Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4744/2015 ~ М-4380/2015 от 11.08.2015

Дело №2-4744/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2015г.                              

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Черепановой Л.Н., при секретаре Каурине С.С., рассмотрев в суде в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Наш Дом» к Ровенской И.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Наш Дом» обратилось в суд с иском по следующим основаниям. ТСЖ «Наш Дом» создано собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником квартиры № общей площадью 35,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик обязана производить оплату за следующие услуги: холодную воду, стоки, отопление, электроэнергию, содержание и ремонт жилья, взнос на капитальный ремонт, вывоз и утилизацию ТБО. Ответчик не производит оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., задолженность составляет <данные изъяты>

В добровольном порядке ответчик отказалась оплатить задолженность по коммунальным платежам.

Окончательно сформулировав исковые требования 17.09.2015г., просит взыскать с Ровенской И.И. в пользу ТСЖ «Наш Дом» коммунальные платежи в сумме <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. включительно, судебные расходы в виде госпошлины в сумме <данные изъяты>. и оплаты услуг представителя в размере <данные изъяты>

Представитель истца ТСЖ «Наш Дом» – Подольский Д.Э., действующий на основании доверенности от 01.09.2015г., в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом лично (л.д. 75).

Гражданское дело в отсутствие ответчика рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги, включающие в себя плату за электроснабжение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Установлено, что ТСЖ «Наш Дом» создано собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ТСЖ «Наш Дом» является юридическим лицом, поставлено на учет в налоговом органе по месту нахождения ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66, 67).

Установлено, что с целью предоставления коммунальных услуг собственникам жилых помещений ТСЖ «Наш Дом» заключило необходимые договоры, в том числе с Шахтинским МО ЗАО «ДЭС» о поставке электрической энергии № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 31-32), договор с ООО «Дом-Плюс» о предоставлении и оказании услуг по техническому обслуживанию системы ограничения доступа от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 33-34), договор теплоснабжения с ООО «Шахтинская Газотурбинная Элекстростанция» № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 34-35), договор с ГУ РО «УЭГВ» на холодное водоснабжение и водоотведение № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 36-40), договор с ООО «Очистные сооружения» на водоотведение и обеззараживание сточных вод и их осадков № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 41-42), договор с ООО «Экострой-Дон» на оказание услуг утилизации твердых коммунальных отходов № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 43-46), договор с ООО «ЭКОСЕРВИС» на оказание услуг по техническому обслуживанию узла учета тепловой энергии № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 47-48), договор с ООО «ЦКУ» на оказание услуг и осуществление деятельности по приему платежей № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 50-53).

Владельцем квартиры № общей площадью 35,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, является Ровенская И.И. Право собственности не зарегистрировано (л.д. 29).

Судом установлено, что Ровенская И.И. не в полном объеме производила оплату коммунальных платежей за указанную квартиру. Согласно справке ООО «Центр коммунальных услуг» №720 от 02.07.2015г. с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ответчику было начислено <данные изъяты>. по оплате коммунальных услуг. За указанный период ответчиком было уплачено <данные изъяты>. и <данные изъяты>. Таким образом, задолженность ответчика перед истцом по оплате коммунальных услуг составляет сумму в размере <данные изъяты>. (л.д. 76).

Установив, что в спорный период ответчик своих обязанностей по оплате предоставленных коммунальных услуг надлежащим образом не исполняла, суд приходит к выводу о взыскании суммы задолженности с Ровенской И.И. в размере <данные изъяты>

    Судом за основу принимается расчет задолженности, исполненный истцом и не оспоренный ответчиком.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены судебные расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>. (л.д. 5), <данные изъяты>. (л.д. 71), которые должны быть взысканы с Ровенской И.И.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в размере <данные изъяты>. (л.д. 30), которые суд также полагает взыскать с Ровенской И.И.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Ровенской И.И. в пользу ТСЖ «Наш Дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме <данные изъяты>., пени <данные изъяты>., всего <данные изъяты>. и судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 октября 2015г.

Судья                         Черепанова Л.Н.