Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-792/2015 (2-7839/2014;) ~ М-6977/2014 от 20.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

13 января 2015 г.

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Землемерова О.И.

при секретаре Замалиевой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО8 ФИО8, Управлению Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> о признании утратившим права пользования и снятии с регистрационного учета,-

установил:

Истица Чифтчи О.В., ныне ФИО1 обратилась в суд с иском, которым просит признать утратившим право пользования ФИО8 жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование требований в заявлении указывает, что ей и ее детям Летярину А.С. и ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> <адрес>. Кроме них, в квартире зарегистрирован по месту жительства ее бывший муж, с которым брак расторгнут в 2008 году.В 2006 году ответчик добровольно покинул спорную квартиру. По сведениям, полученным от знакомых, ей известно, что ответчик создал новую семью, в которой родился ребенок, проживает в <адрес>, периодически на длительные периоды выезжая в <адрес>, гражданином которой является. Решением Раменского суда от <дата> ФИО8 лишен родительских прав в отношении их дочери ФИО5

В судебном заседании истица Чифтчи О.В. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик – ФИО8 о дне и времени рассмотрения дела извещен, в настоящее заседание не явился; о причинах неявки сведений в суд не представил; возражений против иска не представил. Его мнение суду не известно.

Ответчик – Управление ФМС по <адрес> о дне и времени рассмотрения дела извещено ; представили заявление, в котором указали, что оставляют решение на усмотрение суда и просят рассматривать дело в отсутствие своего представителя.

Суд, выслушав истицу, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истица и ее дети являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата>. (л.д.8, л.д.9, л.д.10).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, …распоряжаться им иным образом.

В 2000 году истица дала согласие на регистрацию в доме своего мужа ФИО8 ФИО8.

Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире постоянно зарегистрированы ответчик по делу ФИО8. совместно с истицей Чифтчи О.В. и ее детьми ФИО5 и Летяриным А.С. (л.д.6).

Согласно ст.288 ГКРФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что ответчик не проживает совместно с собственником жилого помещения, что подтверждается свидетельскими показаниями.

Так, свидетель ФИО2 показала, что она проживает в соседней квартире с ФИО1 (ранее в браке ФИО8) О.В. С ней в квартире живут ее дети Летярин А.С. и ФИО5 Ранее до <дата> года в квартире также жил бывший муж ФИО1, гражданин <адрес> ФИО8 Начиная с <дата>, ФИО8 не проживает в <адрес>. Она, являясь старшей по дому, неоднократно составляла акт о не проживании ФИО8 Для этого она являлась в квартиру, подробно осматривала ее. Ни самого ФИО8, ни его вещей в квартире не было. Кроме того она, как соседка часто бывает в квартире ФИО1 Никогда, начиная с <адрес> в квартире ФИО8 не появлялся. От общих знакомых ей известно, что он создал другую семью, где родился ребенок и живет в <адрес>.

Кроме того, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением

В судебном заседании было установлено, что ответчик никогда не нес расходов по содержанию дома и по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Брак между сторонами расторгнут по решению мирового судьи судебного участка 210 Раменского судебного района от <дата>.

Согласно ч. 2 ст. 9 ГК РФ отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Таким образом, Жилищный Кодекс предусматривает возможность гражданина отказаться от принадлежащего ему права.

В полном соответствии с приведенными выше нормами права ответчик отказался от права пользования спорной квартирой, выехав для постоянного проживания на иное место жительства.

Обязанностей, предусмотренных договором найма жилого помещения, ответчик не несет.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В данном случае правоотношения по поводу расторжения договора найма с лицом, выехавшим из жилого помещения, урегулированы разделом ЖК РФ «Социальный наем жилого помещения».

Раздел ЖК РФ «Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих принадлежащих ему помещении граждан» аналогичные правоотношения не урегулировал, в связи с чем подлежит применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ по аналогии.

В соответствии с п. е ст. 31 Постановления Правительства РФ от <дата> N 713 (ред. от 11.11.2010) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В данном случае ответчик самостоятельно отказался от своего права пользования спорной квартирой, выехал из нее, а потому должен быть снят с регистрационного учета по месту жительства в ней..

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая фактические обстоятельства дела и положения указанных норм права, суд приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст.233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать утратившим право пользования ФИО8 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО8 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья