Решение по делу № 2-985/2016 ~ М-601/2016 от 28.03.2016

Дело №2-985/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2016 г.                                                                                                          пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Нуриеве Р. Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Драпика Александры Владимировны к Администрации Батальненского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Драпика А. В. обратилась в суд с иском к Администрации Батальненского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на дом в порядке наследования. Иск мотивирован тем, что истец является наследником по закону первой очереди после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая фактически приняла наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который при жизни был собственником указанного жилого дома, но не оформила своих прав на данный дом. В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что ее отец ФИО3 в 1977 году полностью выплатил ссуду на приобретение указанного дома, предоставленного ему птицесовхозом «Батальное» как переселенцу, согласно действующим на тот момент льготам для переселенцев. С того времени ФИО3 с семьей на правах собственника проживал в данном доме, был зарегистрирован по указанному адресу. Поскольку выписка из похозяйственной книги и справка о погашении ссуды на приобретение дома не являлись правоустанавливающими документами согласно законодательству Украины, ФИО3 не зарегистрировал свое право на дом. После смерти ФИО3 наследство фактически приняла его супруга ФИО2, постоянно проживавшая вместе с наследодателем, но в нотариальную контору не обращалась, свидетельство о праве на наследство не получала. В настоящее время, после принятия Республики Крым в состав Российской Федерации, не представляется возможным зарегистрировать право собственности истца на указанный жилой дом в связи с отсутствием свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество. В установленном законом порядке она обратилась к нотариусу для оформления своих наследственных прав, однако, оформить свое право наследник не может, так как умерший ФИО3 не оформил право собственности на дом, а умершая ФИО2, принявшая наследство, в нотариальную контору не обращалась, свидетельство о праве на наследство на дом не получала, что препятствует оформлению права истца на наследственное имущество. В связи с тем, что у истца нет иной возможности реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке, она вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явилась, подала письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала (л.д.78).

Ответчик - Администрация Батальненского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, об отложении дела не просил, возражений против иска не представил.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учётом сведений о надлежащем уведомлении сторон о времени и месте проведения судебного разбирательства, с учётом письменного заявления истца, просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть данный гражданско-правовой спор в отсутствие сторон.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В связи с тем, что возникновение права собственности на спорное имущество связано с получением наследства, которое до принятия в Российскую Федерацию Республики Крым находилось на территории Украины, а также учитывая, что в материалах дела отсутствуют сведения о том, что наследственное имущество внесено в государственный реестр в Российской Федерации, коллегия судей приходит к выводу, что к данным правоотношениям согласно главы 66 Гражданского кодекса РФ следует применять положения гражданского законодательства Украины. Вместе с тем, при определении объема прав и обязанностей участников спорного правоотношения, способа защиты нарушенного права, необходимо учитывать факт обращения с такими требованиями в 2016 года, а поэтому подлежат применению положения законодательства Российской Федерации, действующего на территории Республики Крым, в соответствии со ст. 23 ФКЗ – № 6 от 21.03.2014 года, с 18.03.2014 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 1216 ГК Украины наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя) к другим лицам наследников.

Согласно ст. 1218 ГК Украины в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекращенные вследствие его смерти.

Частью 2 ст. 1220 ГК Украины установлено, что временем открытия наследства является день смерти лица или день, с которого оно объявляется умершим (часть третья статьи 46 этого Кодекса).

Согласно ч. 5 ст. 1268 ГК Украины независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии со ст. 1270 ГК Украины для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства. Аналогичная норма содержится в ст. 1154 ГК Российской Федерации.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе признания права собственности на жилые помещения.

В соответствии со статьёй 214 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Указанный истцом объект недвижимости – жилой дом, не изъят из гражданского оборота и может принадлежать гражданину на праве собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как усматривается из материалов гражданского дела, Драпика (ФИО6) Александра Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>а <адрес>, является дочерью ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9).

ФИО3, как работнику птицесовхоза «Батальное» и переселенцу, согласно действующим на тот момент льготам для переселенцев, был выделен для проживания жилой дом по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 полностью погасил птицесовхозу «Батальное» ссуду, полученную для приобретения указанного дома (л.д.18). На правах собственника проживал с семьей в данном доме, был зарегистрирован по указанному адресу, что подтверждается домовой книгой, а также записями в похозяйственных книгах (л.д.10,13-17).

Вместе с тем, свидетельство о праве собственности на жилой дом ФИО3 не получил.

Согласно п. 9 Приложения № 1 к Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства УССР 31.01.1966 № б/н, Акты о передаче домов в собственность переселенцам при наличии решений об этом исполкомов районных Советов депутатов трудящихся справок финансовых отделов об окончательном расчете переселенца за полученный дом, являлись правоустанавливающими документами.

В соответствии с п. 7 Постановления Совмина СССР от 31.05.1973 г. N 364 «О льготах по переселению» построенные за счет кредита Госбанка СССР жилые дома с надворными постройками и приобретенный с помощью кредита скот переходят в личную собственность переселенцев с момента передачи им этого имущества. До полного погашения кредита переселенец не имеет права продать или передать указанное имущество без разрешения банка, колхоза, совхоза и другого сельскохозяйственного предприятия, организации.

Таким образом, с момента полного погашения ссуды за полученный переселенцем дом, ФИО3 приобрел право собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, находящийся по адресу: <адрес>.

В соответствии с Инструкцией о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства УССР 31.01.1966 г. № б/н, утратившей силу 13.12.1995 г., одним из правоустанавливающих документов указаны похозяйственные книги сельских Советов депутатов трудящихся.

Согласно п.п. 6-7 Указаний по ведению по хозяйственного отчета в сельских советах народных депутатов, утвержденных ЦСУ СССР 12.05.1985 года № 5-24/26, данные похозяйственных книг были отчетом о жилищных домах, которые находятся на праве собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Как следует из записей в похозяйственных книгах совместно с ФИО3 по день его смерти проживала его супруга ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Наследником по закону после смерти ФИО3 являлась пережившая его супруга ФИО2, которая приняла наследство в виде жилого дома путем фактического вступления в наследство. В нотариальную контору после смерти мужа ФИО2 по поводу наследования дома не обращалась, нотариальное дело не заводилось. Заводилось нотариальное дело по обращению ФИО2 по поводу наследования земельных участков, было выдано свидетельство о праве на наследство (л.д.37-55).

После смерти матери ФИО2, ее дочь Драпика А. В. в установленный законом срок подала заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве наследования по закону, было открыто наследственное дело (л.д.56-77), однако свидетельство о праве на наследство по закону на указанный жилой дом она не получила, ввиду отсутствия документа, подтверждающего регистрацию права собственности на наследственное имущество в виде жилого дома (л.д.77).

Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

Согласно технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>, жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 46,6 кв.м, жилой площадью 28,1 кв.м., состоит из: лит. «А» - жилой дом, лит. «а» - пристройка, лит. «а1» - веранда, лит. «Б» - сарай, лит. «1», «3» - забор, лит. «2» - ворота (л.д.19-23), а его стоимость определена экспертом в размере 337800 руб. (л.д.24-25).

Согласно сведениям Ленинского районного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым права на указанный объект недвижимого имущества не зарегистрированы (л.д.35).

В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона № 122 от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, но не прошедшие государственной регистрации, признаются действительными.

Право собственности наследодателя ФИО2 на наследственное имущество, унаследованное ею после смерти ФИО3, подтверждается материалами дела и никем не было оспорено.

На основании изложенного, суд считает доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми истец обосновал исковые требования и полагает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом с надворными постройками и сооружениями по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая приняла наследство после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Истец на взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины, уплаченной им при подаче искового заявления в суд, не настаивает.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Драпика Александры Владимировны удовлетворить.

Признать за Драпика Александрой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>., право собственности на жилой дом с надворными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 46,6 кв.м, жилой площадью 28,1 кв.м., состоящий из: лит. «А» - жилой дом, лит. «а» - пристройка, лит. «а1» - веранда, лит. «Б» - сарай, лит. «1», «3» - забор, лит. «2» - ворота, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая приняла наследство после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья                                                                                                          Цветков А.Я.