Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-268/2015 (2-2989/2014;) ~ М-3067/2014 от 17.12.2014

Дело № 2-268/14

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 февраля 2015 года г.Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Шестаковой Т.В.

При секретаре Шабуниной А.В.

С участием истца Эльдарова З.А.

Представителя ответчиков Ахмедова А.А., Ахмедовой П.Б., Ахмедова Х.А. по ордеру № адвоката адвокатского кабинета г.Михайловска Дацкевич Т.П.

Представителя ответчиков Ахмедовой А.А., Ахмедова М.А. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ адвоката адвокатской конторы Шпаковского района Веселкова А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эльдарова З.А. к Ахмедову А.А., Ахмедовой П.Б., Ахмедову Х.А., Ахмедовой А.А., Ахмедову М.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Эльдаров З.А. обратился в Шпаковский районный суд с исковым заявлением к Ахмедову А.А., Ахмедовой П.Б., Ахмедову Х.А., Ахмедовой А.А., Ахмедову М.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что он, является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Данные объекты недвижимости им были приобретены по договору купли- продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент регистрации права на нежилое помещение (дом) данный объект недвижимости принадлежал Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхоз «...», расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Арбитражного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ года. Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В принадлежащем, на тот момент, СПК колхозу «...» в нежилом помещении (дом) с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> были зарегистрированы лица, Ахмедов А.А. и члены его семьи жена Ахмедова П.Б., дочь Ахмедова Х.А., дочь Ахмедова А.А., сын Ахмедов М.А., данный факт подтверждается записью в хозяйственной книге № счет №.

После регистрации права на объект недвижимости жилой дом (назначение) нежилое помещение общей площадью ... кв.м., и нежилое здание площадью ... кв.м, он узнал, что по данному адресу зарегистрирована семья из пяти человек. Председатель СПК колхоза «...» С.Ю.А. пояснил, что с момента признания права собственности на данные объекты, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу лица не проживают, каких либо расходов по его содержанию не несли и не несут.

Он, обратился в ОУФМС России по СК в Шпаковском районе с заявлением о предоставлении информации о лицах, проживающих по адресу <адрес>. В письме от ДД.ММ.ГГГГ № направленном в его адрес содержится информация о зарегистрированном одном человеке инициалы лица не указанны.

Он обратился с заявлением в Шпаковский отдел УФМС России по СК о снятии ответчиков с регистрационного учета. Где ему было разъяснено, что в случае если данные граждане не проживают в жилом доме, принадлежащем ему на праве собственности, он вправе обратиться в суд по месту регистрации с заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением.

С момента приобретения домовладения в собственность он несет все расходы по его содержанию оплачивает коммунальные услуги. Часть коммунальных услуг ему приходится оплачивать в большем объеме, в связи с тем, что расчет за их использования производится соответствующими организациями исходя из количества зарегистрированных граждан. Факт регистрации Ахмедова А.А., Ахмедовой П.Б., Ахмедовой А.А., Ахмедова А.А., Ахмедовой М.А в принадлежащей ему на праве собственности недвижимом имуществе ущемляет его права как собственника.

В связи с чем просит, признать прекратившими право пользования нежилым помещением (Дом) общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>., с последующим снятием с регистрационного учета Ахмедова А.А., Ахмедову П.Б., Ахмедова Х.А., Ахмедову А.А., Ахмедова М.А..

Истец Эльдаров З.А.в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил признать прекратившими право пользования нежилым помещением (Дом) общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета Ахмедова А.А., Ахмедову П.Б., Ахмедова Х.А., Ахмедову А.А., Ахмедова М.А..

Ответчики Ахмедов А.А., Ахмедова П.Б., Ахмедов Х.А., Ахмедова А.А., Ахмедов М.А. в судебное заседание не явились. Судом направлялся запрос в Отдел адресно-справочной службы УФМС по СК г.Ставрополя об истребовании сведений о регистрации ответчиков Ахмедова А.А., Ахмедовой П.Б., Ахмедова Х.А., Ахмедовой А.А., Ахмедова М.А.. Так же судом направлялись ответчикам по адресу: <адрес> судебные повестки заказными письмами с уведомлением по месту жительства ответчиков, однако последние их не получили.

Поскольку на момент рассмотрения дела место жительства Ахмедова А.А., Ахмедовой П.Б., Ахмедова Х.А., Ахмедовой А.А., Ахмедова М.А. неизвестно, а последним местом жительства ответчика Ахмедова А.А. с ДД.ММ.ГГГГ <адрес>; Ахмедовой П.Б. с ДД.ММ.ГГГГ <адрес>; Ахмедова Х.А. с ДД.ММ.ГГГГ <адрес>; Ахмедов М.А. с ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Согласно требований ст.119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Представитель ответчиков Ахмедова А.А., Ахмедовой П.Б., Ахмедова Х.А. –адвокат Дацкевич Т.П. назначенная судом в качестве представителя, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчиков Ахмедовой А.А., Ахмедова М.А. –адвокат Веселков А.В. назначенный судом в качестве представителя, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, с учетом мнения истца, в соответствии с положениями ст. 48, 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель Шпаковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, будучи надлежащим образом извещенным в судебное заседание не явился. Представив суду заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования рассмотреть на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.

Суд, обсудив указанный вопрос, с учетом мнения истца, представителей ответчиков, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным начать и окончить слушание дела в отсутствие третьего лица, по имеющимся в деле материалам.

Суд, выслушав истца, представителей ответчиков, свидетеля, исследовав материалы дела, полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в ст. 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ СПКк «...» и Эльдаров З.А. заключили настоящий договор, согласно которого Эльдаров З.А. купил кошару, дом животновода по адресу: <адрес>. (л.д.8-9).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Эльдаров З.А. является собственником недвижимого имущества- жилого дома расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6) и собственником нежилого здания расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.7).

Из ответа ОУФМС по СК в Шпаковском районе от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по информационным учетам отдела УФМС России по СК в Шпаковском районе граждан, зарегистрированных по месту жительства по адресу: <адрес> 1 человек. (л.д.11)

Согласно справке СПКк «...» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> в течение 4-5 лет не проживают: Ахмедов А.А., Ахмедова П.Б., Ахмедов Х.А., Ахмедова А.А., Ахмедов М.А..

Свидетель Г.С.Н. суду пояснил, что истец Эльдаров З.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес>. Так же ему известно, что ранее там с 90-х годов проживали ответчики Ахмедов А.А., Ахмедова П.Б., Ахмедов Х.А., Ахмедова А.А., Ахмедов М.А., которые с ДД.ММ.ГГГГ выехали и не проживают, их имущества в доме не имеется..

В судебном заседании установлено, что ответчики Ахмедов А.А., Ахмедова П.Б., Ахмедов Х.А., Ахмедова А.А., Ахмедов М.А. с ДД.ММ.ГГГГ не проживают по адресу: <адрес>.

Поскольку ответчики Ахмедов А.А., Ахмедова П.Б., Ахмедов Х.А., Ахмедова А.А., Ахмедов М.А. по месту регистрации не проживают, добровольно выехали из данного жилого дома, каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не составлялось, то суд считает требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно инструкции применения правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 23.10.1995 г. № 393: граждане подлежат регистрации по месту фактического проживания.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.17,31,60 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░