Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1933/2014 ~ М-1465/2014 от 29.04.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2014 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Ходаевой Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Надровой В.В. к Министерству имущественных отношений Самарской области о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка, суд

УСТАНОВИЛ

Надрова В.В. 29 апреля 2014 года обратилась в порядке искового производства с требованиями к Министерству имущественных отношений Самарской области о возложении обязанности предоставить государственную услугу, а именно в течение14 дней со дня вступления решения суда в законную силу заключить с ней договор купли-продажи земельного участка площадью 276 кв.м., расположенного по <адрес>, кадастровый № по цене 215 507 рублей 70 коп, ссылаясь на следующее. Она является собственником нежилого здания /ангар/ площадью 193,70 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 276 кв.м., по вышеуказанному адресу. 30.06.2011 года она обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением № о продаже ей земельного участка, к заявлению приложила все необходимые документы. 18 мая 2012 года Департамент управления имуществом г.о.Самара подготовило распоряжение № 345 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане «, земельный участок поставлен на кадастровый учет. 13.12.2012 года Министерство имущественных отношений Самарской области подготовило Приказ № 3368 «О предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по <адрес>». 17 февраля 2014 года она направила в адрес ответчика договор купли-продажи и кадастровые паспорта земельного участка, а также сопроводительное письмо, где пояснила формулу расчета выкупной цены, на основании Постановления Правительства Самарской области от 11.12.2013г. № 746 : 30% от 718359 рублей /кадастровая стоимость/, что равно 215 507 рублей 70 коп. В связи с тем, что Министерство имущественных отношений Самарской области не направило ей договор купли-продажи, она вынуждена обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению договора.

В судебном заседании представитель истицы Инжеваткина Е.М заявленные требования поддержала по изложенным выше основаниям, пояснила суду, что ответчик должен был в течении месяца после того, как истица 17 февраля 2014 года направила договор купли-продажи и остальные документы, в течение месяца подписать договор, либо сообщить о результатах рассмотрения. Представленный в судебное заседание ответчиком Договор не подписан, и когда он будет подписан не известно. Как видно из текста представленного договора спора по цене нет. Истица получала письмо о необходимости оплаты арендной платы за пользование участком, оплачивала она ее или нет не известно.

В судебном заседании представитель ответчика Екатеринин И.И. возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку в настоящее время Министерством имущественных отношений находится на подписи, проект договора подготовлен, стоимость участка 215 507 рублей, право истицы не нарушено. Обращает внимание на то, что истица не оплатила задолженность за пользование земельным участком.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : заявление Надровой В.В. от 17 февраля 2014 года л.д. 8, договор купли-продажи л.д.10-12, кадастровый паспорт л.д. 13-17, Приказ МИО от 13.12.2012 года № 3368 «О предоставлении в собственность земельного участка « л.д. 18-19, свидетельство о регистрации права собственности на нежилое помещение – ангар л.д. 20, расписка в получении МИО заявления Надровой В.В. от 30.06.2011г. л.д. 21, Уведомление, направленное Надровой В.В. от 13 марта 2014 года о взыскании суммы неосновательного обогащения л.д. 35-37, Договор купли-продажи недвижимого имущества л.д. 46-47, проект договора купли-продажи земельного участка с расчетом цены л.д. 56-60, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом. Продажа земельных участков собственнику здания, строения, сооружения осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 445 ч.4 ГК РФ если сторона, для которой заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Судом установлено, что истица является собственником нежилого здания –Ангара, площадью 193,7 кв.м, расположенного по <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРП 22.10.2008 года.

Надрова В.В. обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением от 30.06.2011 года № о предоставлении в собственность за выкуп земельного участка занимаемого нежилым зданием-ангаром. Департаментом управления имуществом г.о.Самара от 18.05.2012 года было принято распоряжение № 345 об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане. Министерством имущественных отношений Самарской области 13.12.2012 года был издан Приказ о предоставлении в собственность за выкуп земельного участка., договор купли-продажи Надровой В.В. не был подписан. 17.02.2014 года Надрова В.В. направила в МИО новую редакцию договора купли-продажи и расчет цены.

Согласно полученной из Министерства имущественных отношений информации, копии проекта договора купли-продажи, копия проекта расчета цены/ / л.д. 55-60/ подготовленных МИО по заявлению. Надровой В.В. подготовлен договор купли-продажи, который находится на подписи.

В связи с тем, что на дату рассмотрения заявленных требований Договор ответчиком не подписан, истица направила заявление и проект договора 17 февраля 2014 года, 30 дневный срок, установленный ст. 445 ч.1 ГК РФ, ст. 36 п.6 ЗК РФ истек, имеется Приказ МИО о предоставлении Надровой В.В. за выкуп земельного участка, со стороны МИО подготовлен проект Договора купли-продажи земельного участка на условиях, предложенных Надровой В.В.,требования истицы подлежат удовлетворению. Не выполнение истицей требований об уплате неосновательного обогащения за пользование земельным участком в сумме 1 273 660 рублей 74 коп, не может являться основанием к отказу истице в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право.

В соответствии со ст. 206 ч.2 ГПК РФ в случае, если определенные действия, которые суд обязывает совершить ответчика, могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении суда срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом изложенного, суд предоставляет ответчику 14 дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу для исполнения решения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Надровой В.В. удовлетворить.

Понудить Министерство имущественных отношений Самарской области в течении 14 дней со дня вступления решения суда в законную силу заключить с Надровой В.В. договор купли-продажи земельного участка площадью 276 кв.м., расположенного по <адрес>, кадастровый № по цене 215 507 рублей 70 коп.

Решение суда в окончательной форме принято 1 июля 2014 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ