Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-626/2013 ~ М-564/2013 от 01.04.2013

Дело № 2-626/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2013 года г.Саранск

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

В составе: председательствующего судьи Образцовой С.А.,

при секретаре Макушкиной А.С.,

с участием: представителя истца – Администрации Пролетарского района городского округа Саранск - Киселевой О.С., действующей на основании доверенности №368 от 22.02.2013 года, срок действия доверенности – один год,

ответчиков: Радаевой Т.Г., Радаевой А.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Пролетарского района городского округа Саранск к Радаевой Татьяне Георгиевне, Радаевой Алене Михайловне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 75 468 руб. 26 коп. и пени – 16 709 руб. 17 коп., по тем основаниям, что истец является наймодателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а ответчики проживают в спорной квартире на условиях договора социального найма и соответственно несут солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении этой квартиры, однако имеют задолженность, которая сложилась с июля 2008 года. Ответчикам предоставлялся срок для погашения задолженности, однако до настоящего времени долг не погашен. Просит взыскать с ответчиков вышеуказанную сумму задолженности и пени за несвоевременную плату жилищно-коммунальных услуг.

Представитель истца Киселева О.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по тем же основаниям, в том же объеме.

Ответчики Радаева Т.Г., Радаева А.М. в части оплаты жилищно-коммунальных услуг иск признали, в части начисления пени просят снизить сумму пени.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, и оценив в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Спорная квартира находится у истца в оперативном управлении и истец осуществляет полномочия наймодателя в отношении этой квартиры, что подтверждается копией Положения об Администрации Пролетарского района городского округа Саранск, утвержденного решением Саранского городского Совета депутатов от 23.12.2005г. №.

Нанимателем спорной квартиры на условиях договора социального найма является Радаева Татьяна Георгиевна (.._.._.. г.р.), а членами его семьи – дочь Радаева Алена Михайловна (.._.._..г.р.), внук – гр.1 (.._.._.. г.р.), что подтверждается выпиской из домовой книги от 26.03.2013г., лицевым счетом и копией типового договора социального найма жилого помещения №144 от 24.02.2010г. на спорную квартиру. (л.д. 5,8, 10-11).

Согласно расчету, представленному истцом, и сальдовкам за 2008-2013 годы задолженность по оплате спорной квартиры и коммунальных услуг за период с июля 2008 года на 01 марта 2013 года составляет сумму 75 468 руб. 26 коп., а размер пени – 16 709 руб. 17 коп.(л.д.2-3, 6-8).

Согласно частям 1 и 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 1 и пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1 и 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, суд пришел к следующим выводам:

ответчики несут солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры, что подтверждается выпиской из домовой книги, копией типового договора социального найма жилого помещения и лицевым счетом на спорную квартиру;

размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорной квартиры и пени с учётом предъявленных исковых требований составляет 75 468 руб. 26 коп. и 16 709 руб. 17 коп. соответственно, о чём свидетельствует расчёт и сальдовки;

в силу статей 69, 153 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 75 468 руб. 26 коп.;

в силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пеня, при этом, учитывая, что предъявленный размер пени существенно завышен и несоразмерен последствиям нарушения обязательства, поэтому на основании статьи 333 ГК Российской Федерации размер взыскиваемой пени подлежит уменьшению до суммы 300 рублей.

В силу статьи 103 ГПК Российской Федерации и подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчиков в бюджет городского округа Саранск, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в сумме 2473 руб. 04 коп.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Администрации Пролетарского района городского округа Саранск удовлетворить частично.

Взыскать со Радаевой Татьяны Георгиевны, Радаевой Алены Михайловны в солидарном порядке в пользу Администрации Пролетарского района городского округа Саранск задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 01 июля 2008 года по 01 марта 2013 года, в сумме 75 468 (семьдесят пять тысяч четыреста шестьдесят восемь) руб. 26 коп. и пени в размере 300 руб., а всего 75768 (семьдесят пять тысяч семьсот шестьдесят восемь) руб. 26 коп.

Взыскать с Радаевой Татьяны Георгиевны, Радаевой Алены Михайловны государственную пошлину в бюджет городского округа Саранск в сумме 1236 (одна тысяча двести тридцать шесть) руб. 52 коп., с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия судом решения в окончательной форме, в Верховный суд Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г.Саранска.

Председательствующий: