Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1955/2013 ~ М-1795/2013 от 17.05.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2013 г. Советский районный суд г. Самары

в составе:     

председательствующего судьи Абрамовой И.Н.

при секретаре Гостиной Ж.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Карповой Г.И., Карпова В.Г., Максимовой А.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просили признать за Карповой Г.И., Карповым В.Г., Максимовой А.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать УФМС РФ по Самарской области зарегистрировать Карпову Г.И., Карпова В.Г., Максимову А.В. по адресу: <адрес> обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с Карповой Г.И., Карповым В.Г., Максимовой А.В. договор социального найма на жилое помещение, расположенной по адресу: <адрес> В обосновании исковых требований истцы указали, что они проживают по вышеуказанному адресу. Комната № в <адрес> предоставлена Карповой Г.И. на семью из 3-х человек, как работнику <данные изъяты> по ордеру на жилое помещение, выданного на основании профкома <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №. Комната № по вышеуказанному адресу предоставлена истцам, как нуждающимся в улучшении жилищных условий, на основании решения президиума профсоюзного комитета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанное жилое помещение является их постоянным местом жительства. Обратившись в Департамент управления имуществом городского округа Самара по вопросу заключения договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение, истцы получили ответ, что органом местного самоуправления решения о предоставлении жилого помещения – комнаты № не принималось. Истцы считают, что ответчик препятствует им в заключении договора социального найма, тем самым нарушает их права, в связи с чем они обратились в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании истцы – Карпов В.Г., Карпова Г.И., действующая в своих интересах и в интересах ФИО4 по доверенности, удостоверенной временно исполняющей обязанности нотариуса г.Самары ФИО8, поддержали исковые требования, подтвердив вышеизложенное. Дополнив, что в комнате № <адрес> они проживают с 1993 года, но зарегистрированы только в комнате № по данному адресу, ордер на комнату № у них отсутствует. Оплачивают за жилье и коммунальные услуги из расчета двух комнат - №.

Представитель ответчика – Департамент управления имуществом г.о. Самара – ФИО9 в судебном заседании иск не признал, поскольку считает, что истцами не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Истцами не представлены доказательства законного вселения в комнату № <адрес>, ордер на данную комнату отсутствует. Департамент управления имуществом г.о. Самара разъяснили истцам, какие документы необходимы для заключения договора социального найма.

Представители третьих лиц: МП г.о. Самара «Трамвайно-Троллейбусное управление», УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причину неявки суду не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что комната № в <адрес> предоставлена Карповой Г.И., как работнику <данные изъяты>, на состав семьи из трех человек: Карповой Г.И., Карпова В.Г. <данные изъяты> Максимовой (до брака <данные изъяты> А.В.(дочь) на основании Ордера на жилое помещение, выданного по решению Профкома <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Карпова Г.И., Карпов В.Г., Максимова А.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Комната № в <адрес> <адрес> предоставлена истцам ( на семью из трех человек: Карповой Г.И., Карпова В.Г., Максимовой (до брака <данные изъяты>) А.В.) на основании Решения президиума профсоюзного комитета <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из извещения Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что согласно распоряжению первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № истцы приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма с ДД.ММ.ГГГГ, с составом семьи 3 человека.

Согласно Архивной выписки из решения Советского райисполкома г.Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ № «Рассмотрение рекомендаций общественной комиссии по жилищным вопросам» ходатайство истцов о включении в списки очередников на получение жилой площади удовлетворено.

Лицевой счет на жилое помещение – ком. № <адрес> открыт на имя Карповой Г.И, согласно которого истцы оплачивают за жилье и коммунальные услуги из расчета вышеуказанного жилого помещения- ком. №, жилой площади <данные изъяты> кв.м., общей площади <данные изъяты> кв.м. (л.д. <данные изъяты>). Кроме того, истцами предоставлены квитанции за период <данные изъяты> года, подтверждающие оплату ими за жилье и коммунальных услуг за спорное жилое помещение.

Обратившись в Департамент управления имуществом городского округа Самары по вопросу заключения договора социального найма на жилые помещения – комнаты №, № в <адрес>, истцы получили разъяснение от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что правоустанавливающие документы, подтверждающие основание вселения в жилое помещение – комнату № в <адрес>, не представлены. Органами местного самоуправления решения о предоставлении истцам указанного жилого помещения не принималось, в связи с чем, отсутствуют основания для заключения с истцами договора социального найма жилого помещения.

Утверждения представителя ответчика о том, что истцами не представлены доказательства о законности вселения в комнату № <адрес>, суд считает несостоятельными, поскольку суд учитывает, что комната № <адрес> <адрес> предоставлена Карповой Г.И., Карпову В.Г., Максимовой А.В. (до брака <данные изъяты>) на основании решения президиума профсоюзного комитета <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, а также, что лицевой счет, открытый на имя Карповой Г.И. на комнаты № <адрес>, может являться подтверждением фактического исполнения договора социального найма жилого помещения истцами, так как согласно лицевого счета истцы проживают в спорных комнатах, выполняют обязанности нанимателя и членов семьи нанимателя по оплате за проживание и коммунальных платежей, их права на жилое помещение никем не оспорены, истцы вселены в данное жилое помещение в установленном законом порядке, и оформление договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Согласно Выписки из реестра Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения Малого Совета Самарского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Департамента управления имуществом г.о. Самара «Об изъятии муниципального имущества из хозяйственного ведения муниципального предприятия города Самары <данные изъяты> было изъято из хозяйственного ведения <данные изъяты>» здание общежития, расположенное по адресу: <адрес> передано в муниципальную казну. Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ЖКО МП г.о. Самара <данные изъяты> были переданы в <данные изъяты> ордера выписки из протоколов профсоюзной организации МП г.о. Самара «ТТУ» по дому, расположенному по адресу: <адрес>.

Согласно справки ООО МПО ПЖРТ от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> имеет статус жилого дома и был передан на обслуживание в УК ООО МПО «ПЖРТ» в марте 2009 года.

Свидетель ФИО10, допрошенная в судебном заседании, показала, что проживает по адресу: <адрес>. В комнатах № по вышеуказанному адресу постоянно проживают: Карпова Г.И., Карпов В.Г., Максимова А.В. Не доверять показаниям данного свидетеля у суда нет оснований.

Свидетель ФИО11, допрошенная в судебном заседании, показала, что проживает по адресу: <адрес>, ком. <данные изъяты>, подтвердила, что в комнатах № постоянно проживают истцы : Карпова Г.И., Карпов В.Г., Максимова А.В. Не доверять показаниям данного свидетеля у суда нет оснований.

Таким образом, судом установлено, что истцы: Карпова Г.И., Карпов В.Г., Максимова А.В. проживают в жилом помещении – комнатах №,№ <адрес>, оплачивают за жилье и коммунальные услуги за данные комнаты, на вышеуказанные комнаты открыт лицевой счет. Истцы зарегистрированы в комнате № <адрес>, что подтверждается справкой МП г.о. Самара «ЕИРЦ» и штампами о регистрации в паспортах истцов. Комната № по вышеуказанному адресу предоставлена истцам на основании Выписки из протокола № заседания президиума профсоюзного комитета <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, то есть вселены они в данное жилое помещение на законных основаниях.

В соответствии со ст.2 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (в том числе общежития, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством)

В соответствии с ч.1 ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 20 ГК РФ "местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, судом установлено, что истцы проживают в жилом помещении – комнатах № <адрес> в <адрес>, предоставленном им на законных основаниях, истцы оплачивают за жилье и коммунальные услуги.

Доводы ответчика о том, что истцами не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, суд находит несостоятельным, поскольку из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Департамент управления имуществом г.о. Самара в ответе указывает истцам, что отсутствуют основания для заключения с ними договора социального найма жилого помещения. До настоящего времени ответчик договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение с истцами не заключил.

Поскольку за истицами суд признает право пользования на вышеуказанные комнаты, данное решения является основанием для регистрации истцов по вышеуказанному иску.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Карповой Г.И., Карповым В.Г., Максимовой А.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, удовлетворить.

Признать за Карповой Г.И., Карповым В.Г., Максимовой А.В. право пользования жилым помещением – комнатами

№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенными по адресу: <адрес>.

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с Карповой Г.И., Карповым В.Г. Максимовой А.В. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комнаты № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение является основанием для регистрации Карповой Г.И., Карпова В.Г., Максимовой А.В. в комнатах № расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г.Самары.

Судья