Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-270/2021 ~ М-121/2021 от 01.03.2021

Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шахунья

Нижегородской области                                                               ДД.ММ.ГГГГ

Шахунский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Медведева С.Ю., при секретаре Новокшоновой О.С., с участием истца Крючковой Н.С., ответчика Григорьева А.Н., старшего помощника Шахунского городского прокурора Захарова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крючковой Н. С. к Григорьеву А. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением по социальному найму и снятии с регистрационного учета,

установил:

Крючкова Н.С. обратилась в Шахунский районный суд Нижегородской области с исковым заявлением к Григорьеву А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была передана по договору социального найма в ДД.ММ.ГГГГ году. Совместно с ней, в качестве члена семьи вселен Григорьев А.Н., который является ее бывшим гражданским мужем. Личная жизнь не сложилась и ответчик съехал с квартиры более 20 лет назад, создал новую семью. Из спорной квартиры Григорьев А.Н. выехал добровольно, препятствия в пользовании имуществом ему не чинились. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, совместного хозяйства не ведется. Обязанности по обеспечению сохранности имущества и содержанию квартиры ответчик не несет. Просит признать Григорьева А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Крючкова Н.С. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Григорьев А.Н. с исковыми требованиями не согласился, суду пояснил, что в настоящее время проживает в квартире матери. Из спорного жилого помещения выехал добровольно в девяностых годах, приобретенные совместно с Крючковой Н.С. вещи он оставил ей, поскольку она воспитывала ребенка, ценности они для него не представляют. Препятствий в пользовании спорной квартирой ему не чинили.

Старший помощник Шахунского городского прокурора Захаров А.В. полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик из спорного жилого помещения выехал добровольно, участия в содержании жилого помещения не принимал.

Представитель Управления экономики, прогнозирования, инвестиционной политики и муниципального имущества городского округа город Шахунья Нижегородской области о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании спорное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

Согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № Крючковой Н.С. и членам ее семьи передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности и расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с Крючковой Н.С. вселен Григорьев А.Н.

Исходя из представленных истцом выписок из лицевого счета, счетов на оплату услуг, кассовых чеков, плательщиком за предоставленные коммунальные услуги является Крючкова Н.С. Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется.

Григорьев А.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой, представленной Отделением по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес>.

Согласно письменному отзыву Управление экономики, прогнозирования, инвестиционной политики и муниципального имущества городского округа <адрес> полагают, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает более 20 лет, участие в содержании жилого помещения не принимает.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Исходя из смысла ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает, систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении, использования жилого помещения не по назначению.

Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в пункте 32 указал, При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит длительный и постоянный характер, попыток вселения не предпринималось, коммунальные платежи им не оплачиваются, личных вещей в спорном жилом помещении не имеется, суд проходит к выводу, что Григорьев А.Н. добровольно отказался от реализации своих прав на спорное жилое помещение.

Таким образом, с учетом приведенных выше норм материального права, пояснений сторон, суд приходит к выводу о том, что Григорьев А.Н. утратил право пользования жилым помещением.

В силу п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Крючковой Н. С. к Григорьеву А. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением по социальному найму и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Григорьева А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением: квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Шахунский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                              С.Ю. Медведев