Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-933/2016 ~ М-916/2016 от 18.07.2016

Дело №2-933\2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Собинка                          19 декабря 2016 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего                        Кондратьевой И.В.,

при секретаре судебного заседания                    Демидовой И.А.,

с участием истца                                Казьминой Е.Е.,

представителя истца адвоката Михеевой О.Д., представившей удостоверение № NN и ордер NN, действующей также на основании доверенности,

представителя истца Казьмина А.В., действующего на основании доверенности,     

представителя ответчика Гришиной Е.Е., действующей на основании доверенности,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казьминой Е.Е. к обществу с ограниченной ответственностью «Селянин» о признании недействительными результатов межевания, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости и установлении смежной границы,

УСТАНОВИЛ:

Казьмина Е.Е. обратилась в суд с иском к ООО «Селянин» об исправлении кадастровой ошибки, в котором указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 33:12:011001:19, расположенного по адресу: <...>. Участок истца граничит с земельным участком с кадастровым номером 33:12:000000:48, расположенным по адресу: <...> принадлежащим ответчику. 01.10.2000 года ЗАО «Земпроект» изготовлено межевое дело по установлению границ принадлежащего истцу земельного участка. На основании данного межевого дела 20.11.2000 года в Государственный кадастр недвижимости внесены сведения об уточненных границах этого земельного участка. Межевое дело содержит акт установления и согласования границ земельного участка от 05.10.2000 года, согласно которому уточненные границы принадлежащего ей земельного участка согласованы с собственниками соседних земельных участков: с СПК «Колокшанский», прежним собственником земельного участка с кадастровым номером 33:12:000000:48, и ДРСУ № 56. Определение местоположения земельного участка с кадастровым номером 33:12:000000:48, принадлежащего ООО «Селянин», проводилось на основании постановления главы Собинского района № 222 от 14.06.2002 года. Считает, что при проведении данных межевых работ при наличии ранее установленной в 2000 году смежной границы между земельными участками, принадлежащими истцу и ответчику, была допущена кадастровая ошибка и внесены недостоверные сведения в Государственный кадастр недвижимости, нарушена ранее установленная и согласованная смежная граница между земельными участками. Согласно решению № 33/602/15-31 Филиала «ФКП Росреестра» по Владимирской области от 04.02.2015 года выявлена кадастровая ошибка, заключающаяся в том, что согласно сведениям, имеющимся в государственном кадастре недвижимости, граница земельного участка с кадастровым номером 33:12:000000:48, принадлежащего ООО «Селянин», пересекает границу принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером 33:12:011001:19. Согласно схеме расположения принадлежащего истцу земельного участка, составленной кадастровым инженером Малиновым С.В., взаимное пересечение границ указанных земельных участков образует замкнутый контур по точкам 1, 2, 3, 4, 5, 6, площадь наложения земельных участков составляет 2336 кв.м. Просит суд признать недействительными результаты межевого дела по земельному участку с кадастровым номером 33:12:000000:48 в части установления границы, смежной с земельным участком с кадастровым номером 33:12:011001:19 в связи с взаимным пересечением границ, образующих замкнутый контур по точкам 1, 2, 3, 4, 5, 6; исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения кадастрового учета в этой части; установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами 33:12:011001:19 и 33:12:000000:48 в соответствии с межевым делом от 05.10.2000 года земельного участка с кадастровым номером 33:12:011001:19, и внести изменения в запись о кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером 33:12:000000:48 в части, относящейся к смежной границе между указанными земельными участками.

В процессе рассмотрения дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, было привлечено ФГБУ «ФКП Росреестра» (л.д.120-121 том 1).

Истец уточнила исковые требования. В дополнение к ранее заявленным требованиям просит суд установить смежную границу между земельными участками с кадастровым номером 33:12:011001:19 и 33:12:000000:48 по кадастровым точкам 1,2,3,4,5,6, установленным кадастровым инженером Малиновым (л.д.175 том 1).

В судебном заседании истец Казьмина Е.Е. настаивала на удовлетворении исковых требований. Дополнительно суду пояснила, что первое межевание участка было проведено предыдущим собственником в 2000 году. Она покупала участок уже прошедший процедуру межевания. Указала, что при оформлении кредита в банке, указанный участок был предметом залога и банк обязал ее предоставить документы на указанный участок. При оформлении документов ей пояснили, что проведение повторного межевания будет разумным, в связи с изменениями в земельном законодательстве. Участок не обрабатывается и является свободным. На местности его границы можно определить по существующим металлическим колышкам, установленным кадастровым инженером. Банк вновь потребовал с нее дополнительные документы на участок, в связи с чем она делала запрос в ФГБУ «ФКП Росреестра». Из кадастровой палаты ей пришло решение о наличии пересечения.

Представитель истца адвокат Михеева О.Д. в суде пояснила, что поддерживает исковые требования с учетом данных экспертизы. Однако, письменные уточнения не представила, а просила суд рассматривать дело в рамках заявленных требований. Расходы, понесенные истцом по оплате экспертизы, просила суд взыскать с ответчика в пользу истца.

Представитель ответчика ООО «Селянин» Гришина Е.Е., в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что не согласна с результатом проведенной экспертизы, поскольку экспертная организация была ими предупреждена, что представитель ООО «Селянин» не может явиться на осмотр в выходной день. Однако, осмотр участков не был перенесен экспертом. Утверждение эксперта о том, что их участок не используется является неверным, поскольку на участке происходит покос травы. При постановке участка ООО «Селянин» на кадастровый учет, участок Казьминой Е.Е. учитывался как смежный, а не расположенный через определенный промежуток. Просила суд возложить оплату проведенной экспертизы на стороны в равных долях.

Представитель третьего лица по делу ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился. Надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела. Направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя организации.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права и создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что Казьмина Е.Е. является собственником земельного участка площадью 10012 кв.м. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СПК «Колокшанский» и Казьминой Е.Е. На основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был передан СПК «Колокшанский» Казьминой Е.Е. (л.д.117 том 1). Право собственности истца Казьминой Е.Е. зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.76, 106-107 том 1). Указанный земельный участок с кадастровым номером 33:12:011001:19, площадью 10012 кв.м., расположен по адресу: <...> (л.д.116 том 1).

На основании заявления Казьминой Е.Е. от 14.09.2000 года о проведении межевания земельного участка на 167,7 км автодороги «Волга-1» под строительство сервисного комплекса, поданного в комитет по земельным ресурсам и землеустройству Собинского района, ЗАО «Земпроект» было проведено межевание указанного участка. Границы участка были согласованы с представителем СПК «Колокшанский» Пряженцевым Ю.И. и представителем ДРСУ № 26, что подтверждается актом установления и согласования границ от 5 октября 2000 года. Границы участка были закреплены на местности межевыми знаками. В плане границ было отражено, что участок ограничен в использовании, поскольку находится в зоне кабельной линии связи на площади 728 кв.м. и Собинскому узлу связи предоставлено право ограниченного пользования указанным участком для обеспечения линии связи (л.д.8-17, 53-75 том 1). Был составлен план границ земельного участка (л.д.108 том 1).

На основании задания на проведение работ, утвержденного 20.12.2007 года, в 2007 году ООО «Земпроект» были проведены работы по восстановлению на местности границ объекта землеустройства и изготовлению карты (плана) земельного участка, расположенного по адресу: МО Колокшанское сельское поселение 167 км + 700 м справа автодороги М-7 Волга-1. границы были закреплены на местности межевыми знаками. В качестве смежника указаны земли СПК «Колокшанский». 24.12.2007 года был составлен акт сдачи межевых знаков на наблюдение за сохранностью (л.д.18-38, 77-105 том 1).

Указанный земельный участок с кадастровым номером 33:12:011001:19 площадью 10012 кв.м. стоит на кадастровом учете с установленными границами (л.д.109-115 том 1).

Земельный участок общей площадью 9646922 кв.м., расположенный по адресу: д<...>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сельскохозяйственное производство, с кадастровым номером 33:12:000000:48, принадлежит ООО «Селянин» на основании постановления главы Собинского района Владимирской области № 222 от 14.06.2002 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.162-163 том 1). 27.09.2001 года постановлением главы администрации Собинского района Владимирской области № 577 согласован проект территориального землеустройства СПК «Коклошанский», согласно которого земельные массивы, примыкающие к северо-восточной окраине д.Колокша переданы в собственность ООО «Селянин». В соответствии с постановлением главы Собинского района Владимирской области № 222 от 14.06.2002 года был утвержден проект плана границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей ООО «Селянин» (л.д.163 том 1). Определено местоположение земельных участков общей площадью 997,8 га, выделяемых в счет земельных долей, принадлежащих ООО «Селянин» на правах общедолевой собственности, для ведения сельскохозяйственного производства, согласно утвержденного проекта внутрихозяйственного землеустройства СПК «Колокшанский» (л.д.41 том 1). В соответствии с Землеустроительным проектом перераспределения земель СПК «Колокшанский» Собинского района Владимирской области, выполненным ФГУП «Владимирское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие» в 2001 году, было определено местоположение и площадь земельных участков, по которым состоялась сделка купли-продажи долей собственников. Была составлена таблица изменений земельных угодий в границах плана СПК «Колокшанский» и экспликация земель, в которой отражаются все проектные площади земельных угодий по всем видам предоставления (л.д.125-146 том 1). Обособленный земельный участок с кадастровым номером 33:12:011001:314, площадью 241166 кв.м. входит в состав единого землепользования с кадастровым номером 33:12:000000:48 площадью 9646922 кв.м., принадлежит на праве собственности ООО «Селянин».

Указанный земельный участок с кадастровым номером 33:12:000000:48 стоит на кадастровом учете (л.д.177-250 том 1, 1-250 том 2, 1-89 том 3).

В соответствии со справкой о землях других землевладельцев, отраженной в проекте перераспределения земель СПК «Колокшанский», комплекс придорожного сервиса Казьминой площадью 1 га отражен в качестве земельного участка, расположенного в границах СПК «Колокшанский» под номером 20 и место его расположения изображено на карте (л.д.138, 141 том 1).

Факт пересечения границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 33:12:011001:19 и ранее учтенного земельного участка единого землепользования с кадастровым номером 33:12:000000:48 (обособленный участок 33:12:011001:314), был установлен решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области № 33\602\15-31 от 04.02.2015 года. В решении было указано, что данное пересечение носит характер кадастровой ошибки в сведениях о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 33:12:011001:19, которая подлежит исправлению (л.д.41 оборот том 1).

Казьмина Е.Е. обращалась в ООО «Селянин» с заявлением, в котором сообщила о том, что при проведении межевых работ по постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 33:12:000000:48 ООО «Селянин» допустило кадастровую ошибку, что привело к наложению границ данного участка на принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером 33:12:011001:19. Предложила в указанном письме исправить кадастровую ошибку. В своем ответе представитель ООО «Селянин» указал, что земельный участок с кадастровым номером 33:12:000000:48 был поставлен на кадастровый учет на основании соответствующего проекта перераспределения земель СПК «Колокшанский». На графической части указанного проекта видно, что границы земельного участка примыкают к участку с кадастровым номером 33:12:011001:19, но не накладываются на него. Полагают, что кадастровая ошибка могла возникнуть уже после обозначения границ земельного участка с кадастровым номером 33:12:000000:48 на местности, в процессе проведения работ по оцифровке сведений из документа кадастрового учета и их заведении в государственный кадастр недвижимости. Ввиду того, что данные работы выполнялись в соответствии с действующим на тот момент законодательством РФ о кадастровом учете, утверждение о том, что кадастровая ошибка возникла именно по вине ООО «Селянин», а также позицию о том, что ООО «Селянин» фактически захватило часть земли истца, полагают ошибочным. Предложили адресовать претензии об обнаружении ошибки в адрес уполномоченных органов кадастрового учета, которые были ответственны за организацию и проведение указанных работ (л.д.7 том 1).

Истец Казьмина Е.Е. обращалась к кадастровому инженеру Малинову С.В., который установил, что взаимное пересечение указанных земельных участков с кадастровым номером 33:12:011001:19 и с кадастровым номером 33:12:000000:48 (обособленный участок 33:12:011001:314) образуют замкнутый контур по точкам 1,2,3,4,5,6, графически отображенный кадастровым инженером. Площадь контура пересечения составляет 2336 кв.м. (л.д.42-43 том 1).

В соответствии с положениями Закона о кадастре, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (ст. ст. 39, 40 Закона о кадастре). Настоящее требование, как это следует из положений Закона о кадастре, направлено на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка, имеет своей целью исключить нарушения прав землепользователя, в частности исключить захват участка (или его части) смежного землепользователя.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (ст. 38).

При этом по смыслу п.3 ч.1 ст.7, ст.37, 38 указанного Федерального закона координаты характерных точек границ земельного участка устанавливаются при выполнении кадастровых работ, указываются в межевом плане, являющемся результатом кадастровых работ, и на основании межевого плана вносятся в государственный кадастр недвижимости.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 года 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В силу ст. 7 Закона о кадастре, к уникальным характеристикам земельного участка, в частности, отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Согласно ст. 28 Закона о кадастре, ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено данной статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 данного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с данными ФГБУ «ФКП Росреестра», изложенными в возражениях, поступивших в суд, земельный участок с кадастровым номером 33:12:011001:19, является ранее учтенным, имеет площадь 10012 кв.м., поставлен на государственный кадастровый учет 26.12.2005 года, границы участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Смежным с указанным участком является обособленный земельный участок с кадастровым номером 33:12:011001:314, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером 33:12:000000:48, площадью 241166 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером 33:12:000000:48 является ранее учтенным земельным участком, площадью 9638881 кв.м., расположенным по адресу: <...>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сельскохозяйственное производство, дата постановки участка на государственный кадастровый учет – 23.08.2006 года (л.д.155-158 том 1, 95-98 том 3).

Согласно п.6 кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 33:12:011001:19. дата внесения номера в Государственный кадастр недвижимости 20.11.2000 года (л.д.109 том 1). Согласно п.6 кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 33:12:000000:48, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 17.03.2003 года (л.д.177 том 1). Соответственно, при постановке земельного участка с кадастровым номером 33:12:000000:48 (обособленного участка 33612:011001:314) на государственный кадастровый учет, не были приняты во внимание сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 33:12:011001:19.

Аналогичный вывод следует и из данных Проекта перераспределения земель СПК «Колокшанский», на основании которого были установлены координаты земельного участка с кадастровым номером 33:12:000000:48. В указанном проекте, земельный участок, принадлежащий Казьминой Е.Е., был учтен в качестве смежного с участком, перешедшим в собственность ООО «Селянин». На карте проекта перераспределения земель СПК «Колокшанский» пересечения указанных участков также не отражено. Напротив, участок под номером 20 изображен как смежный с участком ООО «Селянин».

Участок, принадлежащий Казьминой Е.Е., был поставлен на кадастровый учет с координатами, установленными в результате межевания, раньше, чем участок ООО «Селянин», который был поставлен на учет картографическим способом.

Несмотря на то, что спорные земельные участки, принадлежащие Казьминой Е.Е. и ООО «Селянин» изначально выделялись как смежные, в настоящее время по данным государственного кадастра недвижимости указанные участки накладываются один на другой, что было установлено ФГБУ «ФКП Росрестра» по Владимирской области и отражено в их решении № 33\601\15-31 от 04.02.2015 года.

Факт наложения, а также координаты наложения земельных участков подтверждаются результатами судебной экспертизы. По делу была назначена земельно-кадастровая экспертиза. В соответствии с заключением экспертов № 160\16.1 от 07.11.2016 года, выполненным экспертами Частного учреждения Владимирское Бюро судебной экспертизы, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 33:12:011001:19, расположенного по адресу: <...> справа от автодороги М-7 Волга-1 на дату экспертного осмотра составила 10017,5 кв.м. Характерные точки расположения смежной границы между земельным участком с кадастровым номером 33:12:011001:19, расположенным по адресу: Владимирская область, Собинский район, Колокшанский с\о, 167 км+700 м справа от автодороги М-7 Волга-1, принадлежащим Казьминой Е.Е. и земельным участком с кадастровым номером 33:12:000000:48 (обособленный участок 33:12:011001:314), расположенным по адресу: <...>, принадлежащим ООО «Селянин» в соответствии с правоустанавливающими документами и результатами межевания от 2000 года следующие:

-точка Н1 – координаты Х – 184991,5229 м, координаты Y – 207254,0554;

- точка Н2 – координаты Х – 185014,6581 м, координаты Y – 207300,4883;

- точка Н3 – координаты Х – 184952,2200 м, координаты Y – 207337,1700;

- точка Н4 – координаты Х – 184942,0826 м, координаты Y – 207316,8224.

Характерные точки расположения смежной границы между земельным участком с кадастровым номером 33:12:011001:19, принадлежащим Казьминой Е.Е., и земельным участком с кадастровым номером 33:12:000000:48 (обособленный участок 33:12:011001:314), принадлежащим ООО «Селянин» в соответствии с правоустанавливающими документами и результатами межевания от 2007 года, следующие:

- точка Н1 – координаты Х – 184991,5091 м, координаты Y – 207254,0620;

- точка Н2 – координаты Х – 185016,5700 м, координаты Y – 207304,2600;

- точка Н3 – координаты Х – 184952,2100 м, координаты Y – 207337,0100;

- точка Н4 – координаты Х – 184942,1297 м, координаты Y – 207316,7965.

Указанные участки смежными не являются. Произошло наложение границ указанных земельных участков с кадастровым номером 3:12:011001:19 и с кадастровым номером 33:12:000000:48. По сравнению с 2000 годом площадь наложения составила 2192 кв.м., по сравнению с 2007 годом наложение составило 2338 кв.м.

Как указывает эксперт, причиной наложения является наличие кадастровой ошибки при постановке земельного участка с кадастровым номером 33:12:000000:48 (обособленный участок 33:12:011001:314) на кадастровый учет. Площадь наложения по данным государственного кадастра недвижимости составила 2339 кв.м.

Эксперт указывает, что физические границы земельного участка с кадастровым номером 33:12:011001:19 на местности обозначены деревянными и металлическими колышками. Физические границы земельного участка с кадастровым номером 33:12:000000:48 (обособленный участок 33:12:011001:314) на местности не обозначены. На дату экспертного осмотра оба земельных участка по назначению не используются, на них заросли бурьяна, берез, ольхи, ивы. Также, экспертом отмечено, что при постановке земельного участка с кадастровым номером 33:12:000000:48 (обособленный участок 33:12:011001:314) на государственный кадастровый учет не учтена ширина существующей полосы отвода автодороги Москва - Нижний Новгород – 64 м. Расстояние от оси автомобильной дороги до границ исследуемых земельных участков должно быть не менее 32 м. Фактически и с учетом данных ГКН, до границы земельного участка с кадастровым номером 3:12:011001:19 расстояние – 48,72 м, до границы земельного участка с кадастровым номером 33:12:000000:48 (обособленный участок 33:12:011001:314) – 27,75 м (л.д.115-129 том 3).

Таким образом, фактически спорная часть земельного участка ООО «Селянин» и земельного участка, принадлежащего Казьминой Е.Е. не используется. Однако, оба земельных участка с кадастровым номером 33:12:011001:19 и 33:12:000000:48 (обособленный участок 33:12:011001:314) находятся в собственности сторон по делу, то есть Казьминой Е.Е. и ООО «Селянин» соответственно. Право собственности их никем не оспаривается. Участки выделялись и приобретались Казьминой Е.Е. и ООО «Селянин» как смежные. Оба участка стоят на кадастровом учете. Казьмина Е.Е. проводила дважды межевание принадлежащего ей земельного участка, в 2000 году и в 2007 году, что было вызвано необходимостью приведения координат границ участка к существующей системе координат. Повторное проведение межевания привело к фактическому увеличению площади ее участка на 146 кв.м., что относится к допустимым погрешностям. Участок Казьминой Е.Е. был поставлен на государственный кадастровый учет в соответствии с результатами межевания по установленным координатам. Земельный участок, принадлежащий ООО «Селянин» с кадастровым номером 33:12:000000:48 (обособленный участок 33:12:011001:314) был поставлен на кадастровый учет картографическим способом, без учета ранее поставленного на учет земельного участка, принадлежащего Казьминой Е.Е. с кадастровым номером 33:12:011001:19, что привело к наложению участков по данным государственного кадастра недвижимости. Указанное наложение было расценено ФГБУ «ФКП Росрестра» в качестве кадастровой ошибки, которая подлежит исправлению. Поскольку стороны не договорились об исправлении указанной кадастровой ошибки в добровольном порядке, она подлежит исправлению судом. Соответственно, причиной наложения участков является постановка ООО «Селянин» своего участка на государственный кадастровый учет картографическим способом без учета существовавшего на тот момент участка, принадлежащего Казьминой Е.Е.

В исковых требованиях истец просит суд установить смежную границу между земельными участками истца и ответчика по данным межевания от 05.10.2000 года и с учетом поступивших уточнений просит суд установить смежную границу по точкам 1,2.3.4,5.6. установленным кадастровым инженером Малиновым.

Суд полагает, что требования об установлении смежной границы земельного участка с кадастровым номером 33:12:011001:19, принадлежащего Казьминой Е.Е., и земельного участка с кадастровым номером 33:12:000000:48 (обособленный участок 33:12:011001:314), принадлежащего ООО «Селянин» подлежат удовлетворению, однако не по варианту, предложенному истцом, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Суд полагает законным и обоснованным установить смежную границу земельного участка, принадлежащего истцу и ответчику по делу в соответствии с результатами судебной экспертизы, с учетом правоустанавливающих документов и результатов межевания 2007 года, поскольку межевание 2007 года отражает фактические границы земельного участка с кадастровым номером 33:12:011001:19 и его границы, отраженные в государственном кадастре недвижимости. Соответственно, смежная граница проходит по точкам Н1 с координатами Х – 184991,5091 м, Y – 207254,0620; Н2 – координаты Х – 185016,5700 м, координаты Y – 207304,2600; Н3 – координаты Х – 184952,2100 м, координаты Y – 207337,0100; Н4 – координаты Х – 184942,1297 м, координаты Y – 207316,7965, графически изображенными в приложении № 3 к экспертному заключению № 160\16.1 от 07.11.2016 года, выполненному Частным учреждением Владимирское Бюро судебной экспертизы.

Требования о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 33:12:000000:48 в части установления границы, смежной с земельным участком с кадастровым номером 33:12:011001:19 и исключении из ГКН сведений кадастрового учета в данной части, также подлежат частичному удовлетворению. Исключению из ГКН подлежат сведения по границе, установленной судом, а не кадастровым инженером Малиновым С.В., как заявлено в иске. Кроме того, истец просит суд признать недействительными результаты межевого дела земельного участка с кадастровым номером 33:12:000000:48, однако как было установлено судом постановка указанного участка на кадастровый учет была осуществлена картографическим способом на основании Проекта перераспределения земель СПК «Колокшанский» Собинского района Владимирской области. В указанной части суд полагает требования подлежащими удовлетворению в виде признания недействительными результатов проведенных землеустроительных работ по установлению границ земельного участка площадью 9646922 кв.м с кадастровым номером 33:12:000000:48, расположенного по адресу: <...> в части наложения на земельный участок с кадастровым номером 33:12:011001:19 и в виде исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местонахождении границ земельного участка с кадастровым номером 33:12:000000:48 (обособленный участок 33:12:011001:314), принадлежащего ООО «Селянин», в части наложения границ на земельный участок с кадастровым номером 33:12:011001:19, принадлежащий Казьминой Е.Е., в соответствии с Приложением № 3 экспертного заключения № 160/16.1 от 7 ноября 2016 года, выполненного Частным учреждением Владимирское Бюро судебной экспертизы.

Пунктом 1 статьи 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. При этом статья 94 ГПК РФ раскрывает понятие судебных издержек, указывая, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам.

Вопрос о взыскании судебных расходов рассматривается судом по правилам главы 7 ГПК РФ.

В соответствии с п.1 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

В соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении с иском в суд истцом Казьминой Е.Е. была оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей. В связи с частичным удовлетворением исковых требований, с ООО «Селянин» в пользу истца Казьминой Е.Е. подлежит возмещению государственная пошлина частично в размере 150 рублей. Положения п.21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» № 1 от 21.01.2016 года о том, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении судебных издержек не подлежат применению при разрешении иска неимущественного характера и иска имущественного характера, не подлежащего оценке, в данном случае применению не подлежат, поскольку указанные разъяснения касаются распределения судебных издержек, а государственная пошлина к судебным издержкам не относится.

В процессе рассмотрения дела была назначена судебная земельно-кадастровая экспертиза, проведение которой было поручено Частному учреждению Владимирское Бюро судебной экспертизы. Определением суда о назначении экспертизы, оплата экспертизы была возложена на истца Казьмину Е.Е. и ответчика ООО «Селянин» в равных долях. Казьмина Е.Е. оплатила возложенную на нее долю в оплате экспертизы в размере 30205 рублей. Как указано в заявлении экспертного учреждения, расходы по проведению экспертизы в размере 30205 рублей со стороны ООО «Селянин» в пользу экспертного учреждения, не поступили.

В соответствии с п.21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» № 1 от 21.01.2016 года, положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении, в том числе иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав (например, о компенсации морального вреда), иска имущественного характера, не подлежащего оценке (например, о пресечении действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения).

В данном случае указанные разъяснения подлежат применению, поскольку рассмотренный спор носит имущественный характер, не подлежащий оценке, а кроме того, расходы на оплату экспертизы, положенной в основу решения суда, являются судебными издержками.

Учитывая изложенное, с ООО «Селянин» в пользу Казьминой Е.Е. в возмещение расходов, понесенных на оплату экспертизы, подлежит взысканию 30205 рублей. С ООО «Селянин» в пользу Частного учреждения Владимирское Бюро судебной экспертизы подлежит взысканию 30205 рублей.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                            Решил:

Исковые требования Казьминой Е.Е. к ООО «Селянин» о признании недействительными результатов межевания, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости и установлении смежной границы, удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты проведенных землеустроительных работ по установлению границ земельного участка площадью 9646922 кв.м с кадастровым номером 33:12:000000:48 (обособленный участок 33:12:011001:314), расположенного по адресу: <...>, принадлежащего ООО «Селянин» в части наложения на земельный участок с кадастровым номером 33:12:011001:19, площадью 10012 кв.м, принадлежащий Казьминой Е.Е..

Исключить из государственного кадастра недвижимости координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 33:12:000000:48 (обособленный участок 33:12:011001:314), принадлежащего ООО «Селянин», в части наложения на земельный участок с кадастровым номером 33:12:011001:19, принадлежащий Казьминой Е.Е..

Установить смежную границу земельного участка, с кадастровым номером 33:12:000000:48 (обособленный участок 33:12:011001:314), принадлежащего ООО «Селянин» и земельного участка с кадастровым номером 33:12:011001:19, принадлежащего Казьминой Е.Е., по следующим координатам поворотных точек в соответствии с заключением эксперта № 160\16.1 от 07.11.2016 года, выполненного Частным учреждением Владимирское Бюро судебной экспертизы:

- точка Н1 – координаты Х – 184991,5091 м, координаты Y – 207254,0620;

- точка Н2 – координаты Х – 185016,5700 м, координаты Y – 207304,2600;

- точка Н3 – координаты Х – 184952,2100 м, координаты Y – 207337,0100;

- точка Н4 – координаты Х – 184942,1297 м, координаты Y – 207316,7965.

Взыскать с ООО «Селянин» в пользу Казьминой Е.Е. в возмещение расходов по оплате экспертизы 30205 рублей.

Взыскать с ООО «Селянин» в пользу Частного учреждения Владимирское Бюро судебной экспертизы за проведенную экспертизу 30205 рублей.

Взыскать с ООО «Селянин» в пользу Казьминой Е.Е. в возмещение государственной пошлины 150 рублей.

Решение суда может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

    Судья: /подпись/            И.В.Кондратьева