Решение по делу № 2-650/2017 ~ М-550/2017 от 21.06.2017

К делу № 2-650/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Тульский 26 июля 2017 года

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – Панеш Х.А.,

при секретаре – Курижевой А.В.,

с участием истицы Назаровой Е.М., представителя ответчика Войстриковой А.М., назначенной судом в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой Елены Мнацакановны к Емишян Михаилу Мнацакановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением в жилом доме, находящимся по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит домовладение по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договору купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ о чем составлена государственная регистрация права собственности за № от 22.12.2016г.

После смерти отца в 2001 года она и ответчик приняли наследство в равных долях по 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> - путем подачи заявлений о вступлении в наследство в нотариальную контору.

ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о праве на наследство по закону. Летом этого же года ответчик осужден к 12 годам лишения свободы Майкопским районным судом и освобожден от наказания в 2015 года.

После отбытия наказания Емишян М.М. в пос. Краснооктябрьский не приезжал, истице его дальнейшая судьба неизвестна. Также неизвестно его место жительства.

В декабре 2016 года ответчик приехал оформить договор купли -продажи доли жилого дома, согласно которому он продал истице принадлежащую ему 1/2 долю указанного домовладения, в котором он значится зарегистрированным с 2000 года.

В п. 11 договора предусмотрена обязанность ответчика сняться с регистрационного учета, однако свое обязательство Емишян М.М. до настоящего времени не выполнил.

Истица на день подачи иска не располагает информацией о его месте пребывания.

В силу ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Полагает, что жилое помещение является не освобожденным ответчиком, если он значится в нем состоящим на регистрационном учете, что понудило истицу обратиться в суд за защитой своего права.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Истица Назарова Е.М. в судебном заседании поддержала свои исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик Емишян М.М., извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания по последнему известному месту жительства в суд не явился.

Представитель ответчика Войстриковой А.М., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании пояснила, что согласиться с исковыми требованиями не может, однако констатировала, что в ходе судебного заседания права ответчика не нарушаются.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником принадлежащем ему помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Назаровой Елене Мнацакановне принадлежит жилой дом, находяийся по адресу: <адрес>, приобретенный у Емишян Михаила Мнацакановича.

Записями домовой книги подтверждается, что ответчик Емишян М.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако не проживает по указанному адресу.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у ответчика нет никаких прав на указанное домовладение. Истец, являясь собственником жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им. Суд полагает, что требование истца о признании ответчика утратившим право на жилую площадь подлежит удовлетворению, поскольку ответчик по делу не является членом семьи собственника жилого помещения, проживает в другом месте, но зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Назаровой Елены Мнацакановны к Емишян Михаилу Мнацакановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать Емишян Михаила Мнацакановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня его вынесения через Майкопский районный суд.

Судья ________________________