Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1413/2020 ~ М-1072/2020 от 06.04.2020

63RS0№-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2020 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Наточеевой М.А.,

при секретаре Дружининой А.А.,

помощника прокурора <адрес> Демкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Силютиной С.Ю. к Жуковой Е.Ю., Жукову Д.С. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Силютина С.Ю. обратилась в суд с иском к Жуковой Е.Ю., Жукову Д.С. о выселении, указав, что она является нанимателем комнаты площадью 16,8 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Кроме Силютиной С.Ю. в указанной комнате никто не зарегистрирован.

Истица против проживания в рассматриваемой квартире следующих лиц: Жуковой Е.Ю. и Жукова Д.С.. Это мотивировано тем, что данные лица нарушают правила проживания в жилом помещении, чинят истице препятствия в комфортном пользовании местами общего пользования. Со стороны Жуковой Е.Ю. неоднократно имело место быть высказывание в адрес истицы оскорблений и унижений, осуждений личной жизни. Кроме того, Жукова Е.Ю. скандалит с истицей без оснований.

Ввиду того, что Жукова Е.Ю. и Жуков Д.С. не зарегистрированы по адресу: <адрес>, ул. красноармейская, <адрес>, у них отсутствует право пользования данной коммунальной квартирой. Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства является квартира, жилой дом, служебное жилое помещение, специализированные дома, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма и на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Исходя из положений п.16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и встать по данному адресу на регистрационный учет. Жукова Е.Ю. и Жуков Д.С., регистрации по месту жительства на рассматриваемой жилой площади не имеют.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просит выселить Жукову Е.Ю. и Жукова Д.С. из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец Силютина С.Ю. просила удовлетворить заявленные требования в полном объёме.

Ответчики Жукова Е.Ю. и жуков Д.С. в судебном заседании против удовлетворения иска возражали, пояснив, что иного жилья не имеют, проживают в спорной квартире уже примерно 20 лет.

Третье лицо – Департамент управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание своего представителя не направил, извещался надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире).

Из материалов дела следует, что Силютина С.Ю. является нанимателем комнаты площадью 16,8 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Кроме Силютиной С.Ю. в указанной комнате никто не зарегистрирован. (л.д. 13-15).

Истица против проживания в рассматриваемой квартире следующих лиц: Жуковой Е.Ю. и Жукова Д.С.. Истица мотивирует данное обстоятельство тем, что данные лица нарушают правила проживания в жилом помещении, чинят истице препятствия в комфортном пользовании местами общего пользования. Со стороны Жуковой Е.Ю. неоднократно имело место быть высказывание в адрес истицы оскорблений и унижений, осуждений личной жизни.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства является квартира, жилой дом, служебное жилое помещение, специализированные дома, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма и на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Исходя из положений п.16 «правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и встать по данному адресу на регистрационный учет.

Судом установлено, что Жукова Е.Ю. и Жуков Д.С. не зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой, выданной МП. Г.о. Самара «ЕИРЦ» (л.д. 41).

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Ст. 60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Ст. 67 ЖК РФ закреплено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Ст. 3 ЖК РФ установлено, что жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

Согласно ст. 304, 305 ГК РФ собственник или лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Применяя ст. 304, 305 ГК РФ судам необходимо учитывать, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца ( п. 45 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав»).

В соответствии со ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В материалах дела отсутствуют сведения о законном проживании Жуковой Е.Ю. и Жукова Д.С. в квартире по адресу: <адрес>, каких-либо сведений, подтверждающих их право на заключение договора социального найма ответчиками не представлено.

Кроме того, судом установлено, что Жуков Д.С. и Жукова Е.Ю. были вселены в указанную квартиру Сухарниковой Р.П., которая являлась прежним нанимателем квартиры. ДД.ММ.ГГГГ Сухарникова Р.П. умерла.

Также Жукова Е.Ю. и Жуков Д.С. не представили суду никаких доказательств несения обязанности по содержанию жилья.

Учитывая, что Жукову Е.Ю. и Жукова Д.С. вселили в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> без согласия иных зарегистрированных жильцов, а именно Силютиной С.В., суд приходит к выводу, что требования о выселении Жуковой Е.Ю. и Жукова Д.С. из жилого помещения по адресу : <адрес> подлежат удовлетворению.

Действующее законодательство не содержит обязанности истца по выселению с предоставлением другого жилого помещения, в связи с чем суд считает, что Жукова Е.Ю. и Жуков Д.С. подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Силютиной С.Ю. к Жуковой Е.Ю. и Жукову Д.С. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Жукову Е.Ю. и Жукова Д.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                 М.А. Наточеева