Решение по делу № 2-1454/2018 ~ М-584/2018 от 21.02.2018

Дело № 2-1454/18

Решение

Именем Российской Федерации

г. Пермь 27 марта 2018 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Чайниковой М.В.,

с участием прокурора Некрасовой Д.С.,

с участием истца Сайфутдиновой Е.Р., представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Новоселова А.А., действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайфутдиновой Есении Руслановны к Сайфутдинову Руслану Толгатовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, снятии его с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является собственником спорной квартиры. В принадлежащем ей жилом помещении состоит на регистрационном учете ответчик, бывший член ее семьи, который с ... года в квартире не проживает, место жительство его неизвестно. Регистрация указанного лица в спорном жилом помещении нарушает ее права как собственника жилого помещения.

Истец в судебном заседании на иске настаивала по вышеизложенным доводам, дополнила, что связь с ... потеряна с Дата, он выехал из квартиры, забрал вещи, где проживает, ей неизвестно.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще по адресу регистрации. Представитель ответчика иск не признал.

Прокурор дала заключение об удовлетворении исковых требований истца.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Сайфутдинова Е.Р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, переход права собственности зарегистрирован Дата.

Согласно справке от Дата ООО «...», в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик.

Основанием возникновения права собственности истца послужили договора дарения от Дата, от Дата, при этом последний договор заключен с ответчиком, который передал в дар ... Сайфутдиновой Е.Р. ... доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

Следовательно, требование истца о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком, принадлежащего ей на праве собственности, подлежит удовлетворению на основании положений п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в отношении члена семьи бывшего собственника.

Кроме этого, право пользования спорным жилым помещением ответчиком прекращено, поскольку право собственности на это помещение перешло к другому лицу. В связи с прекращением у него в отношении спорного жилого помещения правомочий собственника, ответчик утрачивает право проживания и пользования этим помещением, поскольку переход права собственности на жилое помещение, в силу положений п.2 ст.292 ГК РФ, является основанием для прекращения права пользования этим помещением для указанного лица.

Истец является собственником спорного жилого помещения, регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении, нарушает ее права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.

На основании п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Данные обстоятельства являются основанием для снятия ответчика с регистрационного учета применительно к требованиям п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ органами Управления федеральной миграционной службы.

При этом суд отмечает, что за ответчиком не предусмотрено сохранения права проживания в спорном жилом помещении, он членом семьи нового собственника не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не имеется, к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением, он не относится, права владеть и пользоваться указанным жилым помещением не имеет. Смена собственника жилого помещения на основании ст. 35 ЖК РФ влечет для ответчика прекращение права пользования вышеуказанным жилым помещением. Более того, иск о выселении ответчика истец не заявляет, поскольку ответчик в жилом помещении не проживает, следовательно, надобности в пользовании спорным жилым помещением не имеет.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Сайфутдинова Руслана Толгатовича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по адресу: Адрес.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья К.А. Суворова