Решение по делу № 2-1094/2017 ~ М-770/2017 от 13.03.2017

Дело № 2-1094/2017                                

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники      06 апреля 2017 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Уланова В.В.,

при секретаре Мишариной А.И.,

с участием представителя истца Горбунова Д.Н., действующего на основании доверенности от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники к Дьяконову С.А. о взыскании долга по договору купли-продажи, пени,

у с т а н о в и л:

Управление имущественных и земельных отношений администрации города Березники обратилось в суд с иском к ответчику Дьяконову С.А. о взыскании долга по договору купли-продажи, пени. Исковые требования обосновываются тем, что <дата> между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи объекта муниципальной собственности ..... №, ..... с земельным участком общей площадью ..... кв.м, по адресу: <адрес> по итогам торгов по продаже муниципального имущества без объявления цены по лоту №, проходившего в <адрес> <дата>. Согласно п. ..... указанного договора цена объекта составила ..... руб. В соответствии с п. ..... договора покупатель обязан произвести оплату указанного объекта в срок до <дата> включительно. До настоящего времени обязательства по оплату приобретенного объекта ответчиком не исполнены. Просит взыскать с ответчика задолженность по договору купли- продажи от <дата> в сумме ..... руб., пени за нарушение срока исполнения обязательств по оплате в сумме ..... руб.

В судебном заседании представитель истца Горбунов Д.Н. на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик Дьяконов С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, возражений по иску и его мотивам не представил.

Судом предприняты все возможные способы извещения ответчика о дате, времени и месте судебного заседания. Ответчику направлены копия иска и повестка заказной корреспонденцией. Ответчик от получения заказной корреспонденции с извещением о дне и времени слушания дела уклонился, доказательств уважительности причин отсутствия не сообщил, об отложении слушания дела не просил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд признает причину неявки ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 3 ст. 455 ГК РФ условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

Пунктом 1 статьи 486 ГК РФ определено, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

Установлено, что <дата> между Управлением имущественных и земельных отношений администрации города Березники и Дьяконовым С.А. заключен договор купли-продажи муниципального имущества - ..... №, назначение: ..... с земельным участком общей площадью ..... кв.м, по адресу: <адрес> (л.д. 13-14, 4-7).

В соответствии с п. ..... договора купли-продажи покупатель является победителем торгов по продаже муниципального имущества без объявления цены по лоту №, проходивших в городе Березники <дата>.

Согласно п. ..... указанного договора цена объекта составила ..... руб., в том числе: стоимость ..... – ..... руб., стоимость земельного участка – ..... руб.

В соответствии с п. ..... договора покупатель обязан произвести оплату указанного объекта в размере, указанном в п. ..... настоящего договора, в срок до <дата> включительно по указанным в договоре реквизитам.

Пункт ..... договора купли-продажи предусматривает, что обязательство покупателя по оплате за объект считается исполненным надлежащим образом в момент поступления денежных средств в полном объеме на указанные в п. ..... расчетные счета продавца.

Согласно ч. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

    В соответствие со ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

    Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

    В соответствии с разделом ..... заключенного между сторонами договора передача объекта осуществляется продавцом покупателю после исполнения обязательств по оплате за приобретаемый объект. Прием-передача объекта оформляется путем подписания сторонами акта приема-передачи после подтверждения поступления денежных средств на расчетные счета истца. Таким образом, обязанность по оплате приобретенного объекта возникают в силу заключенного между истцом и ответчиком указанного договора купли – продажи.

Согласно п. ..... указанного договора цена объекта составила ..... руб., в том числе: стоимость ..... – ..... руб., стоимость земельного участка – ..... руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

До настоящего времени обязательства по оплате приобретенного объекта ответчиком не исполнена.

В соответствии с ч. 3 ст. 486 ГК РФ если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

<дата> истцом в адрес ответчика было направлено требование о погашении задолженности по договору купли-продажи в размере ..... руб., в том числе пени ..... руб. (л.д. 19-20). Однако указанное требование ответчиком оставлено без удовлетворения.

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Исходя из условий договора купли-продажи за нарушение срока исполнения обязательств по оплате покупатель уплачивает пени в размере 1/300 процентной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату образования задолженности, от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за датой уплаты, установленной в п. ..... настоящего договора (п. ..... договора купли – продажи от <дата>).

Поскольку до настоящего времени обязательства по оплате объекта по договору купли – продажи от <дата> не исполнены, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании неустойки за нарушение срока исполнения обязательств.

Истцом представлен расчет основной задолженности и пени по договору купли-продажи от <дата>, данный расчет судом проверен, является верным (заявленный период с <дата> по <дата> составил ..... дня, расчет пени: ..... руб. (основной долг) * 1/300 ставки рефинансирования x ..... дн. (количество дней просрочки), иной расчет не представлен.

Поскольку Дьяконовым С.А. нарушено взятое на себя обязательство по договору купли-продажи объекта муниципальной собственности, суд считает подлежащим удовлетворению исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета, от уплаты которой был освобожден истец при подаче иска, в размере ..... руб., исходя из расчета: .....

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с Дьяконова С.А., <дата> года рождения, уроженца ....., в пользу Управления имущественных и земельных отношений города Березники денежную сумму по договору купли-продажи муниципального имущества от <дата> в размере ..... рублей, пени за нарушение срока исполнения обязательств по оплате в сумме ......

Взыскать с Дьяконова С.А., <дата> года рождения, уроженца г..... в доход муниципального образования «Город Березники» государственную пошлину в размере .....

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Березниковский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца, по истечении срока, предоставленного ответчику для подачи заявления об отмене заочного решения.

Судья                      В.В. Уланов