Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-84/2021 ~ М-57/2021 от 29.01.2021

№

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2021 года                                                                                           с. Ивановка

Ивановский районный суд Амурской области

В составе председательствующего судьи Скобликовой Н.Г.

при секретаре Блинове Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АЛГ к АЕБ, АДБ, администрации <адрес> сельсовета Ивановского района о признании права собственности на квартиру по договору приватизации,

УСТАНОВИЛ:

АЛГ обратилась в Ивановский районный суд с иском к АЕБ, АДБ, администрации <адрес> сельсовета Ивановского района, указав следующее:

В ДД.ММ.ГГГГ году колхоз «<данные изъяты> построил за счёт собственных средств для проживания семей работников колхоза и работников социальной сферы двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Квартира № в этом доме была предоставлена её семье, состоящей на тот момент из трёх человек: её, супруга - АБВ и их сына АЕБ, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Позже родилась дочь АДБ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. С момента сдачи дома в эксплуатацию она постоянно и непрерывно проживает в этой квартире.

До ДД.ММ.ГГГГ г. их квартира находилась в собственности колхоза «<данные изъяты>».

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 № 708 «О порядке реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» и других многочисленных нормативных актов совхозы и колхозы обязаны до 01 января 1993 г. провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. Во исполнение указанных постановлений Правительства РФ и Указов Президента РФ, на основании общего собрания колхозников колхоза «<данные изъяты>» от 25.03.1992 № 1 колхоз ликвидирован, правопреемником считать АКХ «<данные изъяты>». На основании постановления Администрации Ивановского района от 21.12.2001 № 750 АКХ «<данные изъяты>» было ликвидировано.

При ликвидации колхоза «<данные изъяты>» документальных решений в отношении жилого фонда не принималось. Колхозное жильё относится к социальным объектам, так как предоставлялось гражданам для постоянного проживания, относилось к общественному жилищному фонду. Статус квартиры с момента сдачи в эксплуатацию двухквартирного жилого дома не менялся. В соответствии с действующим законодательством жилищный фонд при ликвидации организации должен быть передан в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех жилищных прав проживающих там граждан. Следовательно, при ликвидации колхоза спорная квартира должна была быть передана в муниципальную собственность, но не была передана. Неисполнение обязанности по передаче квартиры в муниципальную собственность не препятствует определению её судьбы как объекта муниципальной собственности.

В соответствии с п. 6 постановления Верховного Совета РСФСР от 04.07.1991 № 1542-1 «О введении в действие Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР»» рекомендовано общественным объединениям (организациям) осуществлять передачу и продажу находящегося в их собственности жилья в собственность граждан на условиях, предусмотренных для государственного и муниципального жилищного фонда.

ДД.ММ.ГГГГ её супруг, АБВ, заключил с Агентством по приватизации жилья в Ивановском районе договор № на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно этому договору их квартира стала личной собственностью АБВ.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и её супругом АБВ был расторгнут. В ДД.ММ.ГГГГ году её бывший супруг убыл на постоянное место жительства в                    <адрес>, о чём имеется отметка в похозяйственной книге за 2002-2006 годы.

На основании решения Ивановского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) договор № на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ был признан недействительным. Ответчик АБВ допрашивался по судебному поручению <адрес> судом, о чём указано в описательно-мотивировочной части решения суда. Постановлением <адрес> муниципального образования Ивановского района от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Ивановского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с признанием договора приватизации недействительным, была принята на баланс <адрес> муниципального образования квартира, расположенная в                 <адрес>. Этим же постановлением пунктом 2 дано разрешение АЛГ на приватизацию этой квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ между Агентством по приватизации жилья в Ивановском районе, в лице директора этого Агентства ЕВН, с одной стороны, и ей, АЛГ, с другой стороны, был заключён типовой договор № на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан. Согласно этому договору в её личную собственность безвозмездно была передана квартира обшей площадью 79 кв.м, в том числе полезной площадью 49 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Количество членов семьи 2 человека.

После заключения с ней Агентством по приватизации жилья в Ивановском районе договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> сельсовета исключила из Реестра муниципальной собственности её квартиру, а в похозяйственную книгу за 2007-2011 годы внесла записи о том, что она является собственником квартиры.

Для регистрации права собственности по договору на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Росреестра по Амурской области через МФЦ лишь ДД.ММ.ГГГГ. Её экземпляр договора находится в Управлении Росреестра. К исковому заявлению она прилагает архивную копию второго экземпляра договора приватизации, хранящегося в архивном отделе Администрации Ивановского района. Однако уведомлением Управления Росреестра по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ № государственная регистрация права была приостановлена. В качестве причины приостановления указано на то, что она не предоставила заявление от Агентства по приватизации жилья и договор социального найма.

Устранить недостатки, указанные в уведомлении Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, она не может, потому что сторона договора - Агентство по приватизации жилья ликвидировано, а квартира после заключения договора приватизации в ДД.ММ.ГГГГ году исключена из Реестра муниципальной собственности. Договоры социального найма жилого помещения были введены с ДД.ММ.ГГГГ в связи с введением в действие ЖК РФ.

На день заключения договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ в квартире были зарегистрированы её дети: несовершеннолетняя дочь АДБ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и сын АЕБ, ДД.ММ.ГГГГ    г.р. В нарушение     ч. 2 ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 29.06.2004) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор приватизации не была включена несовершеннолетняя дочь.

В настоящее время дочь полностью дееспособная; дочь и сын не желают участвовать в приватизации.

Агентство по приватизации жилья Ивановского района было учреждено 03.02.1992 Ивановским районным Советом народных депутатов для оказания посреднических услуг по приобретению в собственность граждан путём бесплатной передачи и продажи занимаемых ими жилых помещений. На основании решения Ивановского районного Совета народных депутатов от 15.05.2007 № 581, на основании постановления Администрации Ивановского района от 04.07.2007     № 356 Агентство по приватизации жилья в Ивановском районе было ликвидировано. Согласно уведомлению МИ ФНС России № 6 по Амурской области (ф. № 1-5-Учёт) от 15.04.2008 № 404560 и согласно свидетельству о внесении записи в ЕГРЮЛ серии 28 № 001105176 (ф. Р5003) российская организация - Агентство по приватизации жилья - была ликвидирована 15.04.2008.

Квартира расположена на земельном участке с К№, площадью 1473 кв.м, категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Постановлением Администрации Ивановского района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка.

На основании изложенного, истица просит: признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 79,0 кв. м, в том числе жилой площадью 58 кв. м, инвентарный№, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, переданную Агентством по приватизации жилья в Ивановском районе по договору на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ; государственную пошлину в её пользу с ответчиков не взыскивать (телефонограмма от ДД.ММ.ГГГГ).

Истица АЛГ., о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в него не явилась, согласно позиции, изложенной в иске просила рассмотреть дело без её участия.

Ответчики: АЕБ., АДБ., представитель ответчика – глава администрации <адрес> сельсовета ЖВВ, действующий на основании прав по должности и Устава, иск признали, о чем в суд предоставили соответствующие заявления, с указанием на известность положений, предусмотренных ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, судебное заседание просили провести в их отсутствие.

Третье лицо: представитель Управления Росреестра по Амурской области, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не явились по неизвестной суду причине, возражений относительно иска не предоставил.

Суд, руководствуясь ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, провел судебное заседание в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Учитывая, что признание иска представителем ответчика – главой администрации <адрес> сельсовета ЖВВ, ответчиками Аксёновым Е.Б., АДБ. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным их принять и вынести решение об удовлетворении иска в полном объеме без исследования доказательств по делу, без взыскания с ответчиков в пользу истицы государственной пошлины, уплаченной последней при подаче иска в виду отказа истицы от её возврата.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Принять признание иска АЛГ о признании права собственности на квартиру по договору приватизации со стороны представителя ответчика – главы администрации <адрес> сельсовета ЖВВ, ответчиков: АЕБ. и АДБ.

Исковые требования АЛГ – удовлетворить полностью.

Признать за АЛГ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> право собственности на квартиру общей площадью 79,0 кв. м, в том числе жилой площадью 58 кв. м, инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>, переданную Агентством по приватизации жилья в Ивановском районе по договору на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                                        Скобликова Н.Г.