Решение по делу № 2-653/2017 ~ М-452/2017 от 30.03.2017

Дело № 2-653/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2017 года г. Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края

Ленинский районный суд г. Комсомольска–на–Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Плотниковой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Данюковой Н.А.,

с участием истца Артемовой Н.Ю.,

представителя истца Меновщикова В.Н., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на 5 лет,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артемова Н.Ю. к ФИО1 о выделе доли в жилом доме в натуре, прекращении права долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Артемова Н.Ю. обратилась с иском к ФИО1 о выделе доли из общего имущества, мотивируя тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ, является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью <адрес> Фактически владеет изолированной частью № указанного жилого дома общей площадью <данные изъяты> Другим собственником является ответчик ФИО1, который на основании решения Ленинского районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от 29.10.2014 по делу № 2-2357/2014 произвел выдел своей доли в натуре путем передачи в его собственность помещения в виде изолированной части №, общей площадью <данные изъяты>. Указанным решением суда прекращено право долевой собственности ответчика на спорный жилой дом. Согласно заключению Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ технически возможно выделить в натуре 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в виде помещений № 1, 2, 3 общей площадью <данные изъяты>, как часть жилого дома, пригодную для проживания отдельной семьи. Просит произвести выдел в натуре 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и передать в собственность истца изолированную часть № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, согласно технического паспорта домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; прекратить право общей долей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец Артемова Н.Ю. уточнила исковые требования, уточнив номер изолированной части спорного дома с № на №, просит суд выделить в натуре 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и передать в ее собственность изолированную часть № вышеуказанного жилого дома общей площадью <данные изъяты>, согласно технического паспорта домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; прекратить право общей долей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Артемова Н.Ю. на уточненных требованиях настаивала, дала суду пояснения, аналогичные указанному в иске.

Представитель Меновщиков В.Н. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен в установленном гл. 10 ГПК РФ порядке. Согласно представленному заявлению признает исковые требования Артемовой Н.Ю., подтверждает обстоятельства, изложенные в иске. Просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав пояснения истца, его представителя, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, жилой <адрес>, находится в долевой собственности Артемова Н.Ю. – 1/2 доли (на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО1 – 1/2 доли.

Решением Ленинского районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от 29.10.2014, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 участнику общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, произведен выдел доли в натуре путем передачи в его собственность помещения в виде изолированной части №, общей площадью <данные изъяты>, согласно техническому паспорту домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, прекращено право долевой собственности ФИО1 на спорный жилой дом.

Согласно техническому паспорту на домовладение по <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, истец Артемова Н.Ю. пользуется помещениями: двумя жилыми комнатами размером <данные изъяты>, кухней размером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., ответчик ФИО1 пользуется помещениями: тремя жилыми комнатами, кухней, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>.

Указанный порядок в судебном заседании никто из сторон не оспаривал.

В соответствии с заключением по результатам исследования материалов по домовладению, расположенному по адресу: <адрес>, составленным Комсомольским-на-Амуре филиалом КГУП «Хабкрайинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ, по данным технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ технически возможно выделить в натуре 1/2 долю домовладения (в виде помещений № №,№ общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>) по адресу: <адрес> как часть жилого дома, пригодную для проживания отдельной семьи.

Объемно-планировочное решение жилого дома позволяет произвести раздел между сособственниками без проведения работ по перепланировке здания. Домовладение фактически состоит из двух обособленных автономных частей. Каждая выделяемая доля (по 1/2 доли) составляет изолированную часть дома. Помещения части № и части № отделены друг от друга глухой стеной и имеют отдельные входы. Между указанными частями жилого дома отсутствуют общие вспомогательные помещения и коммуникации. В каждой части имеется собственный источник теплоснабжения – печной очаг. Имеются жилые помещения и кухни для приготовления пищи. Система электроснабжения раздельная с установкой индивидуальных счетчиков электропотребления. Жилые помещения отвечают санитарным нормам и требованиям по площади, дневной освещенности, постоянному отоплению и другим условиям, обеспечивающим круглогодичное проживание в них людей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно пункту 1 части 1, части 2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно пункту 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как следует из положений статьи 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствие со статьей 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО1 иск признал, о чем им представлено соответствующее заявление. Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом изложенного, заключения специалиста о том, что техническая возможность выдела доли существует, спора между сособственниками фактически нет, суд считает, что исковые требования Артемовой Н.Ю. подлежат удовлетворению.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (в ред. от 21 декабря 1993 г.) (с изменениями и дополнениями), выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ);

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 167, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Артемова Н.Ю. - удовлетворить.

Выделить Артемова Н.Ю. в натуре 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> путем передачи в её собственность помещения в виде изолированной части №, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, согласно техническому паспорту домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право долевой собственности Артемова Н.Ю. на жилой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.Г. Плотникова