Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1466/2016 ~ М-1321/2016 от 30.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2016 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,

с участием истца Лавренович Л.В.,

при секретаре Ермолаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1466/2016 по иску Лавренович Л. В. к администрации г.о. Жигулевск о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Лавренович Л.В. обратилась в суд с иском к администрации г.о. Жигулевск, требуя признать за ней право собственности на земельный участок площадью 538 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала. В обоснование иска пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ он является членом садоводческого общества <данные изъяты> расположенного по <адрес>, где владеет участком №. На этот участок Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Жигулевска в ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю, однако, в указанном свидетельстве не указан год его выдачи и площадь предоставленного земельного участка. Устранить выявленные неточности невозможно, поскольку орган, выдавший свидетельство, прекратил свое существование. Данные обстоятельства препятствует ей в оформлении права собственности на участок в упрощенном порядке. По результатам проведенных работ по межеванию спорного земельного участка, его площадь составляет 538 кв.м, границы участка согласованы со смежными землепользователями. Просит признать за ней право собственности на указанный участок по площади, установленной по результатам межевания, в границах, согласованных со смежными землепользователями.

Представитель ответчика - администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований не возражал (л.д. 45).

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Пунктом 14 Указа Президента РФ от 27.12.91. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» было установлено, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Этим же Указом органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР было предписано обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Порядок выдачи свидетельств, подтверждающих передачу земельного участка в собственность гражданина, либо предоставления права пожизненного наследуемого владения участком был регламентирован Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», и Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Пунктом 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.01. № 137-ФЗ «О введении в действе Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанные земельные участки является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.

Статья 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает определенный перечень уникальных характеристик земельного участка, которые в обязательном порядке должны отражаться в государственном кадастре недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ требований. Данные характеристики позволяют идентифицировать конкретный земельный участок.

Постановлением администрации г. Жигулевск № от ДД.ММ.ГГГГ на основании данных БТИ за с/о <данные изъяты> в <адрес> закреплены фактически занимаемые на ДД.ММ.ГГГГ земельные участки (л.д. 47 оборот-48).

Из имеющейся в деле копии свидетельства о праве собственности на землю б/н от ДД.ММ.ГГГГ (год не указан), выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Жигулевска, установлено, что земельный участок, расположенный в с/о «<данные изъяты> передан Лавренович Л. В. в собственность (площадь земельного участка не указана) на основании решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ (год не указан)-л.д. 11.

Из копии свидетельства, хранящегося в архиве Жигулёвского отдела Управления Росреестра по Самарской области следует, что оно выдано на основании решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №. Номер свидетельства № Указанное свидетельство также не содержит сведений о площади предоставленного земельного участка и не указан год его выдачи (л.д. 12).

Согласно справке председателя СНТ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, садоводческое товарищество <данные изъяты> переименовано в Садоводческое некоммерческое товарищество <данные изъяты> (СНТ «Дубки») на основании постановления мэра г. Жигулевска Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в инспекции ФНС по г. Жигулевску Самарской области ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок № принадлежит Лавренович Л. В. на основании свидетельства на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и расположен по адресу: <адрес> (л.д. 53).

Подготовлена схема расположения спорного земельного участка на кадастровом плане территории (л.д. 18).

Из представленной в дело копии межевого плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> следует, что его площадь составляет 538+/-8 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества, местоположение границ земельного участка согласовано с собственниками смежных земельных участков (л.д. 22-33).

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено (л.д. 51,52).

Согласно уведомлениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19) сведения на спорный земельный участок в ГКН отсутствуют.

Перечисленные выше доказательства позволяют признать установленным, что Лавренович Л.В. владеет и пользуется спорным земельным участком по праву собственности, приобретенному в ходе проведения государственной земельной реформы. В силу ст. ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», истец вправе оформить право собственности на данный объект, чего сделать не может по независящим от него обстоятельствам, ввиду отсутствия данных о площади объекта в свидетельстве о праве, в связи с чем суд считает необходимым требования истца о признании права, в порядке ст. 12 ГК РФ, удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лавренович Л. В. удовлетворить.

Признать за Лавренович Л. В. право собственности на земельный участок площадью 538 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Жигулёвский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 3 августа 2016 года.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова