Решение по делу № 2-474/2014 ~ М-283/2014 от 19.02.2014

Дело №2-474/2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Саяногорск                                                                                                    24 марта 2014 года

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Емельянова А.А.,

при секретаре Скрипкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепановой В.А. к Покараеву Н.И. о прекращении ипотеки и погашении записи об ипотеке,

УСТАНОВИЛ:

Черепанова В.А. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия, Покараеву Н.И. о прекращении ипотеки и погашении записи об ипотеке.

Требования мотивировала тем, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1 в лице Покараева Н.И., принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ под №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. По соглашению сторон квартира приобреталась в ипотеку. Стоимость квартиры составила <данные изъяты>, со следующим расчетом: часть суммы в размере <данные изъяты> была передана ею до подписания договора; оставшаяся сумма <данные изъяты> передана ею Покараеву Н.И. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Расчёт за квартиру истцом произведён полностью, и в настоящее время ей необходимо прекратить регистрационную запись об ипотеке (снять обременение на квартиру).

Определением суда от 24.03.2014 года принят отказ истца Черепановой В.А. от исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия, производство по делу в указанной части прекращено.

До начала судебного разбирательства от ответчика Покараева Н.И. поступило заявление о признании исковых требований Черепановой В.А. в полном объёме, поскольку расчёт за квартиру ею произведён полностью, что подтверждается его расписками; последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Заявление приобщено к материалам дела.

Истец Черепанова В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик Покараев Н.И. в судебном заседании поддержал заявление о признании исковых требований, подтвердил, что расчёт за квартиру по договору произведён полностью, претензий к истцу не имеет, является единственным наследником ФИО1 пояснил, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Третье лицо нотариус Шушенского нотариального округа Красноярского края ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд вправе принять признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

По сведениям нотариуса Шушенского нотариального округа Красноярского края ФИО2 в её производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником является супруг Покараев Н.И., который обратился с заявлением о принятии наследства по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Кроме того, ответчик принимал непосредственное участие в сделке купли-продажи квартиры, обременение на которую просит прекратить истец.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что признание ответчиком Покараевым Н.И. исковых требований Черепановой В.А. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание ответчиком Покараевым Н.И. исковых требований Черепановой В.А. не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц, ответчику разъяснены последствия признания иска, суд считает возможным принять признание им исковых требований.

При таких обстоятельствах, исковые требования Черепановой В.А. к Покараеву Н.И. о прекращении ипотеки и погашении записи об ипотеке подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание ответчиком Покараевым Н.И. исковых требований Черепановой В.А. о прекращении ипотеки и погашении записи об ипотеке.

Исковые требования Черепановой В.А. к Покараеву Н.И. о прекращении ипотеки и погашении записи об ипотеке удовлетворить.

Прекратить ипотеку в силу закона квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Произвести государственную регистрацию прекращения ипотеки в силу закона квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья         А.А. Емельянов