Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1199/2016 ~ М-800/2016 от 11.04.2016

Дело № 2-1199/16

                Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2016 года                        г. Елизово Камчатского края    

    Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

Председательствующего судьи                Масловой Н.И.,

При секретаре                        Митрюковой Е.С.,

С участием истца                        Мотина <данные изъяты>

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мотина ФИО20 к Третьяковой ФИО21, Кучеренко ФИО22 Третьякову ФИО23 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                У С Т А Н О В И Л :

    Истец Мотин ФИО24 обратился в суд с иском к ответчикам Третьяковой ФИО25., несовершеннолетним Кучеренко ФИО26 Третьякову ФИО27 в лице законного представителя матери Третьяковой ФИО28 о признании их утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенном по адресу: <адрес> края, <адрес>.

    В обоснование иска Мотин ФИО29. указал, что проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес> марта 1986 года. ДД.ММ.ГГГГ в связи с осуждением был снят с регистрации по месту жительства в выше указанной квартире и по отбытии наказания ДД.ММ.ГГГГ вновь в ней зарегистрирован.

    С ДД.ММ.ГГГГ в квартире также проживала и была зарегистрирована ответчица Кучеренко ФИО30, которая являлась его супругой. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был прекращен на основании заявления одного из супругов и приговора Елизовского районного суда Камчатской области. Также в квартире был зарегистрирован по месту жительства и проживал их сын Мотин ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кучеренко ФИО32 была зарегистрирована по месту жительства в квартире ДД.ММ.ГГГГ, а Третьяков ФИО33 ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, в день его возвращения, ответчица около <адрес> края, в присутствии его сестры Кириченко ФИО34, вручила ему ключи от квартиры, сказала, что она вышла замуж, выехала из квартиры совместно с детьми и проживает с детьми и мужем в <адрес>. Ответчица не стала заходить в квартиру, сразу уехала. Войдя в квартиру, увидел, что квартира пустая, ответчица вывезла не только свои вещи и вещи детей, но и мебель, которая осталась еще от его родителей. С марта 2016 года ответчики в спорной квартире не проживают, в квартире их вещей нет, с ним отношения не поддерживают. Ему известно, что по квартире образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которые ответчица в период его отбывания наказания не оплачивала. На его предложение добровольно сняться с регистрационного учета ответчица отказывается, оплачивать жилищно-коммунальные услуги не намерена.

    Поскольку ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства, не проживают в нём, то есть тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных законом, то они утратили право проживания и пользования спорной квартирой.

    В судебном заседании истец Мотин ФИО35. требование поддержал по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснил, что с момента выезда из квартиры и по настоящее время ответчица и дети не пытались вселиться в квартиру, мер по погашению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчицей не принято, а он не имеет материальной возможности погасить накопившуюся задолженность по коммунальным услугам и платить коммунальные услуги за отсутствующих в квартире граждан.

    Ответчик Третьякова ФИО36., действующая за себя лично и своих несовершеннолетних детей, в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями не согласна. В судебном заседании 5 мая 2016 года суду пояснила, что пока из квартиры выписаться ей с детьми некуда. В настоящее время она состоит в другом браке. Вместе с мужем и детьми проживает в <адрес>. Из спорной квартиры она выехала добровольно, так как квартира ей не принадлежит, а принадлежит истцу. Ей понятно, что выехав добровольно из квартиры, она тем самым утратила право пользования жилым помещением, на квартиру истца она не претендует, ей нужна только прописка.

    Руководствуясь требованиями статьи 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

    Заслушав объяснения Мотина ФИО37., исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

    В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Согласно п.1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (п.5 ст. 10 ГК РФ).

    Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    В силу ст.ст. 60,61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения гражданином (нанимателем).

    В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение иных лиц.

    Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие с ним совместно его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

    В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения(ч.3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

    В силу положений ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

    Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следввввательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

    В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

    Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

    В судебном заседании установлено, что истец Мотин ФИО38. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

    Из материалов дела усматривается, что квартира по вышеуказанному адресу, относится к муниципальному жилищному фонду, состоит из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв. м(л.д.51-52, 8).

    В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы кроме истца Третьякова(Маркова, Мотина, Кучеренко) <данные изъяты>., Мотин <данные изъяты> Кучеренко <данные изъяты> Третьяков <данные изъяты>.(л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ с Мотиным ФИО39ФИО40 заключен договор социального найма на спорное жилое помещение. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены семьи: Мотина Елизовета Викторовна – жена, 29 июня 1985 года рождения, Мотин ФИО42 – сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения(л.д.51-52).

ДД.ММ.ГГГГ Мотин ФИО43. был снят с регистрационного учета в связи с осуждением, по отбытии наказания ДД.ММ.ГГГГ вновь зарегистрирован в спорном жилом помещении(л.д.8).

    Брак между Мотиным ФИО44 и Мотиной ФИО45 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака(л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ у ответчицы родилась дочь Кучеренко ФИО46(л.д.30), которая была зарегистрирована в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47).

ДД.ММ.ГГГГ у ответчицы родился сын Третьяков ФИО47, который зарегистрирован в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ(л.д.29,48).

ДД.ММ.ГГГГ ответчица вступила в брак с Третьяковым ФИО48(л.д.31).

    Из пояснений истца и ответчика установлено, что Третьякова ФИО49. вместе с несовершеннолетними детьми выехала из спорного жилого помещения, вывезла все вещи, в настоящее время проживает в <адрес>.

    Указанные обстоятельства подтверждаются актом о проживании от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.32).

ДД.ММ.ГГГГ Третьякова ФИО50. добровольно передала ключ от квартиры Мотину ФИО51

    Ответчиком указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались.

    Также судом установлено, что после выезда из квартиры ответчица вместе с детьми не пыталась вселиться в спорное жилое помещение.

    Кроме того, из пояснений Третьяковой ФИО52. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ следует, что она на жилое помещение не претендует, ей нужна только регистрация по спорному жилому помещению.

    Из платежных документов за март месяц 2016 года видно, что по спорному жилому помещению имеется задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги (текущий ремонт и содержание жилья) в сумме <данные изъяты> рублей, за электроэнергию, горячее водоснабжение и отопление – <данные изъяты> коп. (л.д.34-35).

    Доказательств того, что Третьякова ФИО53 оплачивала коммунальные услуги, продолжает оплачивать коммунальные услуги и несёт обязанности по содержанию жилого помещения, ответчиком суду не представлено.

     Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что Третьякова ФИО54 Кучеренко ФИО55 Третьяков ФИО56. утратили право пользования жилым помещением, поскольку добровольно покинули спорное жилое помещение, отказавшись от исполнения договора социального найма, обязанностей по содержанию жилого помещения не несут, доказательств того, что истец препятствовал их проживанию в спорном жилом помещении суду ответчиками не представлено.

    Довод Третьяковой ФИО57. о том, что им необходима регистрация, не является основанием для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением и отказа истцу в иске.

    При таких обстоятельствах требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                 Р Е Ш И Л :

    Иск Мотина ФИО58 удовлетворить.

    Признать Третьякову ФИО59, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Кучеренко ФИО60, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, Третьякова ФИО61, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес> края, утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенном по адресу: <адрес> края, <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 24 мая 2016 года.

    Судья                         Н.И. Маслова