Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4036/2013 ~ М-4243/2013 от 03.10.2013

Дело № 2-4036/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2013 года              город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи         Петровой С.А.

при секретаре                 Лазаревой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губиной А.П. к Инспекции Федеральной налоговой службы по Заволжскому району г. Ульяновска, администрации города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение по приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

    Губина А.П. обратилась в суд с иском к Инспекции Федеральной налоговой службы по Заволжскому району г. Ульяновска, о признании права собственности на жилое помещение по приобретательной давности, указав в обоснование своих требований о том, что состояла в браке с ФИО10. с ДД.ММ.ГГГГ года. В мае 1983 года на основании ордера ей была предоставлена квартира по <адрес> в г. Ульяновске на состав семьи из трех человек: Губина А.П. – основной квартиросъемщик, ФИО10 – муж, ФИО4 – дочь. ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была передана ей и ФИО10 в общую совместную собственность без определения долей в порядке приватизации. Впоследствии в силу сложившихся обстоятельств она расторгла брак с ФИО10 и он был помещен в геронтологический центр, где ДД.ММ.ГГГГ умер. Наследников у ФИО10 не имеется. После расторжения брака и смерти ФИО10 на протяжении 16 лет она продолжала владеть всем жилым помещением как собственным, третьи лица прав на спорную квартиру не заявляли, поэтому она приобрела право собственности на указанную квартиру на основании ст. 234 ГК РФ в силу приобретательной давности. Просит признать за ней право собственности на ? долю в квартире по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Истица Губина А.П. и её представитель Кочеткова А.В. в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика Инспекции Федеральной налоговой службы по Заволжскому району г. Ульяновска в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Представитель привлеченной судом в качестве ответчика администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление указывает, что правовые основания для признания за Губиной А.П. права собственности на долю квартиры по <адрес> порядке приобретательной давности отсутствуют, поскольку в Постановлении Пленума ВС РФ и ВАС РФ 1022 от 29.04.2010 разъяснено, что в силу п.4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В связи с чем срок приобретательной давности начал течь по истечении трех лет с момента смерти ФИО10. с 08.04.2001. На момент рассмотрения дела не истек 15-летний срок владения, установленный ст. 234 ГК РФ, как одно из условий для приобретения права собственности в порядке приобретательной давности. В иске истица указывает, что у ФИО10 наследников не имеется, в связи с чем имеются основания для признания ? доли квартиры по <адрес> имуществом выморочным после смерти ФИО10 В постановлении от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» Пленум ВС РФ разъяснил что выморочное имущество при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно муниципального образования (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Считает, что имеются основания для перехода данного имущества в муниципальную собственность <адрес> в порядке наследования. В удовлетворении иска Губиной А.П. просит отказать.

    Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

    Изучив материалы дела, суд установил следующее.

    Материалами дела установлено, что Губина А.П. зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Данная квартира принадлежит истице на праве общей собственности без определения долей на основании договора на передачу жилой площади в собственность граждан N № от 17.09.1993, свидетельства на право собственности № от 17.09.1993.

На основании ст. 3.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Из дела следует, что сособственником на праве общей собственности вышеуказанного жилого помещения был ФИО10., который умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Истица Губина А.П. и умерший ФИО10. состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Истица считает, что поскольку после смерти ФИО10 никто не заявлял о своих правах на принадлежавшее ему имущество, а она фактически осуществляла права собственника этой доли на протяжении более 15 лет, она приобрели право собственности в силу приобретательной давности на основании ст. 234 ГК РФ.

Согласно ответу нотариуса города Ульяновска ФИО6, наследственное дело после смерти ФИО10 умершего ДД.ММ.ГГГГ не открывалось.

Истица Губина А.П. также не является наследником умершего ФИО10.

В соответствии с п. п. 1, 4 ст. 234 ГК РФ:

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Статья 234 признает приобретательную давность при наличии условий, которые обязательны и равнозначны. Отсутствие (несоблюдение) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательской давности.

Одним из условий является добросовестное владение. Это означает, что лицо стало владельцем имущества правомерно, т.е. оно оказалось у данного владельца в результате событий и действий, которые прямо признаются законом, иными правовыми актами, либо не противоречат им. Иначе говоря, право владения имуществом при приобретательной давности переходит (передается) в порядке правопреемства.

Открытое владение означает, что лицо никаких мер, направленных на то, чтобы скрыть обстоятельство завладения вещью, не принимает, не укрывает имущество от третьих лиц, выполняет все обязательства, вытекающие из факта владения, не скрывает, что не является ее собственником.

Непрерывное владение означает, что все время имущество находится во владении данного лица, т.е. оно не передает право владения третьим лицам по договору, имущество у него не реквизировано и т.п.

Срок непрерывного владения недвижимостью должен быть не менее 15 лет.

Кроме того, как следует из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Из анализа приведенных норм права следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности указанных обстоятельств.

В материалах дела не имеется доказательств о наличии каких-либо правовых оснований для признания истицы правопреемником умершего ФИО10 или о наличии каких-либо законных оснований для пользования и владения его имуществом.

В силу п. 2 ст. 234 лицо, владеющее имуществом как своим собственным, не имеет права защиты своего владения перед собственником.

В соответствии с частью 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно пункту 2 данной статьи выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, суд считает, что на часть квартиры, оставшейся после смерти ФИО10., имелся наследник по закону, следовательно, не может быть признана добросовестность владения истцами данной части квартиры в силу вышеприведенных правовых норм.

На основании изложенного суд полагает, что правовые основания для применения положений статьи 234 ГК РФ в данном случае отсутствуют и в удовлетворении требований истицы необходимо отказать.

Кроме того, суд считает необходимым отметить, что сам по себе факт проживания истицы в жилом помещении, внесение ею платы за предоставляемые коммунальные услуги и оплата услуг по содержанию жилого помещения, и неиспользование жилого помещения другими собственниками, не является основанием для признания за ней права собственности в силу приобретательной давности, так как истице было известно об отсутствии основания возникновения у неё права собственности на спорное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░