Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1753/2022 ~ М-7667/2021 от 16.12.2021

Дело № 2-1753/2022

УИД № 03RS0005-01-2021-014679-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2022 года    город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Баженовой Е.Г.,

при секретаре Унанян А.В.,

с участием представителя истца - Хатиповой Г.Э., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Центркомбанк в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Галимову Т.Ф. об освобождении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ООО Центркомбанк в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд с исковым заявлением к Галимову Т.Ф. об освобождении земельного участка, в обоснование заявленных исковых требований указав, что решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 15.02.2018 г. по делу № 2-109/2018 с Галимова Т.Ф. и Галимовой С.В. в пользу Центркомбанк ООО в солидарном порядке взыскана задолженность по договору кредитной линии в сумме 2543974,48 руб., а также обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Галимову Т.Ф., Галимову Р.Ф.

На основании полученного исполнительного листа серия № Межрайонным отделом судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике Башкортостан 11.07.2018 г. возбуждено исполнительное производство № об обращении взыскания на заложенное имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь - 700 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу <адрес>, в отношении должника Галимова Т.Ф.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с нереализацией указанного земельного участка в принудительном порядке, судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике Башкортостан вынесено постановление № о передаче его Банку.

Право собственности на земельный участок Банком зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.10.2021 г.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено требование об освобождении земельного участка, которое до настоящего времени добровольно не исполнено и ответчик продолжает пользоваться принадлежащим Банку недвижимым имуществом.

На основании вышеизложенного просит прекратить право Галимова Т.Ф. на пользование земельным участком: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения садоводства общей площадью 700 кв.м., кадастровый № с учетом возведенных на земельном участке построек, расположенного по адресу: <адрес> обязать Галимова Т.Ф. в семидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить от принадлежащего ему имущества земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения садоводства общей площадью 700 кв.м., кадастровый № с учетом возведенных на земельном участке построек, расположенный по адресу: <адрес>, а также взыскать с ответчика в пользу Банка государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Уточнив исковые требования, истец просит прекратить право Галимова Т.Ф. на пользование земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения садоводства общей площадью 700 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу <адрес> обязать Галимова Т.Ф. в течение семи дней со дня вступления решения суда в законную силу, освободить от принадлежащего ему имущества и личных вещей земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения садоводства общей площадью 700 кв.м., кадастровый №), расположенный по адресу <адрес>, а также взыскать с ответчика в пользу взыскателя государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Представитель истца Хатипова Г.Э. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Галимов Р.Ф. на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица Галимова С.В., Галимов Р.Ф., Управление Федеральной службы судебных приставов по РБ на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу положений ст. 165.1 ГК РФ и ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему земельным участком в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Основания приобретения права собственности предусмотрены ст. 218 ГК РФ, в соответствии с п. 2 которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 15.02.2018 года по гражданскому делу № частично удовлетворены исковые требования Центрального коммерческого банка (ООО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Галимову Т.Ф., Галимовой С.В., Галимову Р.Ф. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

Указанным решением постановлено:

«Взыскать солидарно с Галимова Т.Ф. ИНН №, паспорт <данные изъяты> Галимовой С.В. ИНН № паспорт <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центральный коммерческий банк» задолженность по договору кредитной линии № на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 543 974 руб. 48 коп., из которых:

просроченный основной долг - 1 498 684 руб. 94 коп.

пени по просроченному основному долгу (период с 01.07.2014г. по 25.08.2017г.) –150 000,00 руб.

просроченные проценты (период с 01.04.2015 года по 31.07.2017 года) –768 865 руб. 60 коп.

пени по просроченным процентам (период с 30.04.2015г. по 25.08.2017) –110 000,00 руб.

начисленные проценты (период с 01.08.2017 года по 25.08.2017 года) –16 423 руб. 94 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество Галимова Т.Ф.: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь - 700 кв.м., запись ЕГРП №, кадастровый номер №, свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащее Галимову Т.Ф. на праве собственности, расположенное по адресу <адрес> стоимостью 590 000 рублей, путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание на заложенное имущество Галимова Р.Ф. ИНН №, паспорт <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь - 1400 кв.м., запись №, кадастровый номер № свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом возведенных на земельном участке построек, принадлежащее Галимову Р.Ф. на праве собственности, расположенное по адресу <адрес> стоимостью 2 666 400 рублей, путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с Галимова Т.Ф. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Консалтинговая компания «Платинум» расходы на производство экспертиз в размере 34 000 рублей.».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 10.05.2018 года решение Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 15 февраля 2018 г. отменено в части взыскания кредитной задолженности, процентов, пени, в отмененной части принято новое решение, которым постановлено:

«Исковые требования ООО «Центркомбанк» к Галимову Т.Ф., Галимовой С.В., Галимову Р.Ф. о взыскании задолженности, процентов, пени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Галимова Т.Ф., Галимовой С.В. в пользу ООО «Центральный коммерческий банк» задолженность по договору кредитной линии № на ДД.ММ.ГГГГ: - просроченный основной долг 1500000 руб.; - пени по просроченному основному долгу 150000 руб. (с 1 июля 2014 по 25 августа 2017 года); - просроченные проценты с 1 апреля 2015 года по 31 июля 2017 года в размере 1100361,69 руб.; - пени по просроченным процентам с 30 апреля 2015 года по 25 августа 2017 года в размере 110000 руб.; - начисленные проценты с 1 августа 2017 по 25 августа 2017 года в размере 25684 руб. 94 коп.

Решение Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 15 февраля 2018 г. в остальной части оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «Центркомбанк»- без удовлетворения.».

На основании полученного исполнительного листа серия № Межрайонным отделом судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство № об обращении взыскания на заложенное имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь - 700 кв.м., кадастровый <адрес> расположенное по адресу <адрес> в отношении должника Галимова Т.Ф.

17.12.2020 г. в связи с нереализацией указанного земельного участка в принудительном порядке, судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике Башкортостан вынесено постановление № о передаче его Банку.

Право собственности на земельный участок Банком зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.10.2021 г.

25.06.2021 г. ответчику направлено требование об освобождении земельного участка, которое до настоящего времени добровольно не исполнено и ответчик продолжает пользоваться принадлежащим Банку недвижимым имуществом.

Решением Кировского районного суда г. Уфы установлено, что на спорном земельном участке возведены постройки, что также подтверждается представленными истцом фотографиями.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об освобождении земельного участка в полном объеме.

В силу положений ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика Галимова Т.Ф. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО Центркомбанк в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Галимову Т.Ф. об освобождении земельного участка- удовлетворить.

Прекратить право Галимова Т.Ф. на пользование земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения садоводства общей площадью 700 кв.м., кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать Галимова Т.Ф. в 7-дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить от принадлежащего ему имущества и личных вещей земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения садоводства общей площадью 700 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать с Галимова Т.Ф. в пользу ООО Центркомбанк в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 01 июня 2022 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 июня 2022 года.

Судья:                          Е.Г. Баженова