Решение по делу № 2-2147/2018 ~ М-1946/2018 от 22.10.2018

№

копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2018 года <адрес>

<адрес>

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Савиной О.В.,

с участием истца Султановой ФИО15

третьего лица Ахмадеевой ФИО16.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Султановой ФИО17 к Администрации муниципального района <адрес> РБ о прекращении права долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру в жилом доме,

третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Ахмадеев ФИО18, Ахмадеев ФИО19,

УСТАНОВИЛ:

Султанова ФИО20. обратилась в суд с вышеуказанным иском, просила признать за ней право собственности на <адрес>, общей площадью 60,3 кв.м.

В обоснование заявленных требований указала о том, что ей принадлежит 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 60,3 кв.м. Фактически ей принадлежит отдельная квартира № в вышеуказанном жилом двухквартирном доме.

Ответчик – Администрация муниципального района <адрес> РБ своего представителя в суд не направили, извещены в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания. Представитель Никитин ФИО21 действующий на основании доверенности, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, своего представителя в суд не направили, своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки не сообщили.

Третьи лица - Ахмадеев ФИО22., Ахмадеев ФИО23 в суд не явились, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, не возражают на удовлетворении исковых требований истца.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, а также мнения представителя ответчика и третьих лиц, содержащихся в письменном ходатайстве ответчика и заявлениях третьих лиц, суд определил рассмотреть дело при состоявшейся явке.

В судебном заседании истец Султанова ФИО25. уточнила исковые требования, просила прекратить за ней, Султановой ФИО24 право долевой собственности (1/3 доля) в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> признать за ней, Султановой ФИО26 право собственности на <адрес>

Третье лицо - Ахмадеева ФИО27. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований истца.

Выслушав истца Султанову ФИО28, третье лицо Ахмадееву ФИО29 исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита егоправ и свобод.

В силу части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.16 Жилищного Кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома,квартира, часть квартиры, комната.

В силу ч.2, 3 ст.16 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Понятие индивидуального жилого дома содержится в ч.3 ст.48, ч.2 ст.49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Таким образом, в соответствии со статье 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации как квартира, так и жилой дом (часть жилого дома) имеет единый статус – жилого помещения и являются равными объектами жилищных прав.

Судом установлено, между Администрацией <адрес> и <адрес>, в лице директора ГМУП «Белебейтехинвентаризация» Андрияновым ФИО30., и Ахмадеевой ФИО31 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность №, согласно которого Ахмадеева ФИО32. получила в долевую собственность занимаемую ею и членами ее семьи <адрес>. Для членов семьи распределяется по 1/4 доли – Ахмадеева ФИО33., ФИО12 (ФИО13) ФИО34., Ахмадеев ФИО35., Ахмадеев ФИО36. На основании вышеуказанного договора ДД.ММ.ГГГГ Ахмадеевой ФИО37. и членам ее семьи были выданы свидетельства о государственной регистрации права (1/4 доля).

ДД.ММ.ГГГГ между Ахмадеевой ФИО38., действующей по доверенности от имени Архипова ФИО39., и Султановой ФИО40. заключен договор купли-продажи 1/3 доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> согласно которого Султанова ФИО41 приобрела в собственность 1/3 долю жилого дома и земельного участка, расположенного по <адрес>

ФИО13 (ФИО12) ФИО42 истец по настоящему делу, является собственником 1/3 доли индивидуального жилого дома общей площадью 23,4 кв.м., жилая площадь 15,2 кв.м. литера А.А1,а,а1, инвентарный № по адресу: <адрес> о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ; основание - договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № б/н.

В соответствии с кадастровым паспортом помещения, а также Градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости жилое помещение фактически является одноэтажным жилым домом с размещением трех пристроев, холодного пристроя по адресу: <адрес>

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости по адресу: <адрес> является индивидуальным жилым домом 1974 года постройки, общей площадью жилых помещений 60,3 кв.м. Квартира состоит из двух жилых комнат, площадью 23,7 кв.м. и 16,2 кв.м., а также, котельной 6,0 кв.м., кухни 8,5 кв.м., коридора 5,9 кв.м., веранды 5,0 кв.м.

Как следует из представленного в материалы дела распоряжения Администрации муниципального района <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> снят с баланса МУП Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» муниципального района <адрес> РБ и актом приема-передачи передан собственнику жилья.

Судом установлено, в 1991 году № передана в частную собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. № Архиповой ФИО43 Квартиры № являлись муниципальной собственностью, в ней по договору найма жилого помещения проживала семья ФИО12 в составе 4 человек, что подтверждается справкой директора МУП «ДЕЗ».

Постановлением администрации городского поселения <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ 1/3 жилого <адрес> постановлено считать полной и присвоить новый почтовый адрес: <адрес>

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес> сведения о правообладателе отсутствуют.

В соответствии с уведомлениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, права на <адрес> 2 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не зарегистрированы.

При установленных по делу обстоятельствах, суд считает, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется. Доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем, заявленные ею уточненные требования подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу, что следует прекратить за Султановой ФИО44. право собственности на 1/3 доли в праве долевой собственности на жилой дом общей площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и признать за Султановой ФИО45. право собственности на жилое помещение – <адрес>

Исходя из вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░46 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░47 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1\3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░48 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/ ░.░.░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░