Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1165/2015 ~ М-1332/2015 от 20.08.2015

Гр. дело №2-1165/088-2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Курск                                01 октября 2015 года

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Найдёновой И.В.,

при секретаре Воробьевой Н.В.,

с участием представителя истца Гридневой О.М. – адвоката Попова В.С., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гридневой О.М. к СНТ «Соловушка» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гриднева О.М. обратилась в Курский районный суд Курской области с иском к СНТ «Соловушка» о признании права собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в кадастровом квартале <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, мотивируя тем, что с 2 000 года Гриднева О.М. является членом СНТ «Соловушка» и за ней закреплен в пользование спорный земельный участок №. Утверждает, что с указанного времени она обрабатывает спорный земельный участок, оплачивает все членские и целевые взносы, поддерживает участок в надлежащем состоянии. Однако, истец лишена возможности воспользоваться своим правом на приватизации спорного земельного участка, поскольку ранее он был предоставлен в собственность ФИО1 Вместе с тем ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подал в правление СНТ «Соловушка» заявление об отказе от прав на данный земельный участок и решением общего собрания СНТ «Соловушка» № от ДД.ММ.ГГГГ его заявление было удовлетворено. Ссылаясь на положения статьи Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», статьи 236 ГК РФ, статьи 44 ЗК РФ, просила заявленные требования удовлетворить.

В судебное заседание истец Гриднева О.М., будучи надлежащим образом извещенной о дне, времени и месте слушания дела, не явилась.

Представитель истца Гридневой О.М. – адвокат Попов В.С. в судебном заседании требования Гридневой О.М. поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просил признать за Гридневой О.М. право собственности в порядке приватизации на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в кадастровом квартале <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

Ответчик СНТ «Соловушка» в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте его проведения, своего представителя не направил, обратившись к суду с заявлением, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований и просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему:

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно статье 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Перечень оснований прекращения права собственности, указанный в статье 235 ГК РФ, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Согласно статье 7 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» споры, связанные с земельными отношениями, возникшими до введения Земельного кодекса Российской Федерации в действие (то есть до 30 октября 2011 года) рассматриваются судом с позиций действовавшего на тот момент законодательства.

Согласно части 1 статьи 64 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. При этом частью 4 статьи 66 Кодекса предусматривала, что на участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдается документ, удостоверяющий его право на землю.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 21 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого некоммерческого объединение (собрания уполномоченных) относятся прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Согласно государственному акту на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Курского городского Совета народных депутатов садоводческому товариществу «Соловушка» был выделен в постоянное бессрочное пользование земельный участок, площадью <данные изъяты> га.

Исходя из положений статьи 25 ЗК РФ, статьи 8 ГК РФ права на земельные участки возникают, в том числе, из актов органов государственной власти, органов местного самоуправления.

Из постановления главы Администрации г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность земельных участков членам садоводческих товариществ «Соловушка», «Ягодка», им. Мичурина, «Моква» и списка членов садоводческого товарищества «Соловушка», заявивших о юридическом закреплении земельных участков, (приложение к постановлению главы Администрации г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 был передан в собственность земельный участок №, расположенный в садоводческом товариществе «Соловушка».

Как следует из совокупности представленных доказательств, на кадастровом учете спорный земельный участок не состоит, что следует также из объяснений представителя истца – адвоката Попова В.С.

Как следует из уведомления Управления Росреестра по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени право собственности на спорный земельный участок № в СНТ «Соловушка» ни за кем не зарегистрировано.

Вместе с тем, действующим законодательством, садоводческое товарищество не наделено правом принимать решения об изъятии земельных участков. Решение вопроса о прекращении прав на земельный участок, в силу статьи 45 ЗК РФ, должно было быть принято в судебном порядке.

Доказательств тому, что такое решение принималось в установленном законом порядке суду не представлено.

Гриднева О.М., обратившись с настоящим иском в суд, указывает на то, что в 2000 году на основании её заявления, она – Гриднева О.М. была принята в члены СНТ «Соловушка» и ей был выделен в пользование спорный земельный участок №, что также следует из копии выписки из протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, справки № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Соловушка».

В силу статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Истцом суду доказательств тому, что ФИО1 отказался от права собственности на спорный земельный участок не представлено.

Представленное суду заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ в адрес председателя правления СНТ «Соловушка» не свидетельствует об отказе ФИО1 от права собственности на спорный земельный участок.

Согласно данному заявлению ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был исключен из числа членов СНТ «Соловушка», что следует из копии выписки из протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает, что исключение ФИО1 из членов товарищества не влечет за собой прекращение его права собственности на спорный земельный участок.

Учитывая совокупность представленных суду доказательств, а также то, что законодательством Российской Федерации не предусмотрены сроки для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, принимая во внимание установленный судом факт отсутствия отказа собственника земельного участка от права собственности на него, суд считает необходимым в удовлетворении заявленных исковых требований Гридневой О.М. о признании права собственности на земельный участок №, расположенный в СНТ «Соловушка», отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Гридневой О.М. в удовлетворении иска к СНТ «Соловушка» о признании права собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Курского районного суда                       И.В. Найдёнова

Курской области