Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1274/2018 ~ М-1135/2018 от 23.05.2018

                                                                     Дело № 2-1274/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

           19 июля 2018 года                                             г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Инкина В.А., при секретарях Караеве Н.В., Теняевой Ж.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихонова И. А. к администрации г.Димитровграда Ульяновской области, администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области, Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Тихонов И.А. обратился в суд с иском к администрации г.Димитровграда Ульяновской области, Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права собственности на гараж, указав что он является членом ГСК «Автолюбитель-2000» и правообладателем гаража №*, находящимся в <адрес> расположенном на земельном участке площадью 65,10 кв.м в <адрес>. Он в 2000 году построил данный гараж, которым владеет и пользуется с момента постройки. Разрешения на возведение гаража у него не имеется. Указанный гараж, согласно Технического заключения №001/тз-18 соответствует техническим требованиям, строительным и противопожарным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности на гараж №* со смотровой ямой, расположенный по адресу: <адрес>.

Судом по делу привлечены в качестве соответчика администрация муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, <адрес>

Истец Тихонов И.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал суду пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представители ответчиков Администрации г.Димитровграда Ульяновской области, администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области, Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель <адрес> председатель данного ГСК Волков В.В. в судебном заседании поддержал исковые требования истца. Суду пояснил, что земля ГСК <адрес> выделялась в 2004 году в аренду на основании Постановления Главы Мелекесского района Ульяновской области

Выслушав пояснения Тихонова И.А., представителя <адрес> Волкова В.В., исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Тот факт, что истец Тихонов И.А. является владельцем гаража №* в <адрес> подтверждается справкой председателя <адрес> от 15.01.2018 (л.д.7); удостоверением члена <адрес> выданным на имя Тихонова И.А. в 1992 году (л.д.51) и техническим паспортом от 17.01.2018 на гараж №* в <адрес>, согласно которому разрешение на возведение постройки не предъявлено, а правообладателем спорного гаража является Тихонов И.А. (л.д. 11-12).Согласно технического паспорта спорный гараж (литер Г) имеет площадь 65,10 кв.м. и смотровую яму (литер см.я), площадью 4,80 кв.м., его инвентарная стоимость составляет 106543 руб.

Из технического отчета (заключения) №*тз/19 ООО «Дим-Серт» следует, что из результатов обследования техническое состояние конструкций гаража №* в <адрес> <адрес>, проведенного экспертами ООО «Дим-Серт» следует, что в целом несущие и ограждающие конструкции гаража с погребом находятся в работоспособном состоянии, соответствуют техническим требованиями строительных норм и правил (СНиП 3.03.01-87) и обеспечивают безопасную эксплуатацию по их функциональному назначению, объемно-планировочные решения соответствуют требованиям нормативных документов.(л.д.13-29).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии нарушений прав и интересов других лиц и отсутствии угроз жизни и здоровью граждан, возведенным строением, что подтверждается техническим заключением ООО «Дим-Серт».

Согласно имеющейся в материалах дела копии Постановления <адрес> № 206 от 26.06.2003 и договора аренды земельного участка №* от 18.05.2004 земельный участок площадью 3186 кв.м., расположенный севернее <адрес> был выделен данному ГСК в аренду на срок с 01.04.2004 по 01.03.2005. для строительства дополнительных гаражей (л.д.64,65).

Из уведомления управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 01.06.2018 следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения об объекте недвижимости – нежилом помещении №* в <адрес> также отсутствуют сведения о земельном участке №* в <адрес>», расположенном по адресу: <адрес>

Согласно сведениям ОГУП БТИ Димитровградского филиала от 07.06.2018 право собственности на указанный спорный гараж также не зарегистрировано.

На основании изложенного, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Тихоновым И. А. право собственности на гараж №* (литер Г), площадью №* кв.м. со смотровой ямой (литер см.я), площадью №* кв.м. в <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тихонова И. А. удовлетворить.

Признать за Тихоновым И. А. право собственности на гараж №* (литер Г), площадью 65,10 кв.м. со смотровой ямой (литер см.я) площадью 4,80 кв.м. в <адрес> <адрес> Ульяновской области.

Данное решение по вступлению в законную силу является основанием для государственной регистрации прав Тихонова И. А. на указанное строение в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд Ульяновской области в течение месяца.

Председательствующий судья                                                              В.А. Инкин