Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-334/2018 (2-1868/2017;) ~ М-1730/2017 от 21.12.2017

Дело № 2-334/2018

Поступило в суд 21.12.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2018 года          г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Демидович Г.Ф.,                    

при секретаре Баяновой Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шамаевой М. Ю. к Гербер А. В. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что является собственником жилого помещения по адресу, <адрес>518. Указанное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи. Ответчик после приобретения спорного жилого помещения был прописан и с согласия истицы-собственника жилого помещения проживал до февраля 2017г. После февраля 2017г. добровольно покинул спорное жилое помещения. Однако с регистрационного учета не снялся, что нарушает права истицы как собственника спорного жилого помещения (л.д. 3-4).

Истец в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить. Не возражала против вынесения заочного решения по делу.

Ответчик – Гербер А.В. в судебное заседание не явился, был извещен судом надлежащим образом, причин не явки суду не сообщил, ходатайств не заявляла.

Суд, с согласия истца рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав пояснения истца и ее представителя, показания свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что истица Шамаева М.Ю. является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 12.11.2015г. (л.д. 9)

Ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>518 (л.д. 7, 21). Ответчик не проживает в спорном жилом помещении с февраля 2017г. Данные обстоятельства нашили подтверждение в показаниях свидетелей Б, С, показавших, что ответчик с указанного времени не проживает в указанном жилом помещении, вещей его нет, место нахождение его не известно, членом семьи истицы не являлся.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется.

Из представленной в материалы дела выписки из лицевого счета следует, что собственник Шамаева М.Ю. оплачивает коммунальные услуги за троих человек, задолженности не имеет (л.д. 8).

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из указанных норм гражданского и жилищного законодательства, юридически значимыми по настоящему делу являются обстоятельства, свидетельствующие о вселении (не вселении) ответчика в спорное жилое помещение и проживание (не проживание) в нем в качестве члена семьи собственников.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании данным жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как указала в судебном заседании истица Шамаева М.Ю. ответчик Гербер А.В. членом семьи не являлся, был сожителем, однако с февраля 2017г. стороны совместно не проживают. Ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета, контактов не поддерживает.

Оценив все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что длительное отсутствие Гербера А.В. в спорном жилом помещении не является временным.

Положения ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ позволяют признать гражданина утратившим право на жилое помещение в случае выезда в другое место жительства.

В данном случае ответчик выехал из спорного жилого помещения на другое место жительство, длительное время в спорной квартире не проживает, а сохраняет лишь регистрацию, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет. Вышеуказанные обстоятельства дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Гербер А.В. совместное хозяйство с нанимателем жилого помещения не ведет, в квартире не проживает, какого-либо имущества, принадлежащего ответчику, в квартире не находится.

В связи с изложенным, суд считает возможным признать Гербера А.В. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № <адрес> в <адрес>.

Согласно требованиям ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производиться органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск, - удовлетворить.

Признать Гербера А. В. ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Гербера А. В. ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>518

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий по делу - Г.Ф. Демидович