Решение по делу № 2-1373/2011 ~ М-1298/2011 от 23.06.2011

Гражданское дело № 2-1373/2011

Решение

Именем Российской Федерации

09 августа 2011 года

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Котлярова О.А.

при секретаре судебного заседания Калюжиной И.В.

с участием: истца Денисовой Л.В., представителя от ответчика – управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район – Герусовой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Денисовой Людмилы Владимировны к открытому акционерному обществу "Сахарный завод "Лабинский" и управлению имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район о признании права собственности на гараж,

установил:

Денисова Людмила Владимировна обратилась в суд с иском к управлению имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район о признании за ней права собственности на гараж литера Р с подвалом литера под/Р, общей площадью 47,1 кв.м., расположенный по адресу: Российской Федерации, <...> (далее гараж).

В обоснование иска Денисова Л.В. ссылается на то, что в 1987 году ей, как работнику Лабинского сахарного завода, был выделен земельный участок для строительства гаража в районе многоквартирного жилого дома <...>. В 1989 году Денисова Л.В. построила на предоставленном земельном участке капительный гараж с подвалом, стала пользоваться им как своим собственным имуществом, но правоустанавливающие документы на гараж не получила в связи с тем, что предоставление земельного участка не было закреплено документально. Поскольку гараж соответствует градостроительным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, но был создан на не отведенном для этих целей земельном участке, Денисова Л.В. обратилась в суд с иском о признании права, руководствуясь нормами статьи 222 ГК РФ (самовольная постройка).

В судебном заседании истец Денисова Л.В. поддержала свои требования и пояснила суду по существу дела об указанных выше обстоятельствах.

Представитель от ответчика – управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район – Герусова В.Г. (по доверенности – л.д. 15), полагалась на усмотрение суда при принятии по делу решения.

Представитель от ответчика – ОАО "Сахарный завод "Лабинский", извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, сведений об уважительных причинах неявки не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Суд, руководствуясь частью 4 статьи 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя от ответчика – ОАО "Сахарный завод "Лабинский".

Суд, заслушав объяснения истца Денисовой Л.В. и представителя от ответчика – Герусовой В.Г., исследовав письменные доказательства, удовлетворяет требования истца по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, в 1989 году истец построила на земельном участке <...> капитальный гараж.

Поскольку строительство осуществлялось на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном порядке, гараж является самовольной постройкой в соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ.

    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 ГК РФ).

В деле представлен технический паспорт, составленный филиалом ГУП Краснодарского края "Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ" по городу Лабинску по состоянию на 22 апреля 2011 года (л.д. 4-6 – копия документа), из которого видно, что спорный гараж представляет собой капитальное (группа капитальности I) трехэтажное (в том числе один подземный) кирпичное здание литера Р, площадью 31,4 кв.м., с подвалом литера под/Р, площадью 15,7 кв.м., расположен по адресу: Российская Федерация, <...>; степень износа гаража составляет 24 %.

В соответствии со статьей 79 ГПК РФ судом была назначена экспертиза на предмет установления соответствия спорного гаража строительным нормам и правилам, предъявляемым к строениям типа "гараж".

Согласно выводам акта обследования муниципального унитарного предприятия муниципального образования Лабинский район "Архитектурно-градостроительный центр" (л.д. 13 – копия документа), гараж выполнен в соответствии со строительными нормами и правилами СНиП 21-02-99 "Стоянка автомобилей".

Названный акт обследования свидетельствует о том, что спорный объект недвижимости соответствует указанным нормам и правилам.

Доказательствами того, что сохранение гаража нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и создаст угрозу жизни и здоровью граждан, суд не располагает.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истца Денисовой Л.В. о признании права собственности на гараж литера Р с подвалом литера под/Р, общей площадью 47,1 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступивший в законную силу судебный акт.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, статьей 222 ГК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, <...>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░/░, ░░░░░░░░ 47,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <...>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░