Решение по делу № 2-242/2013 ~ М-192/2013 от 26.02.2013

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2013 года г.Данилов Ярославской области

Даниловский районный суд Ярославской области

в составе председательствующего судьи Борбат О.А.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации городского поселения <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в Даниловский районный суд с иском к администрации городского поселения <адрес> о признании права общей долевой собственности, с правом каждого по 1/4 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50,2 кв.м., состоящую из двух комнат, на основании договора о передаче жилой площади в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией городского поселения <адрес>, мотивируя свои требования тем, что по этому договору они не могут зарегистрировать свое право собственности в управлении по регистрации недвижимости, так как ответчик не оформлял государственную регистрацию права муниципальной собственности на данный объект недвижимости в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании истцы поддержали свои исковые требования, просили признать за ними право общей долевой собственности, с правом каждого по 1/4 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50,2 кв.м., состоящую из двух комнат.

Представитель ответчика – администрации городского поселения Данилов по доверенности ФИО7 не возражала в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо по делу – Даниловский отдел Управления Росреестра по Ярославской области просили рассмотреть дело в отсутствие представителя управления, представили письменную информацию о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют.

Заслушав истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Истцы реализовали свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения в соответствии со ст. 2, 3 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1542-1 от 4 июля 1991 года. В подтверждение этому предоставили договор о передаче жилой площади в собственность граждан, который оформлен в соответствии со ст. 6, 7 названного выше Закона уполномоченным органом, то есть ответчиком. В данном договоре указано, что эта жилая площадь является муниципальной собственностью, зарегистрирована в реестре муниципального имущества.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации в порядке, установленном ст. 131 ГК РФ и Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122 ФЗ от 21 июля 1997 года. В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя недвижимости возникает с момента государственной регистрации права, с момента внесения сведений об этом в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которое подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности, выдаваемым федеральной регистрационной службой.

Государственная регистрация права собственности производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного лица, если иное не установлено законом. В данном случае, заявления прежнего правообладателя администрации городского поселения Данилов в учреждение федеральной регистрационной службы не поступало. Поэтому оформление государственной регистрации возможно только на основании судебного решения в соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ, которая позволяет суду признать надлежаще оформленную сделку между истцами и ответчиком состоявшейся и действительной и вынести решение о признании за истцами права собственности на жилое помещение. Сам договор никем не оспаривается.

Объект приватизации ничем не обременен, он представляет из себя квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50,2 кв.м., состоящую из двух комнат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности, с правом каждого по 1/4 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50,2 кв.м., состоящую из двух комнат с момента государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости в Даниловском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области и внесения сведений об этом в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Направить решение суда в Даниловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области для осуществления государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Даниловский районный суд.

Судья О.А. Борбат