Решение по делу № 2-868/2019 ~ М-794/2019 от 19.07.2019

84RS0001-01-2019-000887-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2019 года                                      г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Васильева А.В.,

при секретаре Гонштейн С.Е.,

с участием истца Каплунова И.А., представителя Дубовской Ю.В.

старшего помощника прокурора Таймырского района Матюхиной М.В.,

представителя органа опеки и попечительства Чуприной Я.Н.,

ответчика Бархатовой А.И., действующей за себя и несовершеннолетнего ответчика К.С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-868 по иску Каплунова Игоря Анатольевича к Бархатовой Анастасии Игнатьевне, К.С.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Каплунов И.А. обратился в суд с иском к ответчику Бархатовой А.И. и несовершеннолетней К.С.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, о признании утратившими их право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ответчики Бархатова А.И. и малолетняя К.С.И., которые членами семьи истца не являются, в принадлежащей ему квартире проживали временно в январе-феврале 2018 года, а в конце февраля 2018 года выехали из квартиры, забрав все свои личные вещи. Наличие регистрации ответчиков в указанной квартире препятствует истцу в осуществлении его прав в отношении жилого помещения, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. В связи с вышеизложенным, истец просит суд признать Бархатову А.И. и К.С.И. утратившей право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец Каплунов И.А. и его представитель Дубовская Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным выше, просили иск удовлетворить.

Ответчик Бархатова А.И., действующая за себя и малолетнюю К.С.И., в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснив, что в настоящее время спорная квартира продана истцом и в ней проживают другие собственники, прописаться ей с ребенком в настоящее время негде.

    Представитель органа опеки и попечительства управления образования администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района, Чуприна Я.Н., действующая по доверенности, в судебном заседании полагала необходимым в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку Каплунов И.А. является ненадлежащим истцом, так как собственником спорного жилого помещения он не является.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение сторон, а также заключение старшего помощника прокурора Таймырского района Матюхиной М.В., полагавшей необходимым в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку в настоящее время собственником спорного жилого помещения является не истец Каплунов И.А., а иные лица, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Из подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ранее Каплунов И.А. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-14), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16)

Согласно справки формы № 4 ООО «Дудинская управляющая компания» от 15.06.2019, по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, помимо истца Каплунова И.А., зарегистрированы ответчики Бархатова А.И. (гражданская жена) и малолетняя К.С.И. (дочь) (л.д. 8).

В то же время, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого помещения по <адрес>, по 1/5 доли каждый, в настоящее время являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Согласно справки формы № 4 ООО «Дудинская управляющая компания» от 14.08.2019, по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Истец Каплунов И.А., ответчики Бархатова А.И. (гражданская жена) и малолетняя К.С.И. (дочь) в справке указаны как бывшие квартиросъемщики и жильцы.

Согласно ч. 1 ст. 38 ГПК РФ, сторонами в гражданском судопроизводстве являются истец и ответчик.

По смыслу данной нормы закона истец - это лицо, в защиту прав и законных интересов которого возбуждено гражданское дело.

В соответствии с п.п. 4, 5, ч. 2 ст. 131 ГПК РФ в исковом заявлении должно быть указано, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования.

В своём исковом заявлении Каплунов И.А. указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> наличие регистрации ответчиков в указанной квартире препятствует ему в осуществлении его прав в отношении жилого помещения, он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Однако, в судебном заседании установлены иные обстоятельства, согласно которым, истец Каплунов И.А. собственником спорного жилого помещения на момент рассмотрения настоящего гражданского дела не является, поскольку спорная квартира была продана им семье ФИО1, последние с ДД.ММ.ГГГГ состоят в данном жилом помещении на регистрационном учете, как собственники по 1/5 доли каждый.

В этой связи суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются незаконными, не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку истец Каплунов И.А. не относится к лицам, права которых нарушены по рассматриваемому делу, он является ненадлежащим истцом по заявленным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Каплунова Игоря Анатольевича к Бархатовой Анастасии Игнатьевне и несовершеннолетней К.С.И. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Дудинского районного суда.

Судья А.В. Васильев

Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2019 года.