Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-310/2020 ~ М-258/2020 от 04.08.2020

Гражданское дело № 2-310/20

УИД 24RS0034-01-2020-000408-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

с. Шалинское                                         09 сентября 2020 г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Мордвинова А.П.,

при секретаре судебного заседания Сагадиевой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-310/20 по исковому заявлению Герасимов Е.М. к Администрации Унгутского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Герасимов Е.М. обратился в Манский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к Администрации Унгутского сельсовета Манского района Красноярского края (далее - Унгутский сельсовет), о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

Исковые требования Герасимов Е.М., аргументированы тем, что с июля 1996 г. Герасимов Е.М. со своей семьей переехал на постоянное место жительства из <адрес> в <адрес>, и для проживания ему был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> однако какие-либо правоустанавливающие документы на указанный дом семье Герасимов Е.М. предоставлены не были. Герасимов Е.М. с ДД.ММ.ГГГГ официально зарегистрирован и проживает в спорном доме, несет бремя по его содержанию, при этом отец Герасимов Е.М. умер, а брат Герасимов А.М. не проживает по указанному адресу более 7 лет (не исключается его смерть). Герасимов Е.М. с июля 1996 г. и по настоящее время, то есть более 24 лет непрерывно и добросовестно владеет жилым домом, как своим собственным, своими силами и за свой счет содержит дом, производит необходимый ремонт. Унгутским сельсоветом представлена информация о том, что на земельный участок, расположенный по месту нахождения дома, свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования не выдавалось. ЕГРНТ и база данных БТИ не содержат сведений о зарегистрированных правах на указанный жилой дом.

Основываясь на изложенных обстоятельствах, Герасимов Е.М. просит суд: «признать за Герасимов Е.М., родившимся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 43,9 кв.м., в порядке приобретательной давности».

Определением Манского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в гражданском деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Манского района Красноярского края (далее - Районная администрация), Межмуниципальный Березовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Определением Манского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в гражданском деле привлечен в качестве соответчика Герасимов А.М..

ДД.ММ.ГГГГ в ходе судебного заседания: 1) истец Герасимов Е.М., в судебное заседание не явился, согласно поданному заявлению, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме, выражает согласие на рассмотрение гражданского дела по правилам гл. 22 ГПК РФ (л.д. 31); 2) представитель ответчика Унгутского сельсовета, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципального Березовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Районной администрации, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, каких-либо возражений по существу заявленных Герасимов Е.М. требований не принесли, ходатайств об отложении судебного разбирательства на другую дату в адрес суда не направили, в связи с чем неявка указанных представителей признается судом неуважительной.

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, проводит с согласия стороны истца в заочном порядке при имеющейся явке сторон, в отсутствие неявившихся лиц, которые не пожелали воспользоваться своим правом на участие в рассмотрении гражданского дела.

Рассмотрев представленные доказательства, с учетом доводов сторон, дав им оценку на предмет соответствия нормам действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные Герасимов Е.М. требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией РФ в ст. 35 закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, при этом никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Нормой п. 1 ст. 130 Гражданским кодексом РФ (далее - ГК РФ) закреплено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

ГК РФ в п. 1 ст. 131 закреплено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, при этом регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Березовского отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и Дивногорским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю представлены сведения о том, что каких-либо имущественных прав на жилой дом и на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, за кем-либо не зарегистрировано, указанные объекты на государственный кадастровый учет в ЕГРН не поставлены.

ДД.ММ.ГГГГ, тем не менее, кадастровым инженером ООО «Манское БТИ» Лазаренко Н.Ю. оставлен технический план здания, из которого следует, что по адресу: <адрес>, находится жилой дом, общей площадью 43,9 кв.м., из них жилой 30,5 кв.м., само помещение находится в кадастровом квартале № (л.д. 7-9, 10, 11, 12, 29).

Унгутским сельсоветом представлены сведения о том, что: 1) в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят: Герасимов А.М. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Герасимов Е.М. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время: 2) Герасимов А.М. зарегистрирован в спорном жилом доме, однако в настоящее время не проживает на территории Унгутского сельсовета более 7 лет; 3) Герасимов Е.М. действительно владел и пользовался спорным жилым домом с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; 4) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей не выдавалось (л.д. 14, 15, 16, 17).

Регистрация Герасимов Е.М. в доме, расположенном по адресу: <адрес>, как по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, а также сведения, изложенные в техническом плане помещения от ДД.ММ.ГГГГ, относительно прочной связи строения по месту нахождения жилого дома с земельным участком и возможности использования этого строения в качестве жилого помещения, свидетельствуют о том, что сведения о данном жилом помещении подлежат включению в ЕГРН, а само помещение может быть объектом имущественных прав граждан и юридических лиц.

ГПК РФ в п. 1 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в п. 15 дано разъяснение, согласно которому: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (по этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.)).

Районной администрацией сведений о нахождении спорного жилого дома в реестре муниципальной собственности «Манского района Красноярского края» не представила, равно как и не представил сведений о нахождении этого жилого дома в муниципальной собственности Унгутского сельсовета, в связи с чем суд признает, что у спорного жилого дома собственника среди муниципальных образований Манского р-на Красноярского края не имеется.

Герасимов Е.М., согласно установленным обстоятельствам, непрерывно владеет спорным жилым домом более 18 лет, его владение кем-либо не оспаривается, оно является открытым, добросовестным, иные лица, в том числе Унгутским сельсоветом, о своих имущественных правах на эту квартиру не заявляют, Герасимов А.М., проживающий в спорном жилом доме, имущественного интереса в признании за ним права собственности на спорный жилой дом не имеет, жилой дом для проживания не использует более 05 лет, а потому суд, учитывая положения ст. 234 ГК РФ, а также относимость спорного жилого помещения к объектам недвижимости, считает возможным согласиться с требованиями Герасимов Е.М. и признать за ним право собственности на спорный жилой дом в порядке приобретательной давности, с внесением сведений о данном объекте недвижимости и о возникшем праве собственности Герасимов Е.М. на него в ЕГРН в соответствии с техническим планом помещения, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Лазаренко Н.Ю.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,9 ░░.░., ░░ ░░░ ░░░░░ 30,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 09 ░░░░░░░░ 2020 ░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░░░ 2020 ░.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░                 ░.░. ░░░░░░░░░