Решение по делу № 2-662/2011 ~ М-628/2011 от 08.09.2011

Дело № 2- 662/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лодейное Поле 02 ноября 2011 г.

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Алексеенок Н.М.

при секретаре судебного заседания Морозовой Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дровневой Г.В. к Чижову А.И. о государственной регистрации перехода права собственности,

установил:

Дровнева Г. В. обратилась в суд с иском Чижову А.И. о государственной регистрации перехода права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен нотариально удостоверенный договор купли-продажи доли жилого дома по выше указанному адресу. Расчет между сторонами произведен полностью во время подписания договора, однако ответчик уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности долю жилого дома.

В судебном заседании представитель истца Дровневой Г.В., Попов И.А.. действующий на основании ордера №299589 от 13.09.2011 года поддержал заявленные требования.

Ответчик Чижов А.И. в судебное заседание не явился, оповещен о времени и месте слушания дела, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащий удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 551 Гражданского кодекса российской Федерации ( далее ГК РФ), переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В силу п. 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской

Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Согласно ст. 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Судом установлено, что между Чижовым А.И. и Дровневой Г.В. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли- продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> Данный договор удостоверен нотариусом г. Лодейное поле Ленинградской области ФИО и зарегистрирован в реестре за №.

Согласно п.5 договора купли- продажи расчет сторонами произведен полностью во время подписания настоящего договора.

В соответствии с п. 13 договора купли- продажи, настоящий договор является также передаточным актом и покупатель Дровнева Г.В. получила от продавца указанную в договоре 1/3 долю жилого дома.

Уклонение ответчика от государственной регистрации сделки и перехода права собственности долю спорного жилого дома нарушает права истца, поскольку до настоящего времени она не является собственником вышеуказанного имущества, в связи с чем не может распоряжаться спорной долей по своему усмотрению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░