Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-310/2020 ~ М-258/2020 от 04.08.2020

Гражданское дело № 2-310/20

УИД 24RS0034-01-2020-000408-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

с. Шалинское                                         09 сентября 2020 г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Мордвинова А.П.,

при секретаре судебного заседания Сагадиевой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-310/20 по исковому заявлению Герасимов Е.М. к Администрации Унгутского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Герасимов Е.М. обратился в Манский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к Администрации Унгутского сельсовета Манского района Красноярского края (далее - Унгутский сельсовет), о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

Исковые требования Герасимов Е.М., аргументированы тем, что с июля 1996 г. Герасимов Е.М. со своей семьей переехал на постоянное место жительства из <адрес> в <адрес>, и для проживания ему был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> однако какие-либо правоустанавливающие документы на указанный дом семье Герасимов Е.М. предоставлены не были. Герасимов Е.М. с ДД.ММ.ГГГГ официально зарегистрирован и проживает в спорном доме, несет бремя по его содержанию, при этом отец Герасимов Е.М. умер, а брат Герасимов А.М. не проживает по указанному адресу более 7 лет (не исключается его смерть). Герасимов Е.М. с июля 1996 г. и по настоящее время, то есть более 24 лет непрерывно и добросовестно владеет жилым домом, как своим собственным, своими силами и за свой счет содержит дом, производит необходимый ремонт. Унгутским сельсоветом представлена информация о том, что на земельный участок, расположенный по месту нахождения дома, свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования не выдавалось. ЕГРНТ и база данных БТИ не содержат сведений о зарегистрированных правах на указанный жилой дом.

Основываясь на изложенных обстоятельствах, Герасимов Е.М. просит суд: «признать за Герасимов Е.М., родившимся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 43,9 кв.м., в порядке приобретательной давности».

Определением Манского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в гражданском деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Манского района Красноярского края (далее - Районная администрация), Межмуниципальный Березовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Определением Манского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в гражданском деле привлечен в качестве соответчика Герасимов А.М..

ДД.ММ.ГГГГ в ходе судебного заседания: 1) истец Герасимов Е.М., в судебное заседание не явился, согласно поданному заявлению, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме, выражает согласие на рассмотрение гражданского дела по правилам гл. 22 ГПК РФ (л.д. 31); 2) представитель ответчика Унгутского сельсовета, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципального Березовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Районной администрации, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, каких-либо возражений по существу заявленных Герасимов Е.М. требований не принесли, ходатайств об отложении судебного разбирательства на другую дату в адрес суда не направили, в связи с чем неявка указанных представителей признается судом неуважительной.

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, проводит с согласия стороны истца в заочном порядке при имеющейся явке сторон, в отсутствие неявившихся лиц, которые не пожелали воспользоваться своим правом на участие в рассмотрении гражданского дела.

Рассмотрев представленные доказательства, с учетом доводов сторон, дав им оценку на предмет соответствия нормам действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные Герасимов Е.М. требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией РФ в ст. 35 закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, при этом никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Нормой п. 1 ст. 130 Гражданским кодексом РФ (далее - ГК РФ) закреплено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

ГК РФ в п. 1 ст. 131 закреплено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, при этом регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Березовского отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и Дивногорским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю представлены сведения о том, что каких-либо имущественных прав на жилой дом и на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, за кем-либо не зарегистрировано, указанные объекты на государственный кадастровый учет в ЕГРН не поставлены.

ДД.ММ.ГГГГ, тем не менее, кадастровым инженером ООО «Манское БТИ» Лазаренко Н.Ю. оставлен технический план здания, из которого следует, что по адресу: <адрес>, находится жилой дом, общей площадью 43,9 кв.м., из них жилой 30,5 кв.м., само помещение находится в кадастровом квартале № (л.д. 7-9, 10, 11, 12, 29).

Унгутским сельсоветом представлены сведения о том, что: 1) в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят: Герасимов А.М. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Герасимов Е.М. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время: 2) Герасимов А.М. зарегистрирован в спорном жилом доме, однако в настоящее время не проживает на территории Унгутского сельсовета более 7 лет; 3) Герасимов Е.М. действительно владел и пользовался спорным жилым домом с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; 4) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей не выдавалось (л.д. 14, 15, 16, 17).

Регистрация Герасимов Е.М. в доме, расположенном по адресу: <адрес>, как по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, а также сведения, изложенные в техническом плане помещения от ДД.ММ.ГГГГ, относительно прочной связи строения по месту нахождения жилого дома с земельным участком и возможности использования этого строения в качестве жилого помещения, свидетельствуют о том, что сведения о данном жилом помещении подлежат включению в ЕГРН, а само помещение может быть объектом имущественных прав граждан и юридических лиц.

ГПК РФ в п. 1 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в п. 15 дано разъяснение, согласно которому: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (по этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.)).

Районной администрацией сведений о нахождении спорного жилого дома в реестре муниципальной собственности «Манского района Красноярского края» не представила, равно как и не представил сведений о нахождении этого жилого дома в муниципальной собственности Унгутского сельсовета, в связи с чем суд признает, что у спорного жилого дома собственника среди муниципальных образований Манского р-на Красноярского края не имеется.

Герасимов Е.М., согласно установленным обстоятельствам, непрерывно владеет спорным жилым домом более 18 лет, его владение кем-либо не оспаривается, оно является открытым, добросовестным, иные лица, в том числе Унгутским сельсоветом, о своих имущественных правах на эту квартиру не заявляют, Герасимов А.М., проживающий в спорном жилом доме, имущественного интереса в признании за ним права собственности на спорный жилой дом не имеет, жилой дом для проживания не использует более 05 лет, а потому суд, учитывая положения ст. 234 ГК РФ, а также относимость спорного жилого помещения к объектам недвижимости, считает возможным согласиться с требованиями Герасимов Е.М. и признать за ним право собственности на спорный жилой дом в порядке приобретательной давности, с внесением сведений о данном объекте недвижимости и о возникшем праве собственности Герасимов Е.М. на него в ЕГРН в соответствии с техническим планом помещения, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Лазаренко Н.Ю.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Герасимов Е.М. к Администрации Унгутского сельсовета Манского района Красноярского края - удовлетворить в полном объеме.

Признать за Герасимов Е.М., родившимся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 43,9 кв.м., из них жилой 30,5 кв.м., находящийся в кадастровом квартале №, с внесением сведений о данном объекте недвижимости и о возникшем праве собственности Герасимов Е.М. на него в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с техническим планом помещения, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Лазаренко Н.Ю..

Ответчики вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения ими копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд также и в апелляционном порядке в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения, а в случае если такие заявления поданы, - в течение месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении таких заявлений.

Председательствующий                                 А.П. Мордвинов

Резолютивная часть решения оглашена 09 сентября 2020 г.

Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2020 г.

Копия верна

судья Манского районного суда Красноярского края                 А.П. Мордвинов