Решение по делу № 2-4082/2019 ~ М-3055/2019 от 20.08.2019

Дело №...

Поступило в суд 20 августа 2019 г.

УИД 54RS0№...-82

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                         г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

Председательствующего судьи Пыреговой А.С.

при секретаре Лебедевой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мерзликиной Г. Л. к администрации Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Мерзликина Г.Л. обратилась в суд с иском к администрации Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок №... площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №... расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что в 2006 году приобрела спорный земельный участок у Зайченко В.И. по договору купли-продажи. В связи с покупкой спорного земельного участка          Мерзликина Г.Л. была принята в члены с.т. «Ветеран войны», а Зайченко В.И. вышел из состава членов СНТ путем подачи соответствующего заявления. С момента приобретения Мерзликина Г.Л. пользуется спорным земельным участком, несет бремя его содержания, однако лишена возможности оформить свои права во внесудебном порядке.

    Истец Мерзликина Г.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

     Представитель истца Климина Н.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просил об их удовлетворении.

Ответчик - администрация Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда. По имеющимся в деле доказательствам.

Третье лицо – Управление Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд счел возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Согласно положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 2 ст. 218 гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Требованиями ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации (ст. 164 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №... и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с приобретением права собственности необходимо учитывать, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

По правилам ст. 1153 ГК РФ, к способам принятия наследства относятся: принятие наследства путем подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; совершение наследником действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Материалами дела установлено, что земельный участок №... площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», был предоставлен в собственность Зайченко В. И. на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от 04.12.1992г., о чем было выдано соответствующее свидетельство о праве собственности на землю №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №....

В 2006 году Зайченко В.И. продал спорный земельный участок       Мерзликиной Г.Л., обстоятельства продажи подтверждаются распиской от ДД.ММ.ГГГГ, заявлением Зайченко В.И. об исключении его из членов с.т. «Ветеран войны» в связи с продажей участка, заявлением Мерзликиной Г.Л. о принятии ее в члены с.т. «Ветеран войны» в связи с покупкой участка.

Зайченко В. И. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС Новосибирской области составлена запись акта о смерти №... от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Зайченко В.И. с заявлениями о принятии наследства никто из наследников не обращался, что подтверждается ответами нотариусов нотариального округа <адрес> Ободец М.А., Идрисовой Л.А., врио нотариуса Лукияновой Л.Э. - Плужник М.В., Миняевой Т.Ю., Папилина И.В.

Как следует из справки, выданной председателем СНТ «Ветеран войны», Мерзликина Г. Л. уплачивает членские взносы в СНТ «Ветеран войны» с июля 2006 года регулярно по настоящее время. Зайченко В.И. с июля 2006 года членские взносы не выплачивает.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным факт заключения в 2006 году между Зайченко В.И. и Мерзликиной Г.Л. договора купли-продажи земельного участка №... площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> который сторонами был исполнен.

При этом суд также принимает во внимание, что с момента фактической передачи спорного имущества, Мерзликина Г.Л. непрерывно владеет и пользуется земельным участком, осуществляет посадки на нем, несет расходы по оплате членских и целевых взносов, однако лишена возможности оформления своих прав на недвижимое имущество ввиду того, что переход права собственности на земельный участок не был осуществлен в установленном законом порядке.

Правопритязаний по факту владения и пользования истцом спорным имуществом со стороны третьих лиц     не заявлялось.

При таких обстоятельствах и в силу вышеуказанных норм закона, суд считает исковые требования Мерзликиной Г.Л. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

руководствуясь ст.ст. 194-199    ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 400 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №... ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                                         ░.░. ░░░░░░░░

       ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░    ░░.░░.░░░░