Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2126/2016 от 23.11.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2016 года             г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Александровой Т.В.,

при секретаре М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Товарищества собственников жилья «Волгострой» к Арбузовой ФИО о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ТСЖ «Волгострой» обратилось в Железнодорожный районный суд г.Самары с иском к Арбузовой Л.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в обоснование своих требований, указав, что ТСЖ «Волгострой» осуществляло управление многоквартирными домами <адрес>. В отношении ТСЖ открыто конкурсное производство. Ответчик является собственником квартиры <адрес> За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. у Арбузовой Л.В. образовалась задолженность за предоставленные услуги в размере <данные изъяты> рубля 97 копеек. За несвоевременную уплату ответчику начислены пени в размере <данные изъяты> рубля 66 копеек. Данные суммы просит взыскать с ответчика.

Впоследствии истцом подано уточненное исковое заявление, в котором указал, что квартира <адрес> принадлежит на праве собственности Арбузовой Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем просит взыскать задолженность за предоставленные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рублей 73 копейки, пени в размере <данные изъяты> рублей 08 копеек.

Заочным решением Железнодорожного районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. заявленные требования удовлетворены. Определением Железнодорожного районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. заочное решение отменено.

В судебное заседание представитель истца, уведомленный о слушании дела в установленном порядке, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Представил возражения на заявление Арбузовой Л.В., в котором указал, что Арбузова Л.В. по вопросу перерасчета платы за коммунальные услуги в связи с не проживанием в жилом помещении или ненадлежащим качеством оказываемых услуг в ТСЖ не обращалась. Настаивала на удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчик Арбузова Л.В., надлежащим образом извещенная о слушании дела, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении дела не ходатайствовала. Представитель ответчика Клюев А.А. представил ходатайство об отложении дела в связи с занятостью в другом процессе, доказательств чего суду не представил, в связи с чем суд находит причину его неявки неуважительной, а ходатайство, направленным на затягивание сроков рассмотрения дела.

В соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ, суд признает причину неявки ответчика и ее представителя неуважительными, в связи с чем и, учитывая положения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2007 N 52 "О сроках рассмотрения судами Российской Федерации уголовных, гражданских дел и дел об административных правонарушениях", суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В заявлении об отмене заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. Арбузова Л.В. ссылается на требования закона, которые предусматривают возможность перерасчета коммунальной платы за период временного отсутствия потребителя в жилом помещении. Указывает, что признает сумму долга в размере <данные изъяты> рубля 86 копеек. Ссылается на то, что истцом не представлено доказательств выплаты заработной платы, в связи с чем расходы по содержанию жилья не могут быть учтены.

Изучив материалы дела, суд полагает иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ собственник обязан ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, вносить квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В силу ч.2 ст.161 ЖК РФ выбор способа управления многоквартирным домом принадлежит собственникам помещений в многоквартирном.

Как установлено в судебном заседании на основании Устава (л.д.8-20) общим собранием собственников квартир по адресу: <адрес> создано ТСЖ «Волгострой». Согласно пункту 2.1 Устава предметом деятельности кооператива является управление комплексом данных домом, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом.

Ответчик Арбузова Л.В. являются собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что установлено на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22), следовательно, обязана нести расходы за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт, в том числе по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (ст. 153-155, 158 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ).

Заявлено истцом, не оспорено ответчиком в письменном заявлении и подтверждено начислениями коммунальных платежей (л.д.35), что ответчик уклоняется от обязанностей по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения.

В соответствии с п.п.1, 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоответвление, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со статьёй 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (статья 157 ЖК РФ).

Собственники многоквартирного дома по адресу: Самара, Лейтенанта Шмидта в спорный период обеспечивались ресурсами на основании следующих договоров, заключенных ТСЖ «Волгострой»:

- договора № на отпуск питьевой воды и прием сточных вод (услуг водоотведения) от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с МП г.о.Самара «Самараводоканал» (л.д.63-74) и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.75-78);

- соглашения о замене стороны МП г.Самара «Самараводоканал» на ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.79),

- договора на теплоснабжение № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ООО <данные изъяты> (л.д.83-90),

- договора на техническое обслуживание подъездного домофона от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ООО <данные изъяты> (л.д.99-101),

- договора № на оказание услуг по охране объекта от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.104-108) и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.109),

- договора № на транспортирование и захоронение отходов от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ООО <данные изъяты> (л.д.111-116),

- договора № о проведении работ по оценке соответствия лифтов в форме периодического технического освидетельствования от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.120-123),

- договор № на техническое обслуживание систем канализации от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ООО <данные изъяты> (л.д.125-129),

- договора энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ОАО энергетики и электрификации «Самараэнерго» (л.д.131-156),

- договора № оказания услуг по использованию кнопки экстренного вызова группы быстрого реагирования от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ООО ЧОП <данные изъяты> (л.д.158-163),

- договора № на выполнение монтажных работ от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ООО ЧОП <данные изъяты> (л.д.166-169).

Оплата истцом расходов, связанных с обеспечением собственников дома услугами водоснабжения и канализации, отпуском питьевой воды, тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем, по вывозу твердых бытовых отходов, подтверждается актами взаимных расчетов с ресурсоснабжающими организациями за истекший период (л.д.80-82, 92-98, 103, 110, 117-119, 124, 130, 157, 164-165, 170).

Размер ставки техобслуживания жилого дома установлен решением общего собрания на основании сметы расходов (л.д.54-61), размер которой ДД.ММ.ГГГГ. изменен приказом внешнего управляющего (л.д.62).

Данные решения и приказ являются действующими, в установленном законом порядке ответчиком не оспаривались, в связи с чем ее доводы об отсутствии оснований для взыскания с нее расходов по содержанию жилья являются несостоятельными и подлежат отклонению.

Учитывая понесенные истцом расходы, и применяя утвержденные в установленном законом порядке ставки техобслуживания, ответчику начислялись ежемесячные платежи, размер которых отражен в расчете (л.д.35).

Суд находит экономически обоснованным представленный истцом расчет задолженности, в связи с чем требования истца о взыскании суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21.911 рублей 73 копейки являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Ссылка ответчика на требования закона, которые предусматривают возможность перерасчета коммунальной платы за период временного отсутствия потребителя в жилом помещении, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку Арбузова Л.В. в своем заявлении на данное обстоятельство (на неиспользование жилого помещения) не ссылается, а лишь приводит положения закона о порядке перерасчета. Каких-либо доказательств не проживания в жилом помещении в спорный период ответчиком не представлено.

При этом, согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Разделом 8 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 25.12.2015) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") установлено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу.

В соответствии с пунктом 91 выше названного Постановления перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Пунктом 92 Постановления утверждены требования, предъявляемые к содержанию заявления о перерасчете, и перечислен перечень документов, которые необходимо приложить к такому заявлению.

То есть выше приведенные требования законодательства устанавливают заявительный порядок перерасчета стоимости услуг.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, подтверждающих факт обращения в ТСЖ с заявлением о перерасчете коммунальных платежей в связи с временным отсутствием в квартире, истцом не представлено, в связи с чем суд находит установленным, что в случае неиспользования квартиры (если данное обстоятельство имело место), ответчик свои права по перерасчету размера платы за коммунальные услуги не реализовала, с заявлением и необходимыми документами в ТСЖ не обращалась, а следовательно, у ТСЖ соответствующая обязанность в отношении Арбузовой Л.В. не возникла.

Представленные Арбузовой Л.В. квитанции об оплате коммунальных услуг, электроэнергии по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.194-201) юридически значимых обстоятельств по делу не подтверждают, поскольку данные платежи находятся за пределами спорного периода.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно Указанию Банка России от 11.12.2015 N 3894-У "О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России" с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнено к значению ключевой ставки Банка России, и составляет 11 % годовых.

Однако, по заявлению истца подлежит применению ставка рефинансирования Банка России в размере 8,25 процента годовых, установленная Указанием Банка России от 13.09.2012 N 2873-У "О размере ставки рефинансирования Банка России".

Поскольку судом установлен факт несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 2.269 рублей 08 копеек.

При принятии иска к производству суд по ходатайству истца отсрочил ее до вынесения решения. Срок отсрочки истек, государственная пошлина истцом не уплачена.

В соответствии с ч.1, 2 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. При отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены.

Следовательно, взысканию с ответчика в доход государства подлежит государственная пошлина в размере 922 рубля 42 копейки.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Волгострой» удовлетворить.

Взыскать с Арбузовой ФИО в пользу Товарищества собственников жилья «Волгострой» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей 73 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей 08 копеек.

Взыскать с Арбузовой ФИО в доход государства государственную пошлину в размере 922 рубля 42 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 26 апреля 2016 года.

Председательствующий судья         (подпись)         Т.В. Александрова