Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-254/2013 ~ М-175/2013 от 12.02.2013

Дело № 2-254/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Благодарный 13 марта 2013 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Бадулиной О.В., при секретаре Пикаловой Т.Ю., с участием: истца Дмитриевой Н.В., представителя ответчика Логачевой С.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дмитриевой Н.В. к администрации города Благодарного о признании права собственности на недвижимость,

У С Т А Н О В И Л:

Дмитриева Н.В. обратились в Благодарненский районный суд с иском к администрации города Благодарного о признании права собственности на недвижимость – квартиру <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Дмитриева Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме. Суду показала, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и сельскохозяйственным производственным кооперативом «<данные изъяты>» в лице исполнительного директора ФИО 1 был заключен договор купли-продажи недвижимости.

Согласно п. 1 указанного Договора она купила у СПК «<данные изъяты>» квартиру <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3 указанного Договора, продаваемая квартира была оценена по соглашению сторон в <данные изъяты> рублей, которые были выплачены покупателем продавцу полностью до подписания настоящего Договора и претензий по исполнению настоящего пункта договора стороны друг к другу не имеют.

Согласно п. 6 указанного Договора, продаваемая квартира фактически передана покупателю и покупатель подтверждает данное обстоятельство.

Согласно п. 2 указанного Договора, продаваемая квартира принадлежит продавцу на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

После подписания указанного Договора сторонами, данный договор подлежал регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Для регистрации Договора необходимо было собрать определенные документы, которые она начала собирать. Потом она стала искать исполнительного директора СПК «<данные изъяты>» ФИО 1 для того, чтобы обратиться в регистрационную палату для регистрации договора, но найти его было невозможно. И недавно ей стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ СПК «<данные изъяты>» ликвидирован, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Таким образом, на настоящее время осуществить регистрацию заключенного Договора купли-продажи невозможно, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Полагает, что она приобрела право собственности на приобретенную недвижимость, так как договор купли-продажи недвижимости был заключен в предусмотренной законом форме, фактически договор купли-продажи был исполнен: она передала продавцу обусловленную договором продажную стоимость недвижимости, а продавец передал ей саму недвижимость и имеющиеся у него документы.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 651 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 651 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации, перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

На основании изложенного просит суд признать за ней право собственности на недвижимость – квартиру <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – администрации города Благодарный Ставропольского края Логачева С.Н. в судебном заседании пояснила, что администрация г.Благодарного исковые требования Дмитриевой Н.В. признает в полном объеме, просит суд их удовлетворить.

Третье лицо ФИО 1 о времени и месте слушания дела был заблаговременно уведомлен, однако в судебное заседание не явился, представил в суд письменное объяснение, в котором исковые требования Дмитриевой Н.В. <данные изъяты> поддерживает, просит их удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что договор купли-продажи не был зарегистрирован в регистрирующем органе вначале в связи с тем, что у СПК «<данные изъяты> отсутствовали денежные средства для регистрации перехода права собственности, а в последствии – СПК <данные изъяты> был ликвидирован.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, считает необходимым исковые требования Дмитриевой Н.В. удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со от 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно положениям ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии с п. 1 ст. 651 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дмитриевой Н.В. к администрации города Благодарного о признании права собственности на недвижимость удовлетворить.

Признать за Дмитриевой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимость – квартиру <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Благодарненский районный суд в течение одного месяца.

Судья Благодарненского районного

суда Ставропольского края О.В. Бадулина

На момент опубликования решение не вступило в законную силу