Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-439/2012 ~ М-185/2012 от 15.02.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2012 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., с участием помощника прокурора Гребенкиной А.Н., ответчика Безденежных Н.С., при секретаре Пинчук Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 439/2012 по иску

Администрации Сосьвинского городского округа к

Безденежных Юрию Алексеевичу, Безденежных Нине Степановне,

Безденежных Ольге Юрьевне

о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Спорным жилым помещением является однокомнатная квартира, общей площадью 23,6 кв.м., расположенная по <адрес>8 в <адрес>, предоставленная на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателю Безденежных Н.С. на состав семьи 1 человек, в которой в настоящее время зарегистрированы по месту жительства наниматель Безденежных Н.С., сын Безденежных Ю.А.

Администрация Сосьвинского городского округа обратилась в суд с иском к Безденежных Ю.А., Н.С., О.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из спорной квартиры. Свои требования обосновав тем, что данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, наниматель Безденежных Н.С. улучшила свои условия посредством реализации государственного жилищного сертификата, выданного на имя Безденежных Ю.А. на сумму 1453140 руб., они приобрели на предоставленную социальную выплату квартиру в <адрес>. Обязательным условием предоставления жилищного сертификата являлось освобождение ранее занимаемого жилья по договору социального найма, о чем наниматель и члены её семьи составили письменное обязательство от ДД.ММ.ГГГГ, которое не было исполнено, они продолжают пользоваться спорным жилым помещением. Данные обстоятельства дают основания для прекращения у ответчиков права пользования квартирой в <адрес> и они обязаны освободить жилое помещение.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, исковые требования поддерживает.

Ответчик Безденежных Н.С. в суде обстоятельства на которых основаны исковые требования подтвердила, пояснив, что сын со снохой приобрели квартиру в <адрес>, затем продали и приобрели жилье в <адрес>, куда выехали на постоянное место жительства. Она в силу своего возраста и состояния здоровья не может проживать в той местности, просит предоставить ей отсрочку исполнения решения о выселении сроком на 4-5 лет. Другого жилья в <адрес>, куда она могла бы в настоящее время переехать у неё нет.

Ответчики Безденежных О.Ю., Ю.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены по последнему известному месту жительства. В порядке судебного поручения допросить ответчиков по месту проживания в <адрес> не представилось возможным, в связи с неоднократным отказом от получения судебных извещений. При таких обстоятельствах, суд признает уведомление ответчиков надлежащим и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав пояснения ответчика Безденежных Н.С., заключение помощника прокурора, полагавшей исковые требования о выселении законными и обоснованными, суд считает исковые требования Администрации Сосьвинского городского округа подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.83 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

Исходя из положений части 2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности Сосьвинского городского округа на основании распоряжения Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за федеральным бюджетным учреждением «Исправительная колония № Объединения исправительных колоний № с особыми условиями хозяйственной деятельности Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по <адрес>», реестровый номер Ж-02136-08. Нанимателем квартиры на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Сосьвинского поселкового Совета, является Безденежных Н.С.

Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена федеральная целевая программа «Жилище на 2002-2010 годы». Её составной частью является подпрограмма «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, установленных федеральным законодательством».

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, установленных федеральным законодательством» предусмотрено, что формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильем в рамках реализации подпрограммы, является предоставление им за счет средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилья, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом. Данным постановлением утверждены Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов, подпункт "б" пункта 16.1 и пункт 16.3 которых, связывают реализацию гражданином права на получение государственного жилищного сертификата с принятием нанимателем и членами его семьи обязательства об освобождении занимаемого ими жилого помещения.

В ст. 44 Правил указаны документы, которые предоставляет гражданин - участник подпрограммы для получения сертификата и, в частности, в соответствии с п. "ж" этой статьи им предоставляется обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения по форме согласно приложению N 6 (в 2 экземплярах), за исключением случаев, когда гражданин предъявит документ, подтверждающий отсутствие у него жилого помещения для постоянного проживания. В случае непредставления или неполного представления документов, указанных в настоящем пункте, сертификат не выдается.

Соглашаясь с условиями государственной подпрограммы, между нанимателем, членами её семьи Безденежных О.Ю., Безденежных Ю.А. и Главой Сосьвинского городского округа ДД.ММ.ГГГГ было подписано обязательство № о сдаче (передаче) жилого помещения, в котором установлен двухмесячный срок со дня приобретения жилого помещения освободить и сдать спорную квартиру. Члены семьи выразили свое согласие, подписав данное обязательство. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что наниматель и члены её семьи приняли решение о расторжении договора социального найма и освобождении занимаемого жилого помещения.

Государственный жилищный сертификат № серии УВ был выдан Безденежных Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ с предоставлением для приобретения жилого помещения на территории <адрес> субсидии в размере 1453 140 рублей, приобретено жилое помещение в <адрес>, площадью 76,6 кв.м., регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно спорное жилое помещение подлежало освобождению и сдаче в установленном порядке по истечении двух месяцев, то есть после ДД.ММ.ГГГГ. С указанной даты договор социального найма спорного жилого помещения является прекращенным в силу его расторжения на основании волеизъявления нанимателя и членов его семьи.

Расторжение договора социального найма влечет за собой прекращение прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, имевшихся у них на основании этого договора в соответствии с положениями статей 60, 69 Жилищного кодекса РФ, что порождает их обязанность освободить жилое помещение, являвшееся предметом договора социального найма.

Как установлено и подтверждено материалами дела, Безденежных О.Ю. снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, выехала из квартиры на другое постоянное место жительства в <адрес>, там зарегистрирована по месту постоянного жительства, о чем свидетельствуют и пояснения Безденежных Н.С. Тем самым исполнила обязательство, оснований для признания права пользования прекращенным и выселения из квартиры, в которой она длительное время не проживает, не имеется. Однако в квартире после расторжения договора социального найма сохраняют регистрацию Безденежных Ю.А. и Безденежных Н.С., продолжают пользоваться жилым помещением. Согласно свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ Безденежных Ю.А. имеет регистрацию по месту пребывания в <адрес> края по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, но периодически приезжает в спорную квартиру, что также подтверждено пояснениями Безденежных Н.С.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Между тем, обязательство о сдаче спорного жилого помещения до настоящего времени не исполнено ответчиками Безденежных Ю.А. и Безденежных Н.С.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением ответчиками прекращено в связи с расторжением договора социального найма, т.е. по предусмотренному законом основанию, они подлежат выселению из спорного жилого помещения в порядке ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии со ст.84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, с предоставлением других жилых помещений и без предоставления других жилых помещений.

В данном случае основании для предоставления ответчикам другого жилого помещения в результате выселения не имеется.

Вместе с этим, с учетом ходатайства ответчика Безденежных Н.С., достигшей 78-летнего возраста, её состояния здоровья в силу возраста, невозможность выезда в короткий промежуток времени в другое жилое помещение, необходимость его поиска на территории поселка, в котором проживает, принимая во внимание и отсутствие возражений прокурора, суд считает возможным в порядке ч.1 ст. 203 Гражданского процессуального кодекса РФ допустить отсрочку исполнения решения суда о выселении ответчика Безденежных Н.С. сроком на один год.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд учитывает положения ст. 333.36 Налогового кодекса РФорганы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов освобождены от уплаты государственной пошлины. Поэтому в соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, в местный бюджет. Таким образом, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. подлежат взысканию с ответчиков Безденежных Н.С. и Ю.А. в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Сосьвинского городского округа к Безденежных Юрию Алексеевичу, Безденежных Нине Степановне, Безденежных Ольге Юрьевне о прекращении права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить частично.

Отказать в удовлетворении иска Администрации Сосьвинского городского округа к Безденежных Ольге Юрьевне о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.

Прекратить право пользования и выселить Безденежных Юрия Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Безденежных Нину Степановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по <адрес>8, в поселке Сосьва, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Отсрочить исполнение решения суда в данной части в отношении Безденежных Нины Степановны сроком на один год, то есть до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Взыскать с Безденежных Юрия Алексеевича и Безденежных Нины Степановны государственную пошлину в равных долях по 2000 рублей 00 копеек в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский облсуд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Серовский районный суд.

Судья Серовского

районного суда К.Н. Сутягина