Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6198/2016 ~ М-5562/2016 от 16.08.2016

К делу №2-6198/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2016 г.                                                                                      

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Захаровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева Ю.А. к Администрации г.Шахты, Воробьевой Н.Ю, третьему лицу - филиалу «Военизированный горноспасательный отряд Ростовской области» Федерального государственного унитарного предприятия «Военизированная горноспасательная часть» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: на основании решения Ленинского РИКА от ДД.ММ.ГГГГ № п.2 им был построен за счет собственных средств и сил гараж № литер «Г» общей площадью 22,5 кв.м. на отведенном ему земельном участке на территории <адрес> площадью 26,8 кв.м.

Техническим заключением, выполненным МУП г.Шахты БТИ», и заключением департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г.Шахты № от 18.04.2016г., подтверждается, что конструкции здания гаража № литер «Г» общей площадью 22,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии.

Для оформления права собственности на построенный гараж истец обратился в Администрацию г.Шахты с заявлением о выдаче акта о вводе в эксплуатацию, в чем ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на гараж № литер «Г», общей площадью 22,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Воробьев Ю.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик Воробьева Н.Ю. в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме и добровольно.

Представитель филиала «Военизированный горноспасательный отряд Ростовской области» Федерального государственного унитарного предприятия «Военизированная горноспасательная часть» в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований Воробьева Ю.А.

Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено п.26 Постановления Пленума ВС РФ № 10/Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 222 ГК РФ, судам необходимо учитывать следующее.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из решения Ленинского районного Совета народных депутатов г.Шахты Ростовской области от 08.07.1981г. № «О строительстве гаражей для стоянки автомашин личного пользования», разрешено строительство гаража на спецплощадке на территории <адрес> Воробьеву Ю.А.

Установлено, что истцом за счет собственных финансовых средств и сил в 1981г. в соответствии с указанным решением был построен гараж № литер «Г» общей площадью 22,5 кв.м.

Согласно техническому заключению, выполненному 14.03.2016г. МУП г.Шахты «БТИ», строительство гаража № площадью 22,50 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, соответствует требованиям и нормам, установленным СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 45.13330.2012 «Земляные сооружения, основания и фундаменты», СП 16.13330.2011 «Стальные конструкции».

Заключением № 145 Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г.Шахты от 18.04.2016г. подтверждается, что согласно заключению, выполненному МУП г.Шахты БТИ», конструкции здания гаража № литер «Г» общей площадью 22,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии.

Таким образом, судом при рассмотрении настоящего дела установлено, что возведенный истцом за счет собственных средств гараж расположен на отведенном ему для строительства земельном участке, выделенном в соответствии с решением Ленинского районного Совета народных депутатов г.Шахты Ростовской области от 08.07.1981г. №, гараж согласно заключению № Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г.Шахты от 18.04.2016г. соответствует требованиям строительных правил.

Установлено, что в судебном порядке спорное строение не было принудительно демонтировано по искам третьих лиц, поскольку материалы дела не содержат сведений о том, что спорный объект недвижимости нарушает законные интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

02.03.2016г. Администрацией г.Шахты было отказано истцу в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража и предложено в судебном порядке признать право собственности на построенный объект капитального строительства.

Таким образом, судом установлен и тот факт, что истцом до обращения в суд были предприняты меры к получению разрешения на ввод в эксплуатацию гаража, что не противоречит положениям статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Вследствие изложенного суд полагает в порядке пункта 3 ст. 222 ГК РФ удовлетворить исковые требования Воробьева Ю.А. о признании за ним права собственности на гараж.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Воробьевым Ю.А., <данные изъяты>, право собственности на гараж №, литер «Г», общей площадью 22,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 18.10.2016г.

Судья: подпись

Копия верна: Судья                                     О.А.Сухов

            Секретарь                                       М.В.Захарова