Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-483/2011 ~ М-120/2011 от 20.01.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2011 года г.Ставрополь

Ленинский районный суд г.Ставрополя в составе:

председательствующего: судьи Кононовой Л.И.,

при секретаре Калинка И.С.,

с участием адвоката Кузнецова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФГУ Ставропольской квартирно-эксплуатационной части района Министерства обороны РФ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ставропольскому краю, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и прекращении права собственности Российской Федерации на жилое помещение.,

УСТАНОВИЛ:

Емельянов А.А. обратился в суд и иском к Ставропольской КЭЧ района МО РФ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ставропольскому краю о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – однокомнатную <адрес обезличен> в <адрес обезличен>.

В обосновании своих требований истец указал, что на основании решения жилищной комиссии войсковой части 54801 № 9 от 11.03.2009 года с ним 11 марта 2010 года был заключен договор № 117\4 с условиями краткосрочного найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Согласно справки, выданной войсковой частью 54801 его выслуга на 13.12.2010 года составляет в календарном исчислении 13 лет, 11 мес., в льготном исчислении 14 лет 10 мес., что подтверждает право на получение в собственность жилого помещения по избранному постоянному месту жительства. Он обратился в Ставропольскую КЭЧ района МО РФ с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако ему было отказано в удовлетворении заявления.

Истец Емельянов А.А., представитель ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ставропольскому краю в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен заблаговременно и надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Емельянова А.А. по доверенности адвокат Кузнецов С.В. поддержал исковые требования, привел основания изложенные выше.

Представитель ответчика ФГУ Ставропольской квартирно-эксплуатационной части района Министерства обороны РФ Чахиров И.Г., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, суду пояснил, что с истцами заключался договор найма служебного помещения, однако правовой статус жилья до настоящего времени не определен, юридических документов о принадлежности спорной квартиры к числу служебных не имеется. Право изменения статуса жилого помещения принадлежит собственнику жилого помещения, то есть Министерству обороны. ФГУ Ставропольская КЭЧ является ненадлежащим ответчиком.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Емельянова А.А. по следующим основаниям.

Право гражданина на жилище и право иметь имущество в собственности установлено ст.ст. 35, 40 Конституцией РФ. Устанавливая право гражданина на жилище, государство предусмотрело предоставление жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст. 12 ГК РФ), защита жилищных прав – путем признания жилищного права (ст. 11 ЖК РФ).

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22 декабря 2010 г. правообладателем недвижимого имущества – однокомнатной квартиры общей площадью 53,3 кв.м., расположенной по адресу <адрес обезличен>, является Российская Федерация. Ограничение права, в том числе право оперативного управления не зарегистрированы.

Следовательно, спорная <адрес обезличен> является государственным жилищным фондом.

Постановлением Правительства РФ от 29.12.2008 г. № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» установлено, что Министерство обороны России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил РФ и подведомственным Минобороны России организаций на праве оперативного управления. Полномочия Росимущества на осуществление от имени Российской Федерации юридических действий по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской федерации при управлении имуществом Вооруженных сил РФ и подведомственных Минобороны России организаций с 27.01.2009 г. переданы Министерству обороны РФ, что подтверждается письмом Росимущества от

Приказом Министра обороны РФ № 1378 от 16.10.2010 г. «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за ФГУ Ставропольская КЭЧ района Министерства обороны РФ» <адрес обезличен> в <адрес обезличен> закреплена на праве оперативного управления за ФГУ Ставропольская КЭЧ района.разом.оссийской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте проведенияатобственность жилого помещения по избранному постоянному месту жительства., <адрес обезличен>ущества – дву тина Н.В.баковой Анастасии

Истец ФИО1 вселился в спорное жилое помещение, т.е. приобрел право на проживание (пользование) в изолированном жилом помещении – <адрес обезличен>, расположенной в <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, в подтверждении чему был заключен договор найма жилого помещения № 117/4 от 11 марта 2010 г.

Из поквартирной карточки, выданной домоуправлением <номер обезличен> следует, что истец проживает в предоставленном жилом помещении – <адрес обезличен>, расположенной в <адрес обезличен>.

Согласно выписки из протокола заседания жилищной комиссии войсковой части 54801 № 9 от 11.03.2009 г.Емельянов А.А. исключен из списков военнослужащих в/4 54801 не имеющих жилой площади.

Основание и порядок снятия граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях предусмотрены в ст. 56 ЖК РФ. Перечень оснований в ст. 56 ЖК РФ является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

В указанной статье не содержится основание снятия с учета – предоставление служебного жилого помещения.

Изложенные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что между истцом и ответчиком сложились правоотношения по использованию истцом жилого помещения на постоянной основе.

Спорное жилое помещение <номер обезличен> в <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, отвечает требованиям закона, является изолированным и согласно ст. 62 ЖК РФ может быть как предметом договора найма, так и предметом договора приватизации ( ст. 1, 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ»).

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В материалах дела имеется справка, выданная муниципальным унитарным предприятием «Жемчуг» о том, право бесплатной приватизации в г. Ставрополе Емельянов А.А. не использовал.

В силу статьи 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно положению ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статьи 15 ФЗ № 76 «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 г. военнослужащим – гражданам, обеспечиваемым на срок военной службы служебными помещениями по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижению ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются в собственность жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.

Согласно справке, выданной войсковой частью 54801 Емельянову А.А. выслуга лет в Вооруженных силах РФ составляет в календарном исчислении 13 лет, 11 мес., в льготном исчислении 14 лет 10 мес., что подтверждает его право на получение в собственность жилого помещения по избранному постоянному месту жительства.

Согласно ст.ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что истец является гражданином РФ, постоянно проживающим на условиях найма в жилом помещении, находящемся на праве оперативного управления у ФГУ Ставропольской квартирно-эксплуатационной части района Министерства обороны РФ, суд приходит к выводу о том, что истец Емельянов А.А. вправе приватизировать занимаемое им жилое помещение.

С учетом изложенного, суд считает необоснованными доводы представителя ответчика - ФГУ Ставропольской КЭЧ района МО РФ об обоснованности отказа в приватизации жилья и их ссылку в этой связи о том, что они являются ненадлежащими ответчиками.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Емельянова Александра Александровича удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - однокомнатную <адрес обезличен>, расположенную в <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, общей площадью 53, 3 кв.м.

Прекратить право собственности на <адрес обезличен> за Российской Федерацией.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на жилое помещение – однокомнатную <адрес обезличен>, общей площадью 53,3 кв.м.

Мотивированное решение составлено 22 апреля 2011 года.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд, в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Л.И.Кононова