Решение по делу № 2-720/2015 ~ М-679/2015 от 16.07.2015

Дело № 2-720 за 2015 год.

З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 сентября 2015 года Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего АНТРОПОВОЙ Ю.Г.,

при секретаре РОМАНЮК А.С.,

с участием истца Токтеевой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токтеевой Л. Б. к Бондаренко О. А. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец Токтеева Л.Б. обратилась в суд с иском к Бондаренко О.А. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в <адрес>.

В судебном заседании истец пояснила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по указанному адресу. В данном жилом помещении на момент совершения сделки купли-продажи был зарегистрирован член семьи продавца жилого помещения Бондаренко О.А., который на момент продажи квартиры в ней проживал.

Членами его семьи ответчик не является, в настоящее время в спорной квартире не проживает, выехал на постоянное место жительства в <адрес>, обязавшись сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Просит принудительно прекратить право Бондаренко О.А., как члена семьи прежнего собственника жилого помещения, на пользование спорным жилым помещением.

Ответчик Бондаренко О.А. не явился в судебное заседание по неизвестным причинам, хотя был должным образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требования собственника на основании решения суда.

Согласно ст. ст. 292 ч.2, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании истец Токтеева Л.Б. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной в <адрес> <адрес>

Из справки МКУ ГО Богданович «Управление муниципального заказчика» усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрирован проживающим ответчик Бондаренко О.А. с ДД.ММ.ГГГГ, являющийся членом семьи прежнего собственника жилого помещения (л.д. <данные изъяты>).

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для принудительного прекращения права ответчика на пользование жилым помещением в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу, членом семьи которого ответчик не является.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Токтеевой Л. Б. удовлетворить.

Принудительно прекратить право Бондаренко О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на пользование жилым помещением - квартирой, расположенной в <адрес>.

Решение является основанием для снятия Бондаренко О.А. с регистрационного учета по месту регистрации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей жалобы через Богдановичский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2015 года.

Решение изготовлено на компьютере.

Судья Богдановичского

городского суда                                                          Антропова Ю.Г.