Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10370/2014 ~ М-8873/2014 от 11.08.2014

Дело № 2-10370/1/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего ФИО8

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «ФОРА-БАНК» (закрытое акционерное общество) к ООО «Альянс», индивидуальному предпринимателю Восканяну К. А., Парсамяну С. Г. о расторжении договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Акционерный коммерческий банк «ФОРА-БАНК» (закрытое акционерное общество) предъявил иск к ООО «Альянс», ИП Восканяну К.А., Парсамяну С.Г. о расторжении договора о кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ; о солидарном взыскании с ответчиков ООО «Альянс», ИП Восканяну К.А. задолженности по договору в сумме <данные изъяты> руб. и расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее Парсумяну С.Г., путем продажи его с публичных торгов, а именно на: жилой дом, общей площадью 435 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты> руб., земельные участки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., каждый, с кадастровыми номерами №1 и №, расположенные по вышеуказанному адресу, установив начальную продажную стоимость в отношении каждого из них в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Слитинский И.Д. заявленные требования поддержал.

Ответчики, извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ суд с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим банком «ФОРА-БАНК» (закрытое акционерное общество) и ООО «Альянс» заключен договор о кредитной линии № №.

По условиям данного договора, в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ банк открыл заемщику кредитную линию с лимитом выдачи в размере <данные изъяты> руб., а заемщик обязался вернуть в срок по ДД.ММ.ГГГГ, включительно, денежные средства, фактически полученные в режиме кредитной линии, а также уплатить проценты за пользование денежными средствами в режиме кредитной линии по ставке 15 процентов годовых.

По соглашению сторон кредит обеспечен: договором ипотеки, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между сторонами, поручительством ИП Восканяна К.А., договором ипотеки, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между банком и Парсамяном С.Г. в отношении жилого дома, общей площадью 435 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и земельных участков, общей площадью 600 кв.м., каждый, с кадастровыми номерами №, расположенными по вышеуказанному адресу.

Изложенное подтверждается письменными материалами дела и никем не оспаривалось.

Судом установлено, что ООО «Альянс» обязательства по указанному договору не исполняются надлежащим образом, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма просроченной задолженности составила <данные изъяты> руб., из которой: <данные изъяты> руб. – основной долг, <данные изъяты> руб. – проценты за пользование денежными средствами, <данные изъяты> руб. – пени за несвоевременную уплату основного долга, <данные изъяты> руб. – пени за несвоевременную уплату процентов. Указанные суммы подтверждаются расчетом, представленным истцом, составленным в соответствии с осуществленными платежами, обоснованность и правильность которого у суда сомнения не вызывает.

Задолженность до настоящего времени ответчиком не выплачена истцу, что является существенным нарушением условий, предусмотренных кредитным договором.

В соответствии пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащим исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечает перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора.

В соответствии с п.п. 1.1, 1.2, 2.1, 2.2 договора поручительства ИП Восканян К.А. отвечает всем своим имуществом за неисполнение заемщиком обязательств по кредитному договору солидарно в том же объеме, что и заемщик.

При таких обстоятельствах в соответствии со статьями 309, 310, пунктом 2 статьи 450, пунктом 2 статьи 811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд находит требования истца о расторжении договора и взыскании с ответчиков ООО «Альянс» и ИП Восканяна К.А. денежных средств обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п. 2 ст. 348 ГК РФ размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Пунктом 3 ст. 348 ГК РФ также установлено, что если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п. 1.2 договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом залога обеспечивается исполнение заемщиком обязательств по договору о кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма неисполненного обязательства по договору о кредитной линии составляет более 5 % от совокупного размера оценки предмета залога, а период просрочки исполнения обязательств по кредитному договору составил более 3х месяцев, в связи с чем требование банка об обращении взыскания на залоговое имущество в силу указанных положений закона можно считать соразмерным и обоснованным. Кроме того, заемщиком заемщиком неоднократно допускались нарушения графика погашения кредита.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░-░░░░» (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, № ░░ ░░.░░.░░░░, № ░░ ░░.░░.░░░░, № ░░ ░░.░░.░░░░, № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░-░░░░» (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░ ░░░ «░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░-░░░░» (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░:

░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 435 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░,

░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░,

░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №3, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░7