Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1100/2020 ~ М-885/2020 от 10.07.2020

Дело № 2-1100/2020

18RS0021-01-2020-001442-94

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга 20 августа 2020 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Кожевниковой Ю.А.,

при секретаре Бажиной Е.В.,

с участием старшего помощника Можгинского межрайонного прокурора Тукаевой С.Н.,

истца Козловой Т.Г.,

ответчика Козлова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Татьяны Георгиевны к Козлову Алексею Вячеславовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л:

Козлова Татьяна Георгиевна обратилась в суд с иском к Козлову Алексею Вячеславовичу о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Исковое заявление мотивировано тем, что Козлова Т.Г. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: УР, <***>. В данном жилом помещении проживает и зарегистрирован ответчик.

С момента расторжения брака между сторонами семейные отношения прекращены, совместное хозяйство не ведется. Просьбы истца освободить занимаемое жилое помещение ответчик игнорирует.

Проживание ответчика в жилом доме нарушает права истца как собственника жилого помещения.

На основании ст. ст. 31, 35 Жилищного кодекса РФ истец просит (с учетом уточнения) признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселить его из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец Козлова Т.Г. на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что на основании договора дарения, с 2009 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: УР, <***>. С 1993 по 2002 гг. она состояла в браке с ответчиком, их семья проживала по указанному адресу. С 2002 по 2009 г. ответчик в доме не проживал. В 2009 году ответчик вернулся домой, она его вселила как члена семьи, они жили одной семьей, в 2012 году у них родилась дочь К.К.А.. В 2019 году отношения с ответчиком испортились, они проживают в разных комнатах, бюджет у них разный. В настоящее время с ответчиком проживать невозможно, он стал злоупотреблять спиртным, выражаться нецензурной бранью, ругаться, скандалить.

Ответчик Козлов А.В. с иском не согласился, суду пояснил, что по адресу: УР, <***>, проживает с 1993 года вместе с супругой и детьми. Около 6 лет, с 2002 по 2008 гг. в доме он не проживал, затем вернулся по просьбе истицы. В доме он стал проживать в качестве члена семьи, содержал детей, зарабатывал деньги, выполнял работы по хозяйству. Несколько месяцев назад поругался с истицей, т.к. не работает, дохода не имеет, его лишили водительских прав. В пользовании иного жилого помещения он не имеет. Денежных средств для найма жилья у него нет, состоит в Центре занятости населения в качестве безработного.

Заслушав явившихся участников процесса, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению с сохранением за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В период с 20.11.1993 г. по 21.11.2002 г. Козлов Алексей Вячеславович и Козлова Татьяна Георгиевна состояли в браке.

От совместной жизни супруги имеют общих детей: К.А.А., дд.мм.гггг рождения, и К.К.А., дд.мм.гггг рождения.

На основании договора дарения от 25.03.2009 г. Козлова Татьяна Георгиевна является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Удмуртская Республика, <***> (право собственности за истцом зарегистрировано Управлением Росреестра по Удмуртской Республике 24.04.2009 г.).

С 20.01.2017 г. по настоящее время в жилом помещении зарегистрирован ответчик Козлов Алексей Вячеславович.

Поводом для обращения истца в суд с иском послужил факт проживания и регистрации по вышеуказанному адресу ответчика.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Из объяснений сторон следует, что в 2009 году Козлов А.В. был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника, в 2012 году у сторон родилась дочь К.К.А.. В 2019 году семейные отношения между сторонами прекращены, общее хозяйство не ведется, взаимная помощь и поддержка не оказываются.

Свидетель М.В.В. суду пояснил, что семью Козловых знает более 10 лет. Козловы проживают совместно по <***>, воспитывают дочь К.К.А.. Неделю назад он заходил к ним в дом, со слов Козловой ему стало известно, что супруги поссорились, Козлов в доме отключил водоснабжение, отопление, газ.

Свидетель Гайнутдинов Т.Р. суду пояснил, что на протяжении длительного времени супруги проживают совместно по <***>, ведут общее хозяйство. Какие между супругами отношения в последнее время, ему не известно.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что между сторонами каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением не заключалось.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 34 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Учитывая, что жилой дом является личной собственностью истца, ответчик членом семьи собственника не является, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует, следует признать Козлова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением.

Вместе с тем, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 разъяснено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Сторонами не оспаривается, что Козлов А.В. более 10 лет постоянно проживал в спорном жилом помещении, не имеет в собственности или на ином праве какого-либо иного жилья, спорный жилой дом является для него единственным постоянным местом жительства. До марта 2020 года ответчик работал водителем и судом был лишен права управления транспортными средствами. Козлов А.В. зарегистрирован в качестве безработного со 02.06.2020 г. Размер пособия по безработице в июне 2020 года составил – 2530,67 руб., в июле 2020 года – 13169,13 руб. Таким образом, на момент рассмотрения дела у ответчика отсутствует возможность обеспечить себя иным жилым помещением, по причине материального положения (отсутствия заработка). Также следует учесть, что ответчик трудоспособен, ограничений к труду по состоянию здоровья не имеет.

В то же время между сторонами на протяжении последних месяцев сложились конфликтные отношения, из-за поведения ответчика истица вынуждена обращаться к участковому уполномоченному полиции, что подтверждается справкой от 04.08.2020.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание конкретные обстоятельства рассматриваемого дела, наступление осенне-зимнего периода, руководствуясь положениями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, принципами разумности и справедливости; в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, суд полагает возможным сохранить за Козловым А.В. право пользования спорным жилым помещением до 30.06.2021 года, что будет являться достаточным для решения вопроса по трудоустройству, поиска иного жилого помещения и регистрации по другому месту жительства.

Более длительный срок сохранения права пользования жилым помещением, о котором просит ответчик, не может быть предоставлен, поскольку конфликтные отношения, сложившиеся между сторонами, свидетельствуют о невозможности совместного проживания и более длительный период пользования спорным жильем ответчиком нарушает права собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Следовательно, по истечении срока сохранения права временного пользования жилым помещением ответчик подлежит выселению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Козловой Татьяны Георгиевны к Козлову Алексею Вячеславовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Сохранить за Козловым Алексеем Вячеславовичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <***>, до 30.06.2021 г.

По истечении указанного срока признать Козлова Алексея Вячеславовича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <***>, и выселить из данного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 27.08.2020 г.

Председательствующий судья- Ю.А. Кожевникова