Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-896/2012 ~ М-864/2012 от 10.10.2012

Дело №2-896

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Светлоград 26 ноября 2012 года

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Ульянова А.И.,

при секретаре - Толстовой И.А.,

с участием истца – Безуглов С.С.,

представителя ответчика Богданов В.А. – Киселевой Р.Я., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Безуглов С.С. к Богданов В.А. об определении порядка пользования жилым помещением и вселении, не чинить препятствия для вселения,

У С Т А Н О В И Л :

Безуглов С.С. обратился в суд с иском к Богданов В.А. и просит обязать ответчика не чинить ему препятствия для вселения в квартиру, расположенную по адресу: ..., пл. Выставочная, 4 ..., и определить следующий порядок пользования трехкомнатной жилой квартирой, расположенной по адресу: ..., пл. Выставочная, 4 ...: определить в пользование истца жилую комнату ---, площадью 8,2 кв.м.; определить в пользование ответчика жилую комнату ---, площадью 5,7 кв.м., встроенный шкаф (комната ---), площадью 0,8 кв.м., общей площадью 6,5 кв.м.; определить в совместное пользование жилую комнату ---, площадью 15,6 кв.м., кухню (комнату ---), площадью 5,5 кв.м., ванную (комната ---), площадью 2,4 кв.м., коридор (комната ---), площадью 6,3 кв.м., мотивируя следующим.

Он и ответчик являются сособственниками трехкомнатной жилой квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: ..., пл. Выставочная, 4 .... Данная квартира принадлежит им по 1/2 долекаждому.

Его право собственности подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права 26-АЗ 119181 от *** на 1/2долю и 26-АИ иб939 *** на 1/2долю.

В настоящее время, ответчик сам использует данную квартиру, не допускает его в эту квартиру, чем нарушает его права на владение и пользование его недвижимым имуществом.

В силу этого возникла необходимость определить порядок пользования указанной квартирой. Ответчик не желает добровольно этого делать.

Квартира состоит из трех жилых комнат: жилая комната ---, площадью 15,6 кв.м.; жилая комната ---, площадью 5,7 кв.м.; жилая комната ---, площадью 8,2 кв.м. Кроме этого в квартире имеются: кухня (комната ---), площадью 5,5 кв.м.; ванная (комната ---),площадью 2,4 кв.м.; встроенный шкаф (комната ---), площадью 0,8 кв.м.; коридор (комната № l), площадью 6,3 кв.м.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Как установлено ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании истец Безуглов С.С. настаивал на исковых требованиях, просил удовлетворить их, требования в части взыскания с ответчика судебных расходов, просил не рассматривать.

В судебном заседании представитель ответчика Богданов В.А. – Киселева Р.Я. не возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что в настоящее время в квартире находятся вещи Богданов В.А., но она их уберет в отдельную комнату и истец может свободно пользоваться своей долей квартиры.

Ответчик Богданов В.А. в судебное заседание не явился. С учетом мнения явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела и представленные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования Безуглов С.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Как установлено ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцу Безуглов С.С. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: ..., пл. Выставочная, 4 ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АИ 116939, выданным *** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** (л.д.10).

Также истцу Безуглов С.С. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: ..., пл. Выставочная, 4 ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АЗ 119181, выданным *** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., на основании договора дарения недвижимого имущества от *** (л.д.10).

Согласно технического паспорта ..., расположенной в ... на пл. Выставочная ... (Раздел II Экспликация площади квартиры) общая площадь квартиры составляет 44,5 кв.м., жилая площадь 29,5 кв.м. В квартире имеются три жилые комнаты, площадью 15,6 кв.м., 5,7 кв.м. и 8,2 кв.м., кухня площадью 5,5 кв.м., ванная площадью 2,4 кв.м., коридор площадью 6,3 кв.м., встроенный шкаф площадью 0,8 кв.м. (л.д.12-16).

Изложенные обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений истца, никем не оспариваются и подтверждаются представленными суду доказательствами.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании представитель ответчика Киселева Р.Я. признала исковые требования истца Безуглов С.С. и не возражала против их удовлетворения.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что ответчик в полном объеме признал исковые требования, по предложенному истцом порядку пользования жилыми помещениями спора не возникает, исковые требования Безуглов С.С. к Богданов В.А. об определении порядка пользования жилым помещением и вселении подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 39,173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Безуглов С.С. к Богданов В.А. об определении порядка пользования жилым помещением, не чинить препятствия для вселения - удовлетворить.

Обязать Богданов В.А. не чинить препятствий Безуглов С.С. в пользовании жилым помещением – квартирой ---, расположенной по адресу: ..., пл. Выставочная, ....

Выделить в пользование истцу Безуглов С.С. жилую комнату ---, площадью 8,2 кв.м.

Выделить в пользование ответчику Богданов В.А. жилую комнату ---, площадью 5,7 кв.м., встроенный шкаф (комната ---), площадью 0,8 кв.м.

Жилую комнату ---, площадью 15,6 кв.м., кухню (комната ---), площадью 5,5 кв.м., ванную (комната ---), площадью 2,4 кв.м., коридор (комната ---), площадью 6,3 кв.м. – определить в совместное пользование Безуглов С.С. и Богданов В.А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Петровского районного суда А.И. Ульянов