Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-2679/2011 ~ М-2411/2011 от 22.09.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2011 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Астахова Е.П.

при секретаре Хасаншиной А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коленко А.И. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Коленко А.И. обратилась в суд с исковыми требованиями о признании за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение расположенное по <адрес> общей площадью 19,9 кв.м., в том числе жилой 19,9 кв.м. Мотивировав свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Ленинского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в вышеуказанной квартире. Спорное жилое помещение предоставлялось ее отцу Коленко И.В. по обменному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Кроме отца в квартире проживали и были зарегистрированы до ДД.ММ.ГГГГ ее мать Коленко О.Г., и сестра Коленко Ю.И. Истец была зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а затем с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Отец Коленко И.В. ДД.ММ.ГГГГ умер. ДД.ММ.ГГГГ администрация Ленинского района г. Красноярска заключила с ней договор социального найма жилого помещения по <адрес>. В несовершеннолетнем возрасте она принимала участие в приватизации квартиры по <адрес>. На данный момент право собственности на объекты недвижимого имущества за ней не зарегистрированы. При обращении в Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в приватизации вышеуказанного жилого помещения ей было отказано со ссылкой на то, что <адрес> включено в Реестр муниципальной собственности как общежитие. С указанным отказом не согласна, т.к. проживает в комнате на условиях социального найма.

Истец Коленко А.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации города Красноярска, надлежащим образом извещен о времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Коленко О.Г. действующая в свои интересах и в интересах несовершеннолетней Коленко Ю.И., Коленко Ю.И. в судебном заседание не возражали против приватизации жилого помещения по <адрес> Коленко А.И.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора МБУ «Центр недвижимости», ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом и своевременно, причину не явки суду не сообщили.

В соответствии с гл.22 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против которого истец, третье лицо не возражали.

Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.7 Федерального закона №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ч.1 ст.2 Закона РФ от 4.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членом семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Согласно ч.1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации возникновения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе… вступившие в законную силу судебные акты.

По правилам п.2 Постановления ВС РФ от 27 декабря 1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, в том числе… жилищный фонд…, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов.

Как видно из материалов дела <адрес> расположено в здании общежития, преданного ГУДП ЖКХ «Енисей-К» включен на основании постановления администрации г. Красноярска №691 от 14.12.2001г. в муниципальную собственность согласно прилагаемого перечня, что подтверждается Выпиской из реестра муниципальной собственности г. Красноярска.

На основании ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 24 ноября 2010г. вступившим в законную силу 6 декабря 2010г. установлено, что на основании обменного ордера №2363 от 9.12.1995г. Коленко И.В. было предоставлено жилое имущество, расположенное по <адрес> <адрес>. Коленко А.И. была зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя с 13.03.1996г. по 31.03.1999г. С июня 2007г. Коленко А.И. стала постоянно проживать со своим отцом и после его смерти продолжает проживать в данной квартире и оплачивать жилищные и коммунальные услуги. За Коленко А.И. было признано право пользования жилого помещения по <адрес> на условиях договора социального найма.

Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета в указанном выше жилом помещении зарегистрирована Коленко А.И. с 13.03.1996г. по 31.03.1999г. по заявлению, и с 01.02.2011г. по договору найма.

Администрацией сельского поселения «Жипхегенское» №202 от 29.07.2011г. Коленко А.И. в период с 8.12.2006г. по 26.11.2008г. приживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес> услугами приватизации по данному адресу не пользовалась.

Распоряжением №2315 от 28.12.2010г. администрации Ленинского района г. Красноярска обязало ООО «УК-Комфортбытсервис» заключить договор социального найма с Коленко А.И. на спорное жилое помещение. Типовой договор социального найма вышеуказанного жилого помещения №3140 с Коленко А.И. был заключен 19.01.2011г.

Коленко И.В. умер 16.08.2007г. что подтверждается свидетельством о смерти серии I-БА №856266 от 22.08.2007г.

Коленко А.И. является родной дочерью Коленко И.В. на основании свидетельства о рождении серии VII-БА №301100 от 20.05.1992г.

С учетом вышеизложенного суд считает, что Коленко А.И. приобрела право пользования и занимает комнату № в общежитии по <адрес> в <адрес> на условиях социального найма, учитывая, что статус жилого помещения изменен в силу закона.

Согласно выписке из технического паспорта от 28 июля 2011 года комната № 22 является изолированной, пригодной для проживания, общая площадь которой составляет 19,9 кв.м., в том числе жилая – 19,9 кв.м.

Третьи лица Коленко О.Г., Коленко Ю.И. не возражали против приватизации жилого помещения по <адрес> истицей.

Согласно справкам ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю №12820 от 3.08.2011г., Управление Росреестра по Красноярскому краю №01/012/2011-955 от 26.07.2011г. за Коленко А.И., какие либо объекты недвижимого имущества на праве собственности в г. Красноярске не зарегистрированы.

Право собственности на жилое помещение по <адрес> согласно справкам МБУ города Красноярска «Центр недвижимости» №861 от 17.08.2011г., Управление Росреестра по Красноярскому краю №01/121/2011-324 от 28.07.2011г. не зарегистрировано.

Из справки МБУ города Красноярска «Центр недвижимости» №857 от 17.08.2011г. Коленко А.И. участвовала в приватизации в г. Красноярске в несовершеннолетнем возрасте <адрес> (договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ за №-в).

Из положений ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" следует, что несовершеннолетние граждане имеют право принять участие в приватизации два раза, в несовершеннолетнем возрасте и будучи совершеннолетними.

Доводы Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, о том, что введение здания в эксплуатацию в качестве общежития и сохранение такого статуса за ним не позволяет применить к спорным правоотношениям положения закона о договоре социального найма, основаны на неверном толковании статьи 7 Федерального закона №189-ФЗ.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что Коленко А.И. была вселена в спорное жилое помещение и проживает в нем на законном основании, данное жилое помещение находится в жилом доме, переданном в муниципальную собственность. Следовательно, после вступления в силу Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус данного дома как общежития был утрачен в силу закона и у лиц, занимающих в этом доме изолированное жилое помещение, имеется право приобрести его в собственность согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Приведенные доказательства, бесспорно, свидетельствуют о том, что занимаемое истицей помещение является жилым помещением муниципального жилищного фонда, которое подлежит приватизации. Отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении квартиры из числа служебных и то обстоятельство, что спорная квартира не включена ответчиком в реестр муниципального жилищного фонда, само по себе не служит условием для ограничения прав на приватизацию проживающих в этом жилом помещении лиц.

При таком положении заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Коленко А.И. право собственности на жилое помещение – комнату <адрес>, общей площадью 19,9 кв.м., в том числе жилой 19,9 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г.Красноярска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмен решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.П. Астахова