Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-323/2018 ~ М-247/2018 от 03.04.2018

№ 2-323/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гагарин                                                  « 15 » июня 2018 года

Гагаринский районный суд Смоленской области, в составе:

председательствующего                           Ерченко Л.Ю.

при секретаре                                                      Михалевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобкова А. А. к ВойнА. А. М. о взыскании оплаты по договору купли-продажи и процентов за неисполнение денежного обязательства,

установил:

Бобков А.А. обратился в суд с иском к ВойнА. А.М. о взыскании 209 750 рублей в качестве оплаты по заключенному между ними договору купли-продажи земельного участка, площадью – <данные изъяты>, с начислением на данную сумму процентов за неисполнение денежного обязательства в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В обоснование иска указал, что 05 мая 2017 года между ними был заключен договор купли-продажи указанного выше земельного участка, по условиям которого ответчик передает ему 40 000 рублей при подписании договора, а оставшуюся сумму в 209 750 рублей – не позднее 31 декабря 2017 года. Однако до настоящего времени принятые на себя обязательства не исполнены.

В судебное заседание истец не явился, его интересы представляла адвокат Гасанбегова Л.В., которая иск поддержала по тем же основаниям и в том же объеме.

Ответчик ВойнА. А.М. в суд по вызову не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель администрации Ашковского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области по вызову не явился, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно требований ст. ст. 555, 556 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписанному сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что 05 мая 2017 года между Бобковым А.А. и ВойнА. А.М. заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого, продавец (Бобков А.А.) продает, а покупатель (ВойнА. А.М.) покупает за 249 750 рублей земельный участок с <данные изъяты>

При этом в соответствии с п. 4 Договора расчет между сторонами производится следующим путем: деньги в сумме 40 000 рублей передаются при подписании Договора, а деньги в сумме 209 750 рублей будут переданы не позднее 31 декабря 2017 года.

Данный Договор подписан сторонами, переход права собственности 18.05.2017 зарегистрирован Гагаринским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области №

Согласно передаточному акту от 05 мая 2017 года Бобков А.А. передал, а Войналович А.М. приняла спорный объект недвижимости (л.д. 5-6).

Однако до настоящего времени обязательства по оплате продажной цены, согласованной сторонами, безосновательно не выполнены.

Поскольку в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, имеются основания для удовлетворения иска.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая неправомерное уклонение от возврата долга по договору купли-продажи, с ответчика подлежат уплате проценты на сумму долга – 209 750 рублей, размер которых надлежит определить ключевой ставкой Банка России, действовавшей в период с 01 января 2018 года и по день фактического исполнения обязательства по возврату денежных средств.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в размере – 5 237, 5 рублей (5200+1% от суммы, превышающей 200 000 рублей)

Требования о взыскании услуг представителя подлежат отклонению, как ничем объективно не подтвержденные.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 191, 194 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Бобкова А. А. удовлетворить частично.

Взыскать с ВойнА. А. М. в пользу Бобкова А. А. 209 750 (двести девять тысяч семьсот пятьдесят) рублей в качестве оплаты по договору купли-продажи с начислением на эту сумму процентов в размере, определенном ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная 01 января 2018 года и по день фактического возврата суммы долга.

Взыскать с ВойнА. А. М. в пользу Бобкова А. А. 5 297 (пять тысяч двести девяносто семь) рублей 5 копеек в возмещение расходов по государственной пошлине.

В остальной части требований отказать.

            Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через данный суд.

Председательствующий                                                               Л.Ю. Ерченко