Решение по делу № 2-1092/2016 ~ М-799/2016 от 16.03.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2016г. Черногорский городской суд Республики Хакасия

В составе председательствующего Ключиковой Ю.С.

при секретаре Пивкиной Е.Л.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сагатаевой М. П. к Артемьевой Н. П. в лице законного представителя ГБУ РХ «Туимский психоневрологический интернат» Артемьевой М. П. ОАО «Хакасэнергосбыт» ООО «ЖЭУ № 8» ООО «Теплоресурс» ООО ГК «Альфа и Омега» ГУП РХ «Хакресводоканал» НО «Фонд капитального ремонта» об определении доли участия в оплате коммунальных услуг и разделе общего долга, суд

УСТАНОВИЛ:

Сагатаева М.П. обратилась в суд с иском к Артемьевой Н.П. Артемьевой М. П. ОАО «Хакасэнергосбыт» ООО «ЖЭУ ***» ООО «Теплоресурс» ООО ГК «Альфа и Омега» ГУП РХ «Хакресводоканал» НО «Фонд капитального ремонта» об определении доли участия в оплате коммунальных услуг и разделе общего долга

Свои требования мотивировала тем, что квартира по *** принадлежит ей, Артемьевой Н.П. и Артемьевой М.П. в и равных долях. Оплату коммунальных платежей и за содержание общедомового имущества ни кто не производит. Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между ними не заключалась. Поэтому просила определить доли участия ее Артемьевой М.П. и Артемьевой М.П. в оплате услуг ОАО «Хакасэнергосбыт» ООО «ЖЭУ №8» ООО «Теплоресурс» ГУП РХ «Хакрпесводоканал» и НО «Фонд капитального ремонта» в размере 1/3 и обязать ОАО «Хакасэнергосбыт» ООО «ЖЭУ № 8» ООО «Теплоресурс» ООО ГК «Альфа и Омега» ГУП РХ «Хакресводоканал» НО «Фонд капитального ремонта» направлять ей отдельный платежный документ. Просила разделить сформировавшуюся задолженность в сумме 122809 руб. 88 коп. перед ООО ГК «Альфа и Омега» перед ОАО «Хакасэнергосбыт» перед ООО «ЖЭУ №8», перед ООО «Мерегионпродукт» ГУП РХ «Хакресводоканал» и НО «Фонд капитального ремонта» в равных долях между ней и Артемьевой М.П. и Артемьевой Н.П.

Истица Сагатаева М.П. и ее представитель … действующий на основании ходатайства в судебном заседании поддержали исковые требования. Суду пояснили, что в квартире по *** зарегистрированы истица с несовершеннолетними детьми и Артемьева М.П. с несовершеннолетним ребенком. Фактически истица в данной квартире ни когда не проживала. Квартиру Артемьева М.П. сдавала в аренду. С 2013г. электричество и водоснабжение в квартире отсутствуют. Суммы задолженности перед ресурсоснабжающими организациями и ООО ЖЭУ №8» и НО «Фонд Капитального ремонта» не оспаривала. Просила определить ее долю участия в оплате коммунальных услуг в размере 1/3 и разделить имеющуюся задолженность между всеми собственниками в равных долях.

Ответчик Артмеьева М.П. решением Аскизского районного суда от 22 июля 2002г. признана недееспособной. Согласно справке ГБУ РХ «Туимский психоневрологический интернат» находится в данном учреждении с 30 мая 2005г.

Законный представитель Артемьевой Н.П. ГБУ РХ «Туимский психоневрологический интернат» в лице директора Василенко Ю.Н. направило в суд возражения на иск, в которых указал, что поддерживает исковые требования Сагатаевой М.П. об определении доли участия в оплате коммунальных платежей по квартире, расположенной в *** и о направлении отдельных платежных документов. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ГБУ РХ «Туимский психоневрологический интернат».

Ответчик Артемьева М.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела надлежащим образом был извещена, но судебное уведомление вернулось в суд с отметкой об истечении срока хранения. Суд расценивает неполучение ответчиком судебных уведомлений, как злоупотребление правом и считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ГУП РХ «Хакресводоканал» Рыбъякова Ю.М., действующая на основании доверенности, просила в иске отказать, так как ГУП РХ «Хакресводоканал» не чинит истице ни каких препятствий в заключении соглашения между собственниками недвижимого имущества. ГУП РХ «Хакресводоканал» производит начисление на двоих проживающих граждан по нормативу потребления и на общедомовые нужды по показанием общедомового прибора учета холодной воды.

Представители ответчиков ГУП РХ «Хакресводоканал» ООО «ЖЭУ №8», ООО «Теплоресурс», ООО «Межрегионпродукт» НО «Фонд капремонта», ООО «Альтаир», ООО «Хакасэнергосбыт» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте слушания дела надлежащим образом были извещены, об отложении слушания дела не просили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков.

Выслушав истца ее представителя, изучив материалы дела, суд на основании ст. 154 ч. 2 ч. 3, 4, ст. 155 ч. 8, 9,10,11 ст. 158 ч. 1 ЖК РФ ст.249 ГК РФ приходит к следующему:

Согласно статье 154 ч.2., ч. 3, ч. 4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статья 155 ч. 2 ч. 2.1, ч. 8, ч. 9, ч. 10. ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

Информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, размещенная в системе, должна соответствовать сведениям, содержащимся в платежном документе, представленном в соответствии с пунктом 1 части 2 настоящей статьи. При несоответствии сведений, содержащихся в платежном документе, представленном в соответствии с пунктом 1 части 2 настоящей статьи, информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, размещенной в системе

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст. 158 ч. 1, ч. 3 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно справке ГУП РХ УТИ от 03.11.2015 собственниками жилого помещения, расположенного в *** являются Сагатаева М.П. Артемьева Н.П. и Артемьева М.П..

Право собственности Сагатаевой М.П. зарегистрировано на 1/3 в праве общей собственности на данную квартиру на основании договора мены от 24 июля 1998г., площадь квартиры составляет 65,8 кв.м.

Согласно счету на оплату жилищно-коммунальных услуг за февраль 2016г., начисление оплаты за услуги ООО «ЖЭУ№8» за обслуживание жилищного фонда производится от площади жилого помещения, задолженность составляет 18928 руб. 64 коп. Начисление оплаты за услуги ООО «Теплоресурс» (ООО «Межрегионпродукт») за отопление производится исходя из площади жилого помещения, задолженность составляет 83391 руб. 55 коп. Как следует из объяснений представителя ГУ «Хакресводоканал» начисление за холодное водоснабжение производится по нормативу на проживающих граждан, на общедомовые нужды – по показанием общедомового прибора учета, задолженность составляет 7904 руб. 66 коп..

НО «Фонд Капремонта» минимальный взнос рассчитывает в соответствии с площадью жилого помещения, задолженность составила 4940 руб. 05 коп.

Начисление за потребленную электроэнергию по квартире по *** по нормативу потребления на количество зарегистрированных лиц, на общедововые нужды - исходя из показаний общедомового прибора учета, что подтверждается выпиской из лицевого счета за февраль 2016г., сумма задолженности составляет 15711 руб. 54 коп..

В соответствии со ст. 155 ч. 11 ЖК неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Истица и ее несовершеннолетние дети зарегистрированы в данном жилом помещении, что следует из справки ООО «ЖЭУ-8» от 18 апреля 2016г., так же в жилом помещении зарегистрирована Артемьева М.П. и ее сын ***. ***. рождения.

В силу выше перечисленных положений ЖК РФ и ГК РФ суд считает, что истица, как собственники жилого помещения, обязана нести расходы по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в расходах по оплате за отопление, в расходах по оплате по холодному водоснабжению, расходах по оплате по энергоснабжению и расходах по оплате минимального взноса на капитальный ремонт, по квартире расположенной в *** соразмерно своей доле - 1/3.

Данное решение будет являться основанием для возложения обязанности на организации, оказывающие коммунальные услуги: ООО «ЖЭУ***», ООО «Тепло Ресурс», ГУП РХ «Хакресводоканал» НО «Фонд Капремонта» заключить с истицей соглашения на оказание услуг и направлять отдельные платежные документы на оплату услуг, соразмерено ее доли в жилом помещении.

Истица не представила суду доказательств не проживания в квартире по ***.

Поскольку доли истца и ответчиков Артемьевой М.П. и Артемьевой Н.П. в праве общей собственности на квартиру определены в размере 1/3, имеются все основания определить размер задолженности Сагатаевой М.П. по оплате за обслуживание жилищного фонда, по оплате за отопление, по оплате по холодному водоснабжению в том числе и на общедомовые нужды, по оплате за энергоснабжение в том числе и на общедомовые нужды, расходах по оплате минимального взноса на капитальный ремонт, по квартире расположенной в *** размере 1/3 доли от общей задолженности.

Согласно договору уступки права требования № 19 от 24 декабря 2014г. между ООО «Тепловые системы» и ООО КГ «Альфа и омега», к ООО ГК «Альфа и Омега» перешло право требования ООО «Тепловые системы» к Сагатаевой М.П. задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение по квартире по *** в сумме 122809 руб. 88 коп. Поскольку Артемьева М.П. и Артемьева Н.П. так же обязаны нести расходы по оплате услуг по отоплению общего имущества соразмерно своей доли в праве общей собственности на квартиру, следовательно размер задолженности истицы перед ООО ГП «Альфа и Омега» должен составлять 1/3 долю от общей задолженности.

Суд считает доводы представителя ГУП РХ «Хакресводоканал» о том, что данное юридическое лицо не является надлежащим ответчиком - не состоятельными, так как истцом так же заявлены требования об определении размера задолженности по оплате за коммунальные услуги, в том числе оказываемые данным ответчиком.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в пользу истца полежит возврат госпошлины в сумме 900 руб. в равных долях.

Руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить размер участия Сагатавеой М. П. в расходах по оплате за обслуживание жилищного фонда, расходах по оплате за отопление, расходах по оплате по холодному водоснабжению на общедомовые нужды, и по оплате за энергоснабжение, расходах по оплате минимального взноса на капитальный ремонт, по квартире расположенной в ***. в размере 1/3 доли

Обязать ООО «ЖЭУ№8», ООО «Тепло Ресурс», ГУП РХ «Хакресводоканал» НО «Фонд Капремонта» ОАО «Хакасэнергосбыт» заключить с Сагатаевой М. П. соглашения на оказание услуг и направлять отдельные платежные документы на оплату услуг.

Определить размер задолженности Сагатаевой М. П. по оплате за обслуживание жилищного фонда, по оплате за отопление, по оплате по холодному водоснабжению в том числе и на общедомовые нужды, по оплате за энергоснабжение в том числе и на общедомовые нужды, расходах по оплате минимального взноса на капитальный ремонт, по квартире расположенной в *** размере 1/3 доли от общей задолженности.

Взыскать с Артемьевой Н. П. Артемьевой М. П. ООО «ЖЭУ №8», ООО «Теплоресурс», ГУП РХ «Хакресводоканал», НО «Фонд капремонта», ОАО «Хакасэнергогсбыт» ООО ГК «Альфа и Омега» госпошлину в доход местного бюджета в сумме 300 руб. в равных долях.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Черногорский городской суд.

Председательствующий:

Справка: мотивированное решение изготовлено 20 мая 2016г.

Судья: