218-ФЗ установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22), государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРН.

В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иным способом устранить двойную регистрацию в ЕГРН одного и того же объекта недвижимости сторона истца не может. Никто не оспаривает данные обстоятельства и признание права отсутствующим по одной из записей, содержащейся в ЕГРН, не нарушит чьи-либо права, разрешит возникшие трудности с принятием наследства.

С учетом положений вышеизложенных норм права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Одновременно были заявлены требования о признании за Яниной Г.В. права собственности на гараж в порядке наследования.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Из положений пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что к наследникам первой очереди по закону относятся дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит положение о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В абзаце 2 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано на то, что, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Как установлено в пункте 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Поскольку истцу ранее уже были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, истец является единственной наследницей, так как сын отказался от принятия наследства в пользу мамы, то указанный гараж также должен быть включен в наследственную массу. Истец вправе регистрировать право собственности на него в порядке наследования.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов судебной защиты своих прав и законных интересов участником гражданского оборота является возможность обращения в суд с требованием о признании права, в том числе и признании права собственности. Правомочия собственника могут возникать по различным правовым основаниям, предусмотренным законом.

В силу части 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5 часть 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ).

В пункте 8 Постановления № 9 разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Данное решение будет являться основанием для регистрации права собственности истца на жилое помещение в установленном законом порядке.

В тоже время иск был заявлен к Управлению Росреестра по РК, который в подобных спорах не является надлежащим ответчиком, истец указал Управление Росреестра по РК в качестве ответчика, по мнению суда, ошибочно. Суд исключает Управление Росреестра по РК из числа ответчиков. Иные лица о своих правах и обязанностях по данному спору, что позволяло бы привлечь их в качестве соответчиков, не заявили, истец на этом не настаивал. Правового смысла для формального привлечения в качестве соответчика сына истца, который уже отказался от прав на наследство, не имеется.

Исходя из характера спорных отношений, а также разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» суд не рассматривает вопрос о судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Петрозаводский городской суд Республики Карелия

решил:

Исковые требования Яниной Г.В. удовлетворить полностью.

Признать право собственности ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 15.01.2019, на гаражный бокс общей площадью 41,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, <адрес>, южная сторона таксомоторного парка, запись о регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) № от 28.02.2000, отсутствующим.

Признать право собственности Яниной Г.В. на гараж № (нежилое помещение) с кадастровым номером № общей площадью 42,3 кв.м, расположенный по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, <адрес>, дом б/н, земельный участок с кадастровым номером № в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>», в порядке наследования по закону после смерти ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 15.01.2019.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья П.А. Малыгин

Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2020 года.