Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3121/2019 ~ М-2309/2019 от 28.05.2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 июля 2019 г. Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего     Соболевой Ж.В.,

при секретаре     Белкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Глазунова Е.Г. к Ковалевой Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Глазунов ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к Ковалевой ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указав, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На момент покупки в квартире была зарегистрирована Ковалева Е.В., у которой не сохранилось право пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика препятствует истцу в реализации права собственности.

В судебном заседании истец, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил признать Ковалеву Е.В. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета по указаному адресу.

Ответчик Ковалева Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. В адрес ответчика направлено судебное извещение с указанием даты и времени судебного заседания, которое возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОП № 24 УМВД по г. Тольятти в судебное заседание не явился, извещен.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд и причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного судом в установленном порядке о дате, времени и месте рассмотрения дела, но не явившегося без уважительных причин, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, в отношении которого судом была выполнена процедура надлежащего извещения, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела по существу в отсутствие ответчика, а также представителя третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, но уклонившихся от явки в суд.

Судом также принимаются во внимание сроки рассмотрения дела, поскольку длительное нерассмотрение существенно ущемляет права и законные интересы истца.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд считает исковые требвоания обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ Глазунов ФИО7 приобрел в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности Глазунова Е.Г. оформлено в Управлении Росреестра по Самарской области, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из поквартирной кварточки от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирована, Ковалева Екатерина Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснений истца следует, что спорная квартира была реализована в счет погашения долгов ответчика по квартире. Право собственности на квартиру было зарегистрировано им в Управлении Росреестра по Самарской области, но до настоящего времени ответчик остается зарегистрирован в данной квартире, что нарушает права истца. Между истцом и ответчиком нет родственных отношений и каких-либо договоренностей по пользованию квартиры, вещей ответчика в квартире также нет.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в том числе копией решения Центрального районного суда г.Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ООО МКК «ПФТ» о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, согласно которого с Ковалевой ФИО8 была взыскана сумма задолженности по Договору займа и обращено взыскание на недвижимое имущество, заложенное по Договору об ипотеке квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 65,7 кв. м., кадастровый №, путем продажи с публичных торгов.

На основании п. 1 ст. 78 ФЗ №102-ФЗ обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире.

В соответствии с требованиями п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Таким образом, обращение взыскания на квартиру, заложенную в обеспечение надлежащего исполнения принятых на себя обязательств по Кредитному договору, является основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного, суд считает необходимым признать Ковалеву Е.В. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> поскольку право собственности на указанное жилое помещение у нее отсутствует.

Наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии с под. ж ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать Ковалеву ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий:              Соболева Ж.В