Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2046/2023 ~ М-566/2023 от 03.02.2023

№ 2-2046/2023

        63RS0038-01-2023-000658-80

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

9 марта 2023 года                                                                      г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Полезновой А.Н.,

при секретаре                             Ефимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2046/2023 по иску Юдина В.В. к администрации городского округа Самара, ГСК 258 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Юдин В.В. обратился в суд с иском к администрации городского округа Самара, ГСК 258 о признании права собственности на гараж, указав, что является членом ГСК 258, и ему принадлежит гараж 135 площадью 18,70 кв.м., паевой взнос за указанный гараж выплачен полностью, что подтверждается справкой № 3 от 16.01.2023г.

Истец пользуется данным гаражом, оплачивает все необходимые расходы по его содержанию, задолженностей по членским взносам не имеет.

Обратившись в Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанный гараж, получил уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в связи с тем, что на регистрацию права не представлен акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию объекта завершенного строительства, утвержденный соответствующим решением, нежилой объект - гараж является самовольной постройкой.

Истец считает, что гараж не является самовольной постройкой, так как является частью гаражного комплекса, для строительства которого был отведен земельный участок. Строительство гаражей осуществлялось ГСК 258 централизованно, с соблюдением действующего на период строительства законодательства на отведенном земельном участке, с получением необходимых актов, распоряжений и согласований соответствующих органов, что свидетельствует о законности строительства.

Исполкомом Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от 04.09.1986г. было принято решение № «О размещении и проектировании многоместной гаража-стоянки в Кировском районе для автомашин, принадлежащих гражданам».

На основании решения Исполнительного комитета Кировского районного Совета народных депутатов г. Куйбышева от 14.10.1986года № был организован ГСК 258.

Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от 04.02.1988 №, ГСК 258 был отведен земельный участок и разрешено строительство кооперативной гаража-стоянки в Кировском районе у путепровода по <адрес> площадью, 0,45 га в бессрочное пользование. 23.03.1988г. был выдан Государственный Акт на право пользования землей №.

На основании выписки из ЕГРН от 11.02.2019г. ГСК - 258 принадлежит земельный участок площадью 4500кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании Распоряжения Администрации Кировского внутригородского района г.о.Самара № от 06.03.2019г. земельному участку принадлежащему на праве постоянного (бессрочного) пользования ГСК 258 был присвоен адрес: <адрес> 14А.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 12.02.2010г. гараж № площадью 18,70 кв.м, расположен в ГСК 258.

Согласно заключения по инженерно-техническому обследованию гаража, выполненного ООО ПК <данные изъяты>» от 2023 г. строительство гаража осуществлено с соблюдением строительных, градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Дальнейшая эксплуатация помещения гаража №, расположенного в ГСК 258 по своему назначению возможна.

Согласно экспертного заключения, выполненного ООО «<данные изъяты>» №от 17.01.2023г. объект защиты - помещение гаража №, расположенный по адресу: <адрес>, удовлетворяет требованиям пожарной безопасности, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью 18,70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец Юдин В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Пахомова О.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК № 258, представитель администрации г.о. Самара в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, решением исполнительного комитета Куйбышевского городского совета народных депутатов от 04.09.1986г. № принято решение о размещении двухэтажной гаража-стоянки в Кировском районе.

Решением исполнительного комитета Куйбышевского городского совета народных депутатов от 14.10.1986 г. № создано ГСК 258.

Решением исполнительного комитета Куйбышевского городского совета народных депутатов от 04.02.1988г. № "Об отводе земельного участка и разрешения строительства гаражно-строительному кооперативу 258 в Кировском районе был отведен земельный участок площадью 0,45 га, расположенный в Кировском районе у путепровода по <адрес> в бессрочное пользование для строительства гаража-стоянки.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок, площадью 4500 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ГСК 258. Вид разрешенного использования для строительства гаражей.

Распоряжением администрации Кировского внутригородского района г.о. Самара № от 06.03.2019 земельному участку, площадью 4500 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ГСК 258 зарегистрирован в установленном законом порядке в ИФНС РФ № 20 по Самарской области, председателем правления ГСК № 258 является П. Ю.В.

Юдин В.В. является членом ГСК 258, и ему принадлежит гараж №, находящийся по адресу: <адрес> в границах земельного участка, принадлежащего ГСК 258, паевой взнос выплачен полностью 1 декабря 1988 г., задоллженности по членским взносам не имеет, что подтверждается справкой ГСК от 16.01.2023 № 3.

Согласно заключения по инженерно-техническому обследованию гаража, выполненного ООО ПК «<данные изъяты> от 2023 года, состояние всех несущих и ограждающих конструкций гаража литера А гараж № работоспособное и пригодное к дальнейшей эксплуатации, неравномерных осадок фундаментов и трещин в стенах нет.

Несущая работоспособность достаточна для действующих нагрузок, дальнейшая эксплуатация гаража возможна и безопасна.

Здание гаража выполнено из типовых конструкций, примененных по своему назначению, и в полной мере отвечающих действующим на них эксплуатационным нагрузкам.

Строительство гаража осуществлено с соблюдением строительных, градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно экспертного заключения, выполненного ООО «<данные изъяты>» №от 17.01.2023г. объект защиты - помещение гаража №, расположенный по адресу: <адрес>, удовлетворяет требованиям пожарной безопасности, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению.

Оснований не доверять вышеуказанным экспертным заключениям у суда не имеется, доказательств иного в материалы дело не представлено.

Из кадастрового паспорта, технического плана на гаражный бокс № по адресу: <адрес>, усматривается, что гаражный бокс № поставлен на кадастровый учет 13.05.2010, присвоен кадастровый номер №, общая площадь помещения (гаража) составляет 18,7 кв.м.

В настоящее время в ЕГРП отсутствует информация о зарегистрированных правах на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК 258, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.01.2023 года.

Согласно выписке из ИСОГД от 22.02.2023, земельный участок, по адресу: <адрес> ГСК 258, расположен в зоне предприятий и складов V-IV классов вредности (ПК-1).

Земельный участок расположен на территории, в отношении которой утвержден проект планировки и проект межевания территории

В соответствии с приложением № 4 к «ПЗЗ Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениями» земельный участок расположен: приаэродромная территория (Кряж; Безымянка), охранная зона транспорта, земельный участок расположен в границах 100 метровой санитарно- защитной полосы железной дороги. Земельный участок не расположен в границах красных линий, не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков, не входит в границы особо охраняемых природных территорий.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Принимая во внимание, что гаражный бокс №, площадью 18,7 кв.м по адресу: <адрес>, расположен в границах земельного участка, предоставленного под строительство гаражей ГСК 258, истец является членом ГСК 258, паевой взнос выплачен полностью, данный гараж не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительными, пожарным, строительным нормам и правилам, расположен в гаражно-строительном кооперативе, притязания третьих лиц на данный гараж отсутствуют, суд приходит к выводу, что исковые требования Юдина В.В. о признании права собственности на спорный гараж следует удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Юдина В.В. к администрации городского округа Самара, ГСК № 258 о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Юдиным В.В., <данные изъяты>), право собственности на гаражный бокс № общей площадью 18,70 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

                                                                Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 16 марта 2023 года.

                                                                Председательствующий                                                                  А.Н. Полезнова