Решение по делу № 2-166/2019 (2-4169/2018;) ~ М-4713/2018 от 30.11.2018

Дело № 2 - 166/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2019 года                                                                            г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе

председательствующего судьи Сурнина Е.В.,

при секретаре Атахановой Ю.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело по иску Кривенко Татьяны Игоревны к Колесникову Игорю Владимировичу о признании сделок недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Кривенко Т.И. обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ответчиком 4 договора купли-продажи на нежилые объекты недвижимости по адресу: <адрес>, принадлежащие продавцу на праве собственности, каждый стоимостью 50 000 руб. Всего общая стоимость составила 200 000руб. При приобретении данных объектов была уверена, что вместе с ними к ней переходит право собственности на земельный участок, в границах которого расположена хозяйственная постройка, как это следует из норм земельного законодательства. Между тем, решением <данные изъяты> с нее в пользу Дорошенко А.Н. взыскано неосновательное обогащение, проценты за пользование чужими денежными средствами, судебные расходы. Взыскание произошло именно за счет того, что земля под объектами не была в собственности. В соответствии с ч.1 ст.178 ГК РФ, сделка совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Считает, что была введена в заблуждение, т.к. не рассчитывала на платежи за пользование земельным участком, находящемся в границах объекта недвижимости. На основании изложенного просит суд: признать недействительными договоры купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на объекты недвижимости: Хозяйственная постройка, назначение: нежилое, 2 - этажный, общей площадью 144кв.м, адрес объекта: <адрес>. кадастровый №; Хозяйственная постройка, назначение нежилое, 2 –этажный, общей площадью 144кв.м, адрес объекта: <адрес> кадастровый №; Хозяйственная постройка, назначение: нежилое, 2 - этажный, общей площадью 144кв.м, адрес объекта: <адрес> кадастровый №; Хозяйственная постройка, назначение: нежилое, 2 - этажный, общей площадью 144кв.м, адрес объекта: <адрес> кадастровый №.

В судебное заседание истец Кривенко Т.И. не прибыла, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Колесников И.В. в судебном заседании исковые требования признал. Суду пояснил, что в настоящее время он является собственником спорного имущества, однако дочери приходят налоговые уведомления.

Третье лицо Дорошенко А.Н. в зал суда не явился, представил письменные возражения, из которых следует, что при наличии судебного спора в 2017 году Колесникова Т.Н. подарила обратно принадлежащие ей объекты недвижимости своему отцу Колесникову И.В. для того, чтобы избежать ответственности за получение дохода от сдачи в аренду общего имущества. При рассмотрении гражданского дела №, находящегося в производстве судьи Железнодорожного районного суда г. Хабаровска Колесникова Т.И. была осведомлена обо всех обстоятельствах сделок. Истцом в данном случае пропущен срок исковой давности.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав ответчика, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Колесниковым И.В. и Колесниковой Т.И. заключены 4 договора купли-продажи на следующие объекты недвижимости: Хозяйственная постройка, назначение: нежилое, 2 - этажный, общей площадью 144кв.м, адрес объекта: <адрес> кадастровый №; Хозяйственная постройка, назначение нежилое, 2 –этажный, общей площадью 144кв.м, адрес объекта: <адрес> кадастровый №; Хозяйственная постройка, назначение: нежилое, 2 - этажный, общей площадью 144кв.м, адрес объекта: <адрес> кадастровый №; Хозяйственная постройка, назначение: нежилое, 2 - этажный, общей площадью 144кв.м, адрес объекта: <адрес> кадастровый № (л.д. 6-17)

Суд приходит к выводу об отказе в удовлетворения заявленных требований по основаниям, предусмотренным ст. 178 ГК РФ, исходит из того, что оспариваемые договоры, содержа все существенные условия, которые ясно устанавливают природу сделки и определяют ее предмет, оснований для вывода о заблуждении истца относительно природы или предмета сделки не имеется; в момент заключения сделки Кривенко Т.И. осознавала, что приобретает только объекты недвижимости без земельного участка, поскольку в договоре нет указание на отчуждение земельного участка; неправильное представление о правах и обязанностях по сделке или ссылка на незнание правовых последствий не является основанием для оспаривания сделок по ст. 178 ГК РФ, как и заблуждение истца в том, что он приобретает земельный участок.

Кроме того доводы истца опровергаются обстоятельствами указанными в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Колесниковой Татьяны Игоревны к Колесникову Игорю Владимировичу, Дорошенко Александру Николаевичу о признании права на долю в праве собственности на земельный участок. Из указанного решения следует, что Колесникова Т.И. была осведомлена о наличии спора об объектах недвижимости расположенных на земельном участке по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Кривенко Татьяны Игоревны к Колесникову Игорю Владимировичу о признании договоров купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительными – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение составлено 20 января 2019 года.

Судья                                                                                                    Е.В. Сурнин